중앙하이츠 실거래가
서울 중랑구 신내동 479 · 봉화산로56길 123 · 1996년 준공
중앙하이츠의 최근 매매가는 7억 4,500만원(2026.09.19, 전용 84.97㎡(25.7평), 2층), 최고가는 7억 5,000만원, 최근 전세는 5억 2,000만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
중앙하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 7억 4,500만원2026.09.19 | 7억 5,000만원 | 5억 2,000만원2026.10.01 | 29 |
중앙하이츠 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 5,000만원)보다 0.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,716만원으로 신내동 평균(3,183만원)보다 14.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
중앙하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 4,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,800만원 | 5억 2,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 6,836만원 | 2억 4,486만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 142만원 | 249만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
중앙하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 7억 4,500만원▲6.4% |
| 2026.09.01 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 7억원▼6.7% |
| 2026.08.29 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 6억 8,500만원▼5.5% |
| 2026.08.05 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.08.03 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 7억 1,000만원▲4.4% |
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 6억 8,000만원▼5.6% |
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 7억 2,000만원▲4.3% |
| 2026.07.31 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 6억 9,000만원▼4.2% |
| 2026.07.16 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 7억 4,500만원계약해제 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 6억 8,700만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 6억 6,700만원▼0.4% |
| 2026.06.30 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 6억 7,000만원▼1.5% |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 6억 8,000만원▲0.3% |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 7,800만원▲2.1% |
| 2026.05.18 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 6,400만원▲5.7% |
| 2026.04.22 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 6억 2,800만원 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 2,800만원▼1.9% |
| 2026.04.17 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 6억 4,000만원▼3% |
| 2026.04.03 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 6,000만원▲7.3% |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 6억 1,500만원▲4.6% |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,800만원▼13.5% |
| 2026.03.21 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.26 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,000만원▼0.8% |
| 2025.11.20 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 5억 7,500만원 |
중앙하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.10.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.24 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 900만원 |
| 2026.07.13 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 6,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 110만원 |
| 2026.06.04 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 100만원 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.21 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 55만원 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 2,410만원 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 4,728만원 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 3,400만원 |
| 2026.01.15 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 63만원 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 4,700만원 |
| 2025.12.09 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
중앙하이츠 자주 묻는 질문
Q. 중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 84.97㎡(25.7평) 2층 7억 4,500만원입니다.
Q. 중앙하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.29 전용 84.97㎡(25.7평) 7억 5,000만원입니다.
Q. 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 5억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 중앙하이츠은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 중앙하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 4,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 6,836만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 중앙하이츠 주소(위치)는?
서울 중랑구 신내동 479 (도로명: 봉화산로56길 123)에 있습니다.
중랑구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용마산모아엘가파크포레면목동 | 2023년 | 2026.08.13 | 7억 4,500만원59.5㎡(18.0평) | 16 |
| 극동늘푸른묵동 | 1999년 | 2026.08.26 | 7억 4,500만원84.08㎡(25.4평) | 9 |
| 청원다미소중화동 | 2004년 | 2026.09.19 | 7억 4,500만원84.82㎡(25.7평) | 2 |
| 화성.두산아파트신내동 | 1995년 | 2026.09.01 | 7억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 32 |
| 두산3면목동 | 1995년 | 2026.07.27 | 7억 5,000만원84.77㎡(25.6평) | 13 |
| 동구햇살묵동 | 2004년 | 2026.10.08 | 7억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 금호어울림(580)망우동 | 2006년 | 2026.10.09 | 7억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 28 |
| 위더스빌묵동 | 2010년 | 2026.05.21 | 7억 3,000만원84.83㎡(25.7평) | 3 |
신내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신내6대주신내동 | 1996년 | 2026.10.23 | 4억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 112 |
| 신내9진흥신내동 | 1996년 | 2026.10.21 | 3억원33.18㎡(10.0평) | 92 |
| 성원신내동 | 1994년 | 2026.10.07 | 8억원84.32㎡(25.5평) | 54 |
| 동성1신내동 | 1993년 | 2026.10.02 | 6억 5,800만원59.4㎡(18.0평) | 44 |
| 신내11대명신내동 | 1996년 | 2026.10.09 | 6억 4,000만원49.77㎡(15.1평) | 43 |
| 신내우디안1단지신내동 | 2014년 | 2026.09.12 | 8억원84.62㎡(25.6평) | 36 |
| 진로아파트신내동 | 1995년 | 2026.10.05 | 9억 1,500만원101.86㎡(30.8평) | 33 |
| 화성.두산아파트신내동 | 1995년 | 2026.09.01 | 7억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 32 |
| 동성3신내동 | 1997년 | 2026.10.07 | 6억 7,000만원59.4㎡(18.0평) | 30 |
| 신내 데시앙포레신내동 | 2013년 | 2026.08.07 | 8억 5,000만원84.65㎡(25.6평) | 28 |
| 건영2차신내동 | 1996년 | 2026.10.01 | 8억 2,500만원74.25㎡(22.5평) | 25 |
| 새한신내동 | 1998년 | 2026.09.30 | 5억 6,000만원59.77㎡(18.1평) | 24 |