서해그랑블2차 실거래가
충남 아산시 권곡동 96-1 · 문화로 257-24 · 2009년 준공
서해그랑블2차의 최근 매매가는 2억원(2026.10.22, 전용 85㎡(25.7평), 8층), 최고가는 2억 9,400만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 89%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
서해그랑블2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 2억원2026.10.22 | 2억 3,800만원 | 1억 8,000만원2026.05.21 | 19 |
| 118.8㎡(35.9평) | 2억 7,800만원2026.03.26 | 2억 9,400만원 | - | 3 |
서해그랑블2차 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,800만원)보다 16% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 794만원으로 권곡동 평균(690만원)보다 15.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
서해그랑블2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,360만원 | 6,360만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 67만원 | 67만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
서해그랑블2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 2억원▼2.4% |
| 2026.09.29 | 84.5㎡(25.6평) | 15층 | 2억 500만원 |
| 2026.09.29 | 84.5㎡(25.6평) | 15층 | 2억 500만원▲1.5% |
| 2026.09.06 | 84.5㎡(25.6평) | 6층 | 2억 200만원 |
| 2026.09.06 | 84.5㎡(25.6평) | 6층 | 2억 200만원▼2.9% |
| 2026.08.21 | 84.5㎡(25.6평) | 15층 | 2억 800만원▲2% |
| 2026.08.21 | 84.5㎡(25.6평) | 15층 | 2억 800만원계약해제 |
| 2026.07.18 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 400만원▼2.4% |
| 2026.07.09 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 2억 900만원▲7.2% |
| 2026.05.23 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,500만원▼5.8% |
| 2026.04.29 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 700만원계약해제 |
| 2026.04.29 | 85㎡(25.7평) | 9층 | 2억 700만원▼1.4% |
| 2026.04.29 | 84.5㎡(25.6평) | 13층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 2억 1,000만원▲0.5% |
| 2026.04.19 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 2억 900만원▲2% |
| 2026.04.16 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 2억 500만원▲12% |
| 2026.03.26 | 118.8㎡(35.9평) | 8층 | 2억 7,800만원▼5.4% |
| 2026.03.07 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,300만원▼23.1% |
| 2026.02.20 | 84.5㎡(25.6평) | 9층 | 2억 3,800만원▲13.3% |
| 2026.01.31 | 118.8㎡(35.9평) | 15층 | 2억 9,400만원계약해제 |
| 2026.01.31 | 118.8㎡(35.9평) | 15층 | 2억 9,400만원신고가 |
| 2026.01.24 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 2억 1,000만원▲9.4% |
| 2026.01.22 | 118.8㎡(35.9평) | 12층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.14 | 84.79㎡(25.6평) | 1층 | 1억 9,200만원▼19.3% |
| 2025.12.02 | 84.5㎡(25.6평) | 7층 | 2억 3,800만원 |
서해그랑블2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.5㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.21 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.08 | 84.5㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.06 | 84.5㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.02 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.25 | 84.5㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.04 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.20 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.08 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.26 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 9,170만원 |
| 2026.01.24 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.18 | 84.5㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.15 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.02 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.12.31 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.79㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.5㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.08 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.07 | 84.5㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2025.11.03 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
서해그랑블2차 자주 묻는 질문
Q. 서해그랑블2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.22 전용 85㎡(25.7평) 8층 2억원입니다.
Q. 서해그랑블2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 118.8㎡(35.9평) 2억 9,400만원입니다.
Q. 서해그랑블2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.21 전용 85㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 89%입니다.
Q. 서해그랑블2차은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 서해그랑블2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,360만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서해그랑블2차 주소(위치)는?
충남 아산시 권곡동 96-1 (도로명: 문화로 257-24)에 있습니다.
아산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 모종캐슬어울림1단지모종동 | 2017년 | 2026.10.16 | 2억원59.85㎡(18.1평) | 43 |
| 아산칸타빌센트럴시티온천동 | 2024년 | 2026.10.02 | 2억원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 현대아이파크(아)풍기동 | 2008년 | 2026.10.17 | 2억원84.78㎡(25.6평) | 22 |
| 새솔마을중앙하이츠3차배방읍 북수리 | 2008년 | 2026.09.30 | 1억 9,800만원85㎡(25.7평) | 15 |
| 신원더파크2차법곡동 | 2019년 | 2026.10.09 | 1억 9,800만원74.79㎡(22.6평) | 21 |
| 배방메이루즈아파트배방읍 공수리 | 2017년 | 2026.10.17 | 1억 9,800만원59.8㎡(18.1평) | 12 |
| 삼부르네상스권곡동 | 2005년 | 2026.10.02 | 1억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 롯데캐슬배방읍 북수리 | 2008년 | 2026.10.10 | 2억 500만원84.99㎡(25.7평) | 31 |
권곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청솔권곡동 | 2002년 | 2026.10.18 | 1억 100만원58.2㎡(17.6평) | 41 |
| 서해그랑블1차권곡동 | 2009년 | 2026.10.15 | 2억 2,000만원84.79㎡(25.6평) | 25 |
| 삼부르네상스권곡동 | 2005년 | 2026.10.02 | 1억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 아산권곡주공권곡동 | 2003년 | 2026.09.27 | 1억 1,700만원59.64㎡(18.0평) | 14 |
| 아산더샵퍼스트타워권곡동 | 2009년 | 2026.09.11 | 4억 4,000만원148.98㎡(45.1평) | 12 |
| 덕흥권곡동 | 1991년 | 2026.07.13 | 6,100만원48.24㎡(14.6평) | 3 |
| 성환올림픽권곡동 | 1988년 | 2026.09.11 | 8,800만원84.7㎡(25.6평) | 3 |
| 양우권곡동 | 1991년 | 2026.04.22 | 1억 3,500만원113㎡(34.2평) | 2 |
| 권곡한성하우시스권곡동 | 2012년 | 2026.04.14 | 8,700만원35.02㎡(10.6평) | 2 |
| 아산한신더휴권곡동 | 2025년 | 2025.11.24 | 3억 7,600만원84.9㎡(25.7평) | 1 |
| 아담솔밭(나)권곡동 | 1992년 | 2026.01.16 | 7,250만원58.59㎡(17.7평) | 1 |