어진재 실거래가
서울 동대문구 제기동 1213 · 회기로 14 · 2014년 준공
어진재의 최근 매매가는 1억 6,000만원(2026.07.23, 전용 15.61㎡(4.7평), 4층), 최고가는 1억 8,500만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
어진재 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 15.28㎡(4.6평) | 1억 8,000만원2026.03.30 | 1억 8,000만원 | - | 1 |
| 15.61㎡(4.7평) | 1억 6,000만원2026.07.23 | 1억 8,500만원 | 1억 5,000만원2025.12.07 | 4 |
어진재 시세 분석
- 전용 15.61㎡(4.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,500만원)보다 13.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,529만원으로 제기동 평균(4,276만원)보다 17.5% 낮습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
어진재 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,000만원 (전용 15.61㎡(4.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,400만원 | 1억 1,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,904만원 | 5,104만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 31만원 | 53만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 15.61㎡(4.7평) 매매가 추이
어진재 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 15.61㎡(4.7평) | 4층 | 1억 6,000만원▼5.9% |
| 2026.07.22 | 15.61㎡(4.7평) | 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.11 | 15.61㎡(4.7평) | 3층 | 1억 7,000만원▼8.1% |
| 2026.04.25 | 15.61㎡(4.7평) | 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.30 | 15.28㎡(4.6평) | 4층 | 1억 8,000만원 |
어진재 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 15.28㎡(4.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.31 | 15.28㎡(4.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.28 | 17.39㎡(5.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.26 | 15.64㎡(4.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.04 | 15.61㎡(4.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.07.13 | 15.61㎡(4.7평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 84만원 |
| 2026.07.11 | 15.28㎡(4.6평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.27 | 15.28㎡(4.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.20 | 15.61㎡(4.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.14 | 15.61㎡(4.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.02 | 15.61㎡(4.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 72만원 |
| 2026.03.22 | 15.28㎡(4.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.05 | 15.61㎡(4.7평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.15 | 16.72㎡(5.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.01.14 | 15.61㎡(4.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.14 | 15.61㎡(4.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.01.10 | 15.61㎡(4.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 71만원 |
| 2025.12.13 | 16.72㎡(5.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.13 | 16.75㎡(5.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.12 | 15.36㎡(4.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.07 | 15.61㎡(4.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.05 | 16.72㎡(5.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.24 | 15.64㎡(4.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.19 | 15.61㎡(4.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.08 | 15.61㎡(4.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
어진재 자주 묻는 질문
Q. 어진재 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.23 전용 15.61㎡(4.7평) 4층 1억 6,000만원입니다.
Q. 어진재 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.25 전용 15.61㎡(4.7평) 1억 8,500만원입니다.
Q. 어진재 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.07 전용 15.61㎡(4.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 어진재은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 어진재 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,000만원(전용 15.61㎡(4.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 어진재 주소(위치)는?
서울 동대문구 제기동 1213 (도로명: 회기로 14)에 있습니다.
동대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)용두동 | 2016년 | 2026.10.10 | 1억 5,800만원19.51㎡(5.9평) | 27 |
| 포레스트힐시티신설동 | 2018년 | 2026.09.11 | 1억 6,200만원15.25㎡(4.6평) | 1 |
| 이문휘경지웰에스테이트휘경동 | 2021년 | 2026.09.19 | 1억 6,500만원14.14㎡(4.3평) | 10 |
| 엘림스퀘어3답십리동 | 2020년 | 2026.04.10 | 1억 4,700만원14.76㎡(4.5평) | 1 |
| 보광타워답십리동 | 2019년 | 2026.10.19 | 1억 4,500만원16.13㎡(4.9평) | 6 |
| 리베르떼전농동 | 2019년 | 2026.05.04 | 1억 7,900만원19.74㎡(6.0평) | 2 |
| 청계한양아이클래스용두동 | 2019년 | 2026.09.09 | 1억 8,000만원14.89㎡(4.5평) | 3 |
| 한일노벨리아답십리동 | 2016년 | 2026.08.13 | 1억 4,000만원16.64㎡(5.0평) | 3 |
제기동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신아파트제기동 | 2004년 | 2026.09.08 | 11억 1,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 안암골벽산제기동 | 2003년 | 2026.09.29 | 10억 6,700만원59.94㎡(18.1평) | 30 |
| 이수브라운스톤제기동 | 2005년 | 2026.10.12 | 7억 5,800만원59.73㎡(18.1평) | 13 |
| 현대제기동 | 1999년 | 2026.09.21 | 10억 5,000만원90.95㎡(27.5평) | 8 |
| 건영스타밸리제기동 | 2021년 | 2026.06.19 | 6억 7,000만원63.06㎡(19.1평) | 4 |
| 명경아트빌제기동 | 2002년 | 2026.04.13 | 4억원67.46㎡(20.4평) | 1 |
| 동성네스트빌제기동 | 2005년 | 2026.09.29 | 4억 3,000만원66.01㎡(20.0평) | 1 |
| 청우제기동 | 2003년 | 2026.05.22 | 6억원84.88㎡(25.7평) | 1 |
| 동성네스트빌(1158-17)제기동 | 2003년 | 2026.07.16 | 5억 4,000만원71.79㎡(21.7평) | 1 |