포레스트힐 실거래가

충남 아산시 배방읍 장재리 1204 · 용연로 37 · 2010년 준공

포레스트힐의 최근 매매가는 4억 3,000만원(2026.09.16, 전용 114.37㎡(34.6평), 7층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 3억 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)

포레스트힐 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
102.36㎡(31.0평)2억 6,000만원2025.12.222억 6,000만원3억원2026.06.271
102.93㎡(31.1평)3억 6,500만원2026.08.193억 6,500만원3억 3,000만원2026.05.281
114.37㎡(34.6평)4억 3,000만원2026.09.164억 3,000만원3억 7,000만원2026.07.181
114.78㎡(34.7평)4억 3,000만원2025.11.294억 3,000만원3억 3,500만원2026.03.101
129.29㎡(39.1평)--3억 7,000만원2026.01.260

포레스트힐 시세 분석

포레스트힐 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 2억 6,000만원 (전용 102.36㎡(31.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)1억 8,200만원1억 8,200만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함8,320만원8,320만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등87만원87만원

실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

내 연봉으로 대출 한도 계산 →집 살 때 필요한 돈 총정리

포레스트힐 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.09.16114.37㎡(34.6평)7층4억 3,000만원
2026.08.19102.93㎡(31.1평)21층3억 6,500만원계약해제
2026.08.19102.93㎡(31.1평)22층3억 6,500만원
2025.12.22102.36㎡(31.0평)2층2억 6,000만원
2025.11.29114.78㎡(34.7평)9층4억 3,000만원

포레스트힐 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.09.09114.78㎡(34.7평)13층월세3,000만원 / 월 120만원
2026.07.18114.37㎡(34.6평)11층전세3억 7,000만원
2026.07.10114.37㎡(34.6평)9층전세3억 7,000만원
2026.06.27102.36㎡(31.0평)8층전세3억원
2026.06.23114.37㎡(34.6평)1층월세3,000만원 / 월 120만원
2026.06.06114.37㎡(34.6평)5층월세3,000만원 / 월 130만원
2026.05.28102.93㎡(31.1평)10층전세3억 3,000만원
2026.04.25114.37㎡(34.6평)1층전세3억원
2026.04.17102.93㎡(31.1평)1층월세3,000만원 / 월 110만원
2026.03.10114.59㎡(34.7평)15층전세3억 3,500만원
2026.03.02129.29㎡(39.1평)6층월세1억원 / 월 150만원
2026.02.20114.37㎡(34.6평)4층전세3억 4,000만원
2026.02.19102.93㎡(31.1평)9층월세2,500만원 / 월 133만원
2026.02.05114.37㎡(34.6평)4층월세5,000만원 / 월 120만원
2026.01.26102.36㎡(31.0평)13층전세3억 3,000만원
2026.01.26129.29㎡(39.1평)11층전세3억 7,000만원
2026.01.19102.36㎡(31.0평)15층월세3,000만원 / 월 120만원
2026.01.12102.36㎡(31.0평)2층전세3억 2,500만원
2025.12.20102.93㎡(31.1평)18층전세3억 2,000만원
2025.12.06114.37㎡(34.6평)9층월세5,000만원 / 월 120만원
2025.12.06114.59㎡(34.7평)8층전세3억 2,000만원
2025.11.28102.93㎡(31.1평)3층전세3억 2,000만원

포레스트힐 자주 묻는 질문

Q. 포레스트힐 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 114.37㎡(34.6평) 7층 4억 3,000만원입니다.

Q. 포레스트힐 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.16 전용 114.37㎡(34.6평) 4억 3,000만원입니다.

Q. 포레스트힐 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.07.18 전용 114.37㎡(34.6평) 보증금 3억 7,000만원입니다.

Q. 포레스트힐은(는) 몇 년식인가요?

2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.

Q. 포레스트힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 2억 6,000만원(전용 102.36㎡(31.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,320만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 포레스트힐 주소(위치)는?

충남 아산시 배방읍 장재리 1204 (도로명: 용연로 37)에 있습니다.

아산시 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
아산더샵퍼스트타워권곡동2009년2026.09.114억 4,000만원148.98㎡(45.1평)12
호반써밋그랜드마크V(5차)탕정면 갈산리2023년2026.09.104억 2,000만원84.62㎡(25.6평)9
힐스테이트모종블랑루체모종동2026년2026.09.154억 1,792만원84.99㎡(25.7평)8
연화마을STXKAN6단지배방읍 장재리2011년2026.07.304억 5,000만원107.63㎡(32.6평)21
호반써밋그랜드마크Ⅰ(1차)탕정면 갈산리2023년2026.10.064억 5,000만원84.91㎡(25.7평)27
호반써밋그랜드마크VI(6차)탕정면 갈산리2023년2026.09.054억 1,000만원84.62㎡(25.6평)3
호반써밋그랜드마크II(2차)탕정면 갈산리2023년2026.10.134억 6,000만원84.62㎡(25.6평)28
더샵센트로배방읍 북수리2023년2026.10.164억원84.98㎡(25.7평)33

배방읍 장재리 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
요진와이시티배방읍 장재리2011년2026.10.105억 8,500만원84.71㎡(25.6평)73
천안아산역 리슈빌배방읍 장재리2010년2026.10.182억 6,500만원74.56㎡(22.6평)48
연화마을8단지배방읍 장재리2009년2026.09.103억 1,000만원84.62㎡(25.6평)27
연화마을STXKAN6단지배방읍 장재리2011년2026.07.304억 5,000만원107.63㎡(32.6평)21
용연마을3단지배방읍 장재리2009년2026.10.142억 7,000만원84.65㎡(25.6평)18

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