범주성지 실거래가
강원 동해시 용정동 260-2 · 초원2길 5 · 1996년 준공
범주성지의 최근 매매가는 1억 500만원(2026.09.05, 전용 84.67㎡(25.6평), 4층), 최고가는 1억 500만원, 최근 전세는 9,500만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
범주성지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.29㎡(14.0평) | - | - | 7,500만원2026.06.21 | 0 |
| 53.12㎡(16.1평) | - | - | 9,500만원2026.08.03 | 0 |
| 53.75㎡(16.3평) | - | - | 7,000만원2026.03.09 | 0 |
| 59.92㎡(18.1평) | 8,900만원2026.07.22 | 8,900만원 | 7,000만원2025.12.27 | 3 |
| 84.67㎡(25.6평) | 1억 500만원2026.09.05 | 1억 500만원 | - | 1 |
범주성지 시세 분석
- 전용 59.92㎡(18.1평) 최근 거래(8,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 451만원으로 용정동 평균(372만원)보다 21.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
범주성지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,900만원 (전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,230만원 | 6,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,840만원 | 2,840만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.92㎡(18.1평) 매매가 추이
범주성지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.67㎡(25.6평) | 4층 | 1억 500만원 |
| 2026.07.22 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 8,900만원신고가 |
| 2026.04.30 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 8,000만원▼8% |
| 2026.03.04 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 8,700만원 |
범주성지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.08.03 | 53.12㎡(16.1평) | 2층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.07.16 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.01 | 46.29㎡(14.0평) | 6층 | 월세 | 4,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.21 | 46.29㎡(14.0평) | 6층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.03.09 | 53.75㎡(16.3평) | 6층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.67㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.01.13 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.03 | 53.75㎡(16.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
범주성지 자주 묻는 질문
Q. 범주성지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 84.67㎡(25.6평) 4층 1억 500만원입니다.
Q. 범주성지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 84.67㎡(25.6평) 1억 500만원입니다.
Q. 범주성지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.03 전용 53.12㎡(16.1평) 보증금 9,500만원입니다.
Q. 범주성지은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 범주성지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,900만원(전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,840만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범주성지 주소(위치)는?
강원 동해시 용정동 260-2 (도로명: 초원2길 5)에 있습니다.
동해시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유공타워천곡동 | 1996년 | 2026.06.13 | 1억 500만원59.26㎡(17.9평) | 4 |
| 현대4차동회동 | 1998년 | 2026.10.07 | 1억 300만원59.36㎡(18.0평) | 22 |
| 현대이도동 | 1996년 | 2026.08.25 | 1억 900만원59.97㎡(18.1평) | 7 |
| 한양3차천곡동 | 1992년 | 2026.10.07 | 1억 1,000만원69.36㎡(21.0평) | 21 |
| 이도2주공이도동 | 1999년 | 2026.09.21 | 1억 1,500만원59.39㎡(18.0평) | 16 |
| 일정골든타워부곡동 | 1996년 | 2026.09.29 | 9,400만원59.93㎡(18.1평) | 8 |
| 한양1차천곡동 | 1990년 | 2026.08.06 | 9,300만원68.32㎡(20.7평) | 7 |
| 명보2차효가동 | 1994년 | 2026.08.27 | 9,200만원59.64㎡(18.0평) | 4 |
용정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 승우용정동 | 1993년 | 2026.08.04 | 5,400만원59.96㎡(18.1평) | 5 |