코아루 실거래가
충북 제천시 천남동 9-10 · 원뜰로 14 · 2005년 준공
코아루의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.09.28, 전용 130.83㎡(39.6평), 15층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
코아루 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.09.20 | 2억 7,000만원 | 2억원2026.01.22 | 7 |
| 130.83㎡(39.6평) | 3억 9,000만원2026.09.28 | 3억 9,000만원 | 2억원2026.03.27 | 7 |
| 176.73㎡(53.5평) | 3억 4,500만원2026.06.19 | 3억 5,000만원 | - | 3 |
코아루 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 14.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 852만원으로 천남동 평균(1,213만원)보다 29.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
코아루 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
코아루 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 130.83㎡(39.6평) | 15층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.20 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 2억 3,000만원▼5.3% |
| 2026.09.14 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 2억 4,300만원▼6.2% |
| 2026.08.29 | 130.83㎡(39.6평) | 6층 | 2억 9,400만원▲0.3% |
| 2026.07.16 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 2억 5,900만원▲5.7% |
| 2026.07.08 | 130.83㎡(39.6평) | 1층 | 2억 9,300만원▲2.8% |
| 2026.06.19 | 176.73㎡(53.5평) | 1층 | 3억 4,500만원▲6.2% |
| 2026.04.14 | 176.73㎡(53.5평) | 2층 | 3억 2,500만원▼7.1% |
| 2026.04.02 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.02.21 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 2억 5,500만원▼5.6% |
| 2026.01.13 | 130.83㎡(39.6평) | 11층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.01 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.31 | 130.83㎡(39.6평) | 8층 | 2억 8,500만원▼23% |
| 2025.12.16 | 130.83㎡(39.6평) | 14층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 176.73㎡(53.5평) | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 130.83㎡(39.6평) | 15층 | 3억 4,000만원 |
코아루 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 130.83㎡(39.6평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.22 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.10 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
코아루 자주 묻는 질문
Q. 코아루 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 130.83㎡(39.6평) 15층 3억 9,000만원입니다.
Q. 코아루 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.28 전용 130.83㎡(39.6평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 코아루 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.27 전용 130.83㎡(39.6평) 보증금 2억원입니다.
Q. 코아루은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 코아루 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 코아루 주소(위치)는?
충북 제천시 천남동 9-10 (도로명: 원뜰로 14)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신원아침도시더퍼스트천남동 | 2020년 | 2026.09.30 | 3억 3,000만원76.5㎡(23.1평) | 28 |