구곡2현대 실거래가
강원 원주시 단구동 1589-1 · 늘품로 16 · 1998년 준공
구곡2현대의 최근 매매가는 1억 5,300만원(2026.10.06, 전용 77.82㎡(23.5평), 5층), 최고가는 1억 8,400만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
구곡2현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.82㎡(23.5평) | 1억 5,300만원2026.10.06 | 1억 6,500만원 | 1억 2,000만원2026.02.24 | 14 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.08.01 | 1억 8,400만원 | 1억 5,000만원2026.05.30 | 6 |
구곡2현대 시세 분석
- 전용 77.82㎡(23.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,500만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 660만원으로 단구동 평균(790만원)보다 16.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
구곡2현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,300만원 (전용 77.82㎡(23.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 710만원 | 1억 710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,881만원 | 4,881만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 51만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 77.82㎡(23.5평) 매매가 추이
구곡2현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 77.82㎡(23.5평) | 5층 | 1억 5,300만원▼3.8% |
| 2026.09.07 | 77.82㎡(23.5평) | 6층 | 1억 5,900만원 |
| 2026.09.07 | 77.82㎡(23.5평) | 6층 | 1억 5,900만원▲6% |
| 2026.08.29 | 77.82㎡(23.5평) | 5층 | 1억 5,000만원▼2.6% |
| 2026.08.01 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 1억 6,500만원▲5.1% |
| 2026.05.31 | 77.82㎡(23.5평) | 1층 | 1억 5,400만원▼4.3% |
| 2026.05.26 | 77.82㎡(23.5평) | 9층 | 1억 6,100만원▼2.4% |
| 2026.04.13 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,700만원계약해제 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,700만원▼14.7% |
| 2026.04.02 | 77.82㎡(23.5평) | 12층 | 1억 6,500만원▲19.6% |
| 2026.03.28 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 1억 8,400만원신고가 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.03.20 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 4,800만원▼9.2% |
| 2026.02.06 | 77.82㎡(23.5평) | 2층 | 1억 3,800만원▼16.4% |
| 2026.01.19 | 77.82㎡(23.5평) | 11층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,300만원 |
| 2026.01.08 | 77.82㎡(23.5평) | 5층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.01.05 | 77.82㎡(23.5평) | 5층 | 1억 6,000만원▼3% |
| 2026.01.01 | 77.82㎡(23.5평) | 12층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2025.12.06 | 77.82㎡(23.5평) | 10층 | 1억 6,000만원▼3% |
| 2025.11.12 | 77.82㎡(23.5평) | 6층 | 1억 6,500만원 |
구곡2현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 77.82㎡(23.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 77.82㎡(23.5평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.23 | 77.82㎡(23.5평) | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 77.82㎡(23.5평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.30 | 77.82㎡(23.5평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 5,225만원 |
| 2025.11.22 | 77.82㎡(23.5평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.19 | 77.82㎡(23.5평) | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
구곡2현대 자주 묻는 질문
Q. 구곡2현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 77.82㎡(23.5평) 5층 1억 5,300만원입니다.
Q. 구곡2현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 84.99㎡(25.7평) 1억 8,400만원입니다.
Q. 구곡2현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.30 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 구곡2현대은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 구곡2현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,300만원(전용 77.82㎡(23.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,881만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구곡2현대 주소(위치)는?
강원 원주시 단구동 1589-1 (도로명: 늘품로 16)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동신봉산동 | 1998년 | 2026.10.08 | 1억 5,300만원84.48㎡(25.6평) | 12 |
| 현진에버빌2단구동 | 2002년 | 2026.08.13 | 1억 5,500만원59.76㎡(18.1평) | 11 |
| 현대2차명륜동 | 1990년 | 2026.08.14 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 한일단구동 | 1997년 | 2026.10.06 | 1억 4,900만원59.91㎡(18.1평) | 23 |
| 단계롯데단계동 | 1993년 | 2026.10.07 | 1억 5,700만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 현대1단구동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 5,700만원59.84㎡(18.1평) | 24 |
| 현진단계동 | 1993년 | 2026.10.07 | 1억 4,600만원84.74㎡(25.6평) | 8 |
| 삼익봉산동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 4,600만원59.99㎡(18.1평) | 33 |
단구동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 원주단구내안애카운티에듀파크1단지단구동 | 2020년 | 2026.10.01 | 3억 200만원84.93㎡(25.7평) | 48 |
| 세경5차단구동 | 2001년 | 2026.10.16 | 7,200만원59.95㎡(18.1평) | 46 |
| 청솔4차단구동 | 2001년 | 2026.10.13 | 1억 1,500만원58.65㎡(17.7평) | 45 |
| 단구동한신더휴단구동 | 2017년 | 2026.10.08 | 2억 6,400만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 대림단구동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 4,500만원59.9㎡(18.1평) | 41 |
| 중앙하이츠아파트단구동 | 2008년 | 2026.09.18 | 2억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 청솔2차단구동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 700만원58.65㎡(17.7평) | 35 |
| 청솔3차단구동 | 2000년 | 2026.10.20 | 9,500만원58.65㎡(17.7평) | 35 |
| 원주단구내안애카운티에듀파크2단지단구동 | 2020년 | 2026.10.13 | 3억 3,000만원84.9㎡(25.7평) | 34 |
| 청솔7차단구동 | 2002년 | 2026.10.16 | 9,500만원59.85㎡(18.1평) | 32 |
| 성일단구동 | 1998년 | 2026.10.16 | 1억 2,350만원59.55㎡(18.0평) | 24 |
| 현대1단구동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 5,700만원59.84㎡(18.1평) | 24 |