삼우은성 실거래가
강원 강릉시 송정동 940 · 남강초교1길 55 · 1992년 준공
삼우은성의 최근 매매가는 2억 3,700만원(2026.09.22, 전용 84.96㎡(25.7평), 2층), 최고가는 2억 3,700만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
삼우은성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.86㎡(22.0평) | 1억 8,000만원2026.09.16 | 1억 9,400만원 | 1억 2,000만원2026.08.27 | 7 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 3,700만원2026.09.22 | 2억 3,700만원 | 1억 6,000만원2026.07.16 | 7 |
삼우은성 시세 분석
- 전용 72.86㎡(22.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,400만원)보다 7.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 825만원으로 송정동 평균(1,320만원)보다 37.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼우은성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 72.86㎡(22.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 72.86㎡(22.0평) 매매가 추이
삼우은성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,700만원신고가 |
| 2026.09.16 | 72.86㎡(22.0평) | 14층 | 1억 8,000만원▲28.6% |
| 2026.07.26 | 72.86㎡(22.0평) | 1층 | 1억 4,000만원▼27.8% |
| 2026.07.20 | 72.86㎡(22.0평) | 10층 | 1억 9,400만원신고가 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 2억 1,800만원 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,800만원▼3.1% |
| 2026.04.24 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 2억 2,500만원▼2.2% |
| 2026.04.19 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 72.86㎡(22.0평) | 6층 | 1억 5,900만원▲4.6% |
| 2026.02.25 | 72.86㎡(22.0평) | 10층 | 1억 5,200만원▼10.6% |
| 2026.02.19 | 72.86㎡(22.0평) | 13층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.03 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 72.86㎡(22.0평) | 7층 | 1억 4,500만원 |
삼우은성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 72.86㎡(22.0평) | 12층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.23 | 72.86㎡(22.0평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.28 | 72.86㎡(22.0평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.06 | 72.86㎡(22.0평) | 4층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 5,700만원 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.13 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
삼우은성 자주 묻는 질문
Q. 삼우은성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.96㎡(25.7평) 2층 2억 3,700만원입니다.
Q. 삼우은성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.22 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 3,700만원입니다.
Q. 삼우은성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 72.86㎡(22.0평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 삼우은성은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 삼우은성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 72.86㎡(22.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼우은성 주소(위치)는?
강원 강릉시 송정동 940 (도로명: 남강초교1길 55)에 있습니다.
강릉시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교동1주공교동 | 1999년 | 2026.10.18 | 2억 3,500만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 주문진서희스타힐스아파트주문진읍 교항리 | 2020년 | 2026.09.19 | 2억 3,000만원59.84㎡(18.1평) | 26 |
| 교동3주공교동 | 2002년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.86㎡(18.1평) | 36 |
| 강릉석미모닝파크2차내곡동 | 2011년 | 2026.10.17 | 2억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 11 |
| 내곡동현대내곡동 | 1998년 | 2026.08.03 | 2억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 강릉주문진풍림아이원하버뷰주문진읍 주문리 | 2019년 | 2026.08.29 | 2억 1,500만원59.45㎡(18.0평) | 2 |
| 주문진벽산블루밍오션힐스주문진읍 교항리 | 2021년 | 2026.08.25 | 2억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 이안강릉타운입암동 | 2006년 | 2026.10.10 | 2억 6,000만원84.7㎡(25.6평) | 30 |
송정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강릉송정신원아침도시송정동 | 2020년 | 2026.10.12 | 3억 9,250만원84.95㎡(25.7평) | 31 |
| 송정아이파크송정동 | 2019년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원75.98㎡(23.0평) | 30 |
| 강릉송정한신더휴송정동 | 2019년 | 2026.10.11 | 3억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 22 |
| 경포대신도브래뉴로얄카운티송정동 | 2007년 | 2026.09.12 | 5억 4,000만원155.84㎡(47.1평) | 8 |
| 고려2송정동 | 1991년 | 2026.08.03 | 1억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 7 |
| 삼익비치맨션송정동 | 1992년 | 2026.09.28 | 1억 8,000만원84.54㎡(25.6평) | 5 |
| 대림맨션송정동 | 1991년 | 2026.10.02 | 2억 300만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 코니스오션송정송정동 | 2023년 | 2026.10.07 | 1억 9,000만원31.71㎡(9.6평) | 2 |
| 해변소라송정동 | 1988년 | 2026.04.03 | 9,500만원49.68㎡(15.0평) | 2 |
| 비치소라송정동 | 1987년 | 2026.07.19 | 8,500만원51㎡(15.4평) | 1 |
| 소라임대송정동 | 1985년 | 2025.11.10 | 7,000만원58.95㎡(17.8평) | 1 |