제일풍경채 실거래가
전북 전주시 덕진구 만성동 1290-1 · 만성동로 48 · 2018년 준공
제일풍경채의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.10.20, 전용 84.93㎡(25.7평), 19층), 최고가는 6억 4,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
제일풍경채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93㎡(25.7평) | 5억 3,000만원2026.10.20 | 5억 3,800만원 | 4억 5,000만원2026.10.19 | 25 |
| 103.03㎡(31.2평) | 6억 4,000만원2026.10.14 | 6억 4,000만원 | 5억 1,000만원2026.09.19 | 15 |
제일풍경채 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,800만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,021만원으로 만성동 평균(2,126만원)보다 4.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
제일풍경채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,100만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,854만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 177만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
제일풍경채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 5억 3,000만원▼1.5% |
| 2026.10.15 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,800만원신고가 |
| 2026.10.14 | 103.03㎡(31.2평) | 16층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.12 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,000만원▲0.8% |
| 2026.09.29 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 5억 2,600만원▼0.8% |
| 2026.09.09 | 103.03㎡(31.2평) | 2층 | 6억 300만원▼2% |
| 2026.07.30 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 5억 3,000만원▲0.8% |
| 2026.07.29 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 5억 2,600만원▲1.2% |
| 2026.07.26 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 5억 2,000만원▼0.6% |
| 2026.07.07 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,300만원▲2.5% |
| 2026.06.30 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 5억 1,000만원▲5.2% |
| 2026.06.02 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 4억 8,500만원▼8.5% |
| 2026.05.01 | 103.03㎡(31.2평) | 19층 | 6억 1,500만원▲7.9% |
| 2026.04.02 | 103.03㎡(31.2평) | 8층 | 5억 7,000만원▼9.5% |
| 2026.03.28 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.26 | 103.03㎡(31.2평) | 4층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,000만원계약해제 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.14 | 103.03㎡(31.2평) | 13층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 5억 3,000만원▼0.9% |
| 2026.03.06 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 5억 1,500만원▲5.1% |
| 2026.02.19 | 103.03㎡(31.2평) | 10층 | 5억 7,500만원▼0.9% |
| 2026.01.22 | 103.03㎡(31.2평) | 10층 | 5억 8,000만원▲1.8% |
| 2026.01.21 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,000만원▼3.4% |
| 2026.01.11 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 5억 700만원▼4.3% |
| 2025.12.27 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 4억 9,700만원▼0.4% |
| 2025.12.05 | 103.03㎡(31.2평) | 5층 | 5억 7,000만원▼1.7% |
| 2025.12.04 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 4억 9,900만원신고가 |
| 2025.12.01 | 103.03㎡(31.2평) | 12층 | 5억 8,000만원▲2% |
| 2025.11.30 | 103.03㎡(31.2평) | 17층 | 5억 6,850만원▼1.1% |
| 2025.11.28 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 4억 6,900만원▼4.3% |
| 2025.11.25 | 103.03㎡(31.2평) | 13층 | 5억 7,500만원▼0.9% |
| 2025.11.25 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.24 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 4억 9,000만원▼0.8% |
| 2025.11.14 | 84.93㎡(25.7평) | 13층 | 4억 9,400만원신고가 |
| 2025.11.12 | 103.03㎡(31.2평) | 17층 | 5억 8,000만원▲9.4% |
| 2025.11.08 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 4억 8,800만원 |
| 2025.11.06 | 103.03㎡(31.2평) | 6층 | 5억 3,000만원▼8.6% |
| 2025.11.05 | 103.03㎡(31.2평) | 15층 | 5억 8,000만원 |
제일풍경채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.09.19 | 103.03㎡(31.2평) | 12층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.13 | 103.03㎡(31.2평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.28 | 103.03㎡(31.2평) | 6층 | 월세 | 4억 2,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.08.05 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.07.04 | 103.03㎡(31.2평) | 7층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.01.29 | 103.03㎡(31.2평) | 6층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.27 | 103.03㎡(31.2평) | 10층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.17 | 103.03㎡(31.2평) | 19층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 4,500만원 / 월 7만원 |
| 2026.01.15 | 103.03㎡(31.2평) | 14층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.05 | 103.03㎡(31.2평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.20 | 84.8㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2025.12.17 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2025.12.06 | 103.03㎡(31.2평) | 1층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.19 | 103.03㎡(31.2평) | 16층 | 월세 | 3억원 / 월 20만원 |
| 2025.11.12 | 103.03㎡(31.2평) | 5층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
제일풍경채 자주 묻는 질문
Q. 제일풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.93㎡(25.7평) 19층 5억 3,000만원입니다.
Q. 제일풍경채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.14 전용 103.03㎡(31.2평) 6억 4,000만원입니다.
Q. 제일풍경채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 제일풍경채은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 제일풍경채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,854만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제일풍경채 주소(위치)는?
전북 전주시 덕진구 만성동 1290-1 (도로명: 만성동로 48)에 있습니다.
전주시 덕진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 전주만성시티프라디움만성동 | 2019년 | 2026.10.18 | 5억 2,000만원85㎡(25.7평) | 42 |
| 호반베르디움6단지장동 | 2016년 | 2026.10.15 | 5억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 51 |
| 송천아이파크6단지송천동1가 | 2009년 | 2026.07.31 | 5억 5,000만원101.9㎡(30.8평) | 18 |
| 에코시티데시앙12블럭송천동2가 | 2019년 | 2026.10.18 | 5억 500만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 전북혁신우미린2단지장동 | 2013년 | 2026.10.10 | 5억 5,800만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
| 에코시티데시앙4블럭송천동2가 | 2018년 | 2026.10.09 | 4억 9,700만원59.95㎡(18.1평) | 42 |
| 송천KCC스위첸송천동1가 | 2016년 | 2026.08.19 | 4억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 36 |
| 전북혁신우미린1단지중동 | 2013년 | 2026.10.17 | 5억 7,300만원83.8㎡(25.3평) | 51 |
만성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치퍼스트리움만성동 | 2018년 | 2026.10.17 | 3억 8,900만원59.96㎡(18.1평) | 105 |
| 전주만성에코르1단지만성동 | 2019년 | 2026.10.17 | 5억 9,500만원84.97㎡(25.7평) | 77 |
| 골드클래스만성동 | 2018년 | 2026.09.22 | 5억 9,900만원84.95㎡(25.7평) | 72 |
| 전주만성시티프라디움만성동 | 2019년 | 2026.10.18 | 5억 2,000만원85㎡(25.7평) | 42 |
| 중흥에스클래스더퍼스트만성동 | 2018년 | 2026.10.11 | 7억 800만원104.33㎡(31.6평) | 29 |