가락마을21단지(에듀포레) 실거래가
세종 세종시 고운동 1390 · 마음안로 221 · 2015년 준공
가락마을21단지(에듀포레)의 최근 매매가는 4억 6,900만원(2026.10.05, 전용 84.97㎡(25.7평), 15층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
가락마을21단지(에듀포레) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 4억 6,900만원2026.10.05 | 4억 9,000만원 | 2억 6,000만원2026.10.16 | 11 |
| 99.94㎡(30.2평) | 4억 9,900만원2026.06.09 | 5억 2,000만원 | - | 7 |
가락마을21단지(에듀포레) 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,000만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,678만원으로 고운동 평균(1,845만원)보다 9.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
가락마을21단지(에듀포레) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 6,900만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,830만원 | 3억 2,830만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,915만원 | 1억 4,915만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 157만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
가락마을21단지(에듀포레) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 4억 6,900만원▲42.1% |
| 2026.08.31 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 3억 3,000만원▼26.4% |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 4억 4,850만원▼8.5% |
| 2026.06.21 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 4억 9,000만원▲16.7% |
| 2026.06.09 | 99.94㎡(30.2평) | 22층 | 4억 9,900만원▼0.2% |
| 2026.05.24 | 99.94㎡(30.2평) | 18층 | 5억원▲2% |
| 2026.04.22 | 99.94㎡(30.2평) | 16층 | 4억 9,000만원▲2.1% |
| 2026.03.18 | 99.94㎡(30.2평) | 6층 | 4억 8,000만원▼4% |
| 2026.02.09 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 4억 2,000만원▼10.1% |
| 2026.02.04 | 99.94㎡(30.2평) | 4층 | 5억원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 4억 6,700만원▼4.7% |
| 2026.01.10 | 99.94㎡(30.2평) | 4층 | 5억원▼3.8% |
| 2026.01.03 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 4억 5,000만원▼4.3% |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 4억 7,000만원▼1.1% |
| 2025.11.08 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 4억 7,500만원▼2.1% |
| 2025.11.08 | 99.94㎡(30.2평) | 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 4억 8,500만원 |
가락마을21단지(에듀포레) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.20 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.19 | 99.94㎡(30.2평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.27 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.08.01 | 99.94㎡(30.2평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.06.14 | 99.94㎡(30.2평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 99.94㎡(30.2평) | 2층 | 월세 | 2,100만원 / 월 89만원 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,500만원 / 월 95만원 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 475만원 |
| 2026.02.06 | 99.94㎡(30.2평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.04 | 99.94㎡(30.2평) | 16층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.11 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,500만원 / 월 95만원 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.22 | 99.94㎡(30.2평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.13 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
가락마을21단지(에듀포레) 자주 묻는 질문
Q. 가락마을21단지(에듀포레) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.97㎡(25.7평) 15층 4억 6,900만원입니다.
Q. 가락마을21단지(에듀포레) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.08 전용 99.94㎡(30.2평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 가락마을21단지(에듀포레) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 가락마을21단지(에듀포레)은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 가락마을21단지(에듀포레) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 6,900만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,830만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,915만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가락마을21단지(에듀포레) 주소(위치)는?
세종 세종시 고운동 1390 (도로명: 마음안로 221)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)소담동 | 2017년 | 2026.09.30 | 4억 6,500만원59.77㎡(18.1평) | 83 |
| 가락마을3단지(호반베르디움)고운동 | 2014년 | 2026.09.28 | 4억 6,250만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 가락마을5단지(유승한내들)고운동 | 2015년 | 2026.10.17 | 4억 5,900만원84.9㎡(25.7평) | 29 |
| 수루배마을2단지반곡동 | 2019년 | 2026.09.29 | 4억 8,000만원62.11㎡(18.8평) | 34 |
| 해밀마을1단지해밀동 | 2020년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원59.4㎡(18.0평) | 93 |
| 현대힐스테이트(도램마을15단지)도담동 | 2014년 | 2026.10.13 | 4억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 가락마을22단지(에듀힐스)고운동 | 2015년 | 2026.10.13 | 4억 5,300만원85㎡(25.7평) | 16 |
| 도램마을1단지(웅진스타클래스)도담동 | 2014년 | 2026.10.06 | 4억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 16 |
고운동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)고운동 | 2015년 | 2026.10.17 | 4억 4,500만원59.69㎡(18.1평) | 70 |
| 가락마을19단지고운동 | 2019년 | 2026.09.22 | 5억 7,300만원84.67㎡(25.6평) | 43 |
| 가락마을18단지고운동 | 2018년 | 2026.10.11 | 5억 2,000만원100.73㎡(30.5평) | 32 |
| 가락마을5단지(유승한내들)고운동 | 2015년 | 2026.10.17 | 4억 5,900만원84.9㎡(25.7평) | 29 |
| 가락마을17단지(골드클래스)고운동 | 2015년 | 2026.09.11 | 3억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 28 |
| 가락마을8단지(고운뜰아파트)고운동 | 2015년 | 2026.10.15 | 3억 8,500만원74.77㎡(22.6평) | 27 |
| 가락마을11단지(중흥에듀카운티)고운동 | 2016년 | 2026.10.13 | 3억 2,600만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 가락마을13단지(대광로제비앙)고운동 | 2015년 | 2026.10.03 | 4억 1,000만원84.61㎡(25.6평) | 24 |
| 가락마을7단지(중흥S-클래스프라디움)고운동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 4,500만원84.36㎡(25.5평) | 22 |
| 이지더원(가락마을10단지)고운동 | 2015년 | 2026.10.09 | 4억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 가락마을 20단지(호반베르디움5차)고운동 | 2015년 | 2026.08.26 | 3억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 가락마을1단지(힐데스하임)고운동 | 2018년 | 2026.09.15 | 6억 2,000만원111.3㎡(33.7평) | 18 |