우성1 실거래가
충북 청주시 서원구 분평동 320 · 1순환로1013번길 10 · 1990년 준공
우성1의 최근 매매가는 1억 3,600만원(2026.09.10, 전용 76.2㎡(23.1평), 8층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우성1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.2㎡(23.1평) | 1억 3,600만원2026.09.10 | 1억 6,000만원 | 1억 2,500만원2026.01.10 | 4 |
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 6,000만원2026.07.04 | 1억 7,000만원 | 1억원2026.08.29 | 4 |
우성1 시세 분석
- 전용 76.2㎡(23.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 15% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 642만원으로 분평동 평균(790만원)보다 18.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,600만원 (전용 76.2㎡(23.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,520만원 | 9,520만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,339만원 | 4,339만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 76.2㎡(23.1평) 매매가 추이
우성1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 76.2㎡(23.1평) | 8층 | 1억 3,600만원▼15% |
| 2026.07.04 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 1억 6,000만원▼5.9% |
| 2026.06.10 | 76.2㎡(23.1평) | 7층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.06 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.09 | 76.2㎡(23.1평) | 4층 | 1억 4,300만원▼7.7% |
| 2026.04.01 | 76.2㎡(23.1평) | 10층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02.22 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.07 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 1억 5,500만원 |
우성1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 76.2㎡(23.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.29 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.09 | 127.22㎡(38.5평) | 9층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.05.09 | 76.2㎡(23.1평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.07 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 76.2㎡(23.1평) | 5층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
우성1 자주 묻는 질문
Q. 우성1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 76.2㎡(23.1평) 8층 1억 3,600만원입니다.
Q. 우성1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 84.95㎡(25.7평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 우성1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.29 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 1억원입니다.
Q. 우성1은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 우성1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,600만원(전용 76.2㎡(23.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,520만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,339만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성1 주소(위치)는?
충북 청주시 서원구 분평동 320 (도로명: 1순환로1013번길 10)에 있습니다.
청주시 서원구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두진백로개신동 | 1993년 | 2026.10.01 | 1억 3,600만원119.52㎡(36.2평) | 5 |
| 럭키분평동 | 1992년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원84.89㎡(25.7평) | 4 |
| 두진하트리움에덴사창동 | 2014년 | 2026.10.16 | 1억 3,200만원49.94㎡(15.1평) | 14 |
| 두산한솔모충동 | 1994년 | 2026.08.27 | 1억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 분평주공2분평동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 3,000만원59.71㎡(18.1평) | 69 |
| 분평주공3분평동 | 1997년 | 2026.10.20 | 1억 4,600만원59.99㎡(18.1평) | 49 |
| 현대(227-2)사창동 | 1988년 | 2026.10.15 | 1억 4,650만원71.65㎡(21.7평) | 4 |
| 삼익세라믹모충동 | 1989년 | 2026.10.12 | 1억 2,500만원83.01㎡(25.1평) | 9 |
분평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 분평주공2분평동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 3,000만원59.71㎡(18.1평) | 69 |
| 분평주공5단지아파트분평동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억원49.77㎡(15.1평) | 56 |
| 분평주공3분평동 | 1997년 | 2026.10.20 | 1억 4,600만원59.99㎡(18.1평) | 49 |
| 분평1단지뜨란채분평동 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 1,400만원49.24㎡(14.9평) | 47 |
| 주공4단지2차분평동 | 1998년 | 2026.10.04 | 1억 1,500만원49.77㎡(15.1평) | 40 |
| 분평주공7분평동 | 1997년 | 2026.09.11 | 1억 8,200만원84.9㎡(25.7평) | 36 |
| 주은프레지던트분평동 | 2001년 | 2026.09.19 | 3억원137.5㎡(41.6평) | 33 |
| 현대대우8단지분평동 | 1999년 | 2026.09.05 | 2억 9,700만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 대원분평동 | 2000년 | 2026.10.13 | 2억원59.73㎡(18.1평) | 30 |
| 분평주공4분평동 | 1999년 | 2026.10.17 | 1억 2,300만원59.99㎡(18.1평) | 28 |
| 분평주공6분평동 | 1999년 | 2026.10.20 | 2억 700만원84.34㎡(25.5평) | 25 |
| 대승스카이빌분평동 | 2001년 | 2026.10.19 | 6,300만원34.89㎡(10.6평) | 22 |