별하신도시하늘채 실거래가
충남 아산시 배방읍 세교리 1478 · 세교길 14 · 2023년 준공
별하신도시하늘채의 최근 매매가는 3억 1,800만원(2026.10.19, 전용 59.94㎡(18.1평), 18층), 최고가는 3억 4,800만원, 최근 전세는 2억 5,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
별하신도시하늘채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.79㎡(16.9평) | 2억 9,500만원2026.09.30 | 3억원 | 2억 5,000만원2026.05.11 | 6 |
| 59.94㎡(18.1평) | 3억 1,800만원2026.10.19 | 3억 4,800만원 | 2억 4,000만원2026.04.14 | 15 |
별하신도시하늘채 시세 분석
- 전용 59.94㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,800만원)보다 8.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,736만원으로 배방읍 세교리 평균(1,173만원)보다 48% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
별하신도시하늘채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,800만원 (전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,260만원 | 2억 2,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 112만원 | 1억 112만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 106만원 | 106만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.94㎡(18.1평) 매매가 추이
별하신도시하늘채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 3억 1,800만원▼3.6% |
| 2026.09.30 | 55.79㎡(16.9평) | 9층 | 2억 9,500만원▲3.5% |
| 2026.09.30 | 55.79㎡(16.9평) | 9층 | 2억 9,700만원계약해제 |
| 2026.08.31 | 59.87㎡(18.1평) | 9층 | 3억 3,000만원▲3.1% |
| 2026.06.13 | 59.87㎡(18.1평) | 24층 | 3억 2,000만원▼0.9% |
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 3억 2,300만원▲15.4% |
| 2026.05.23 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 2억 8,000만원▼19.5% |
| 2026.04.21 | 55.96㎡(16.9평) | 14층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.19 | 55.69㎡(16.8평) | 5층 | 2억 8,500만원▼3.1% |
| 2026.04.15 | 59.94㎡(18.1평) | 21층 | 3억 4,800만원신고가 |
| 2026.03.22 | 55.69㎡(16.8평) | 10층 | 2억 9,400만원▼2% |
| 2026.03.18 | 59.52㎡(18.0평) | 22층 | 3억 3,400만원▲4.4% |
| 2026.03.10 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.03 | 55.69㎡(16.8평) | 27층 | 3억원신고가 |
| 2026.01.29 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 3억 2,000만원▲9.2% |
| 2026.01.16 | 55.95㎡(16.9평) | 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 2억 9,300만원계약해제 |
| 2026.01.12 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 2억 9,300만원▼13.3% |
| 2026.01.08 | 59.94㎡(18.1평) | 22층 | 3억 3,800만원신고가 |
| 2025.11.30 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 3억 3,000만원계약해제 |
| 2025.11.25 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.14 | 59.94㎡(18.1평) | 2층 | 3억 300만원신고가 |
| 2025.11.02 | 59.94㎡(18.1평) | 20층 | 3억원 |
별하신도시하늘채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 55.96㎡(16.9평) | 4층 | 월세 | 1억 2,556만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.16 | 55.69㎡(16.8평) | 20층 | 월세 | 1억 2,596만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.15 | 55.96㎡(16.9평) | 9층 | 월세 | 1,656만원 / 월 64만원 |
| 2026.10.13 | 55.69㎡(16.8평) | 11층 | 월세 | 1억 2,596만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.08 | 55.96㎡(16.9평) | 7층 | 월세 | 1억 2,556만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.08 | 55.95㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 1억 2,572만원 / 월 20만원 |
| 2026.10.06 | 55.95㎡(16.9평) | 12층 | 월세 | 1억 2,572만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.30 | 55.69㎡(16.8평) | 16층 | 월세 | 1억 2,596만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.28 | 55.69㎡(16.8평) | 26층 | 월세 | 1억 2,596만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.28 | 55.95㎡(16.9평) | 16층 | 월세 | 1억 2,572만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.23 | 55.96㎡(16.9평) | 10층 | 월세 | 1억 2,556만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.22 | 55.69㎡(16.8평) | 12층 | 월세 | 1억 2,596만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.21 | 55.96㎡(16.9평) | 8층 | 월세 | 1억 2,556만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.09 | 55.69㎡(16.8평) | 3층 | 월세 | 8,196만원 / 월 56만원 |
| 2026.09.08 | 55.69㎡(16.8평) | 8층 | 월세 | 1억 2,596만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.08 | 55.95㎡(16.9평) | 2층 | 월세 | 8,172만원 / 월 56만원 |
| 2026.09.08 | 55.95㎡(16.9평) | 7층 | 월세 | 8,172만원 / 월 56만원 |
| 2026.09.02 | 55.69㎡(16.8평) | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.01 | 55.95㎡(16.9평) | 14층 | 월세 | 1억 2,572만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.31 | 55.96㎡(16.9평) | 12층 | 월세 | 1억 2,556만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.11 | 55.95㎡(16.9평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.10 | 55.79㎡(16.9평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.26 | 59.87㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.15 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.11 | 55.69㎡(16.8평) | 25층 | 월세 | 8,136만원 / 월 52만원 |
| 2026.03.11 | 55.95㎡(16.9평) | 12층 | 월세 | 8,172만원 / 월 52만원 |
| 2026.03.08 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.04 | 55.95㎡(16.9평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.28 | 55.69㎡(16.8평) | 19층 | 월세 | 1억 2,136만원 / 월 19만원 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.26 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.24 | 55.95㎡(16.9평) | 4층 | 월세 | 2,172만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.20 | 55.79㎡(16.9평) | 26층 | 월세 | 1억 2,248만원 / 월 18만원 |
| 2026.02.20 | 55.95㎡(16.9평) | 13층 | 월세 | 1억 2,272만원 / 월 18만원 |
| 2026.02.19 | 55.95㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 1억 2,272만원 / 월 18만원 |
| 2026.02.14 | 55.79㎡(16.9평) | 27층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.11 | 55.95㎡(16.9평) | 10층 | 월세 | 8,172만원 / 월 42만원 |
| 2026.02.10 | 55.69㎡(16.8평) | 20층 | 월세 | 1억 2,136만원 / 월 19만원 |
별하신도시하늘채 자주 묻는 질문
Q. 별하신도시하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 59.94㎡(18.1평) 18층 3억 1,800만원입니다.
Q. 별하신도시하늘채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.15 전용 59.94㎡(18.1평) 3억 4,800만원입니다.
Q. 별하신도시하늘채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.11 전용 55.95㎡(16.9평) 보증금 2억 5,000만원입니다.
Q. 별하신도시하늘채은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 별하신도시하늘채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,800만원(전용 59.94㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 112만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 별하신도시하늘채 주소(위치)는?
충남 아산시 배방읍 세교리 1478 (도로명: 세교길 14)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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