현대 실거래가
서울 동대문구 제기동 892-66 · 정릉천동로 90 · 1999년 준공
현대의 최근 매매가는 10억 5,000만원(2026.09.21, 전용 90.95㎡(27.5평), 12층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 7억 8,000만원2026.06.15 | 8억 1,000만원 | 5억 4,000만원2026.06.02 | 2 |
| 84.99㎡(25.7평) | 9억원2026.05.27 | 9억원 | 5억 5,000만원2025.12.21 | 1 |
| 90.95㎡(27.5평) | 10억 5,000만원2026.09.21 | 10억 5,000만원 | 5억원2026.08.22 | 5 |
현대 시세 분석
- 전용 90.95㎡(27.5평) 최근 거래(10억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,760만원으로 제기동 평균(4,276만원)보다 12.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 5,000만원 (전용 90.95㎡(27.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 7,515만원 | 4억 9,515만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 90.95㎡(27.5평) 매매가 추이
현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 90.95㎡(27.5평) | 12층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.21 | 90.95㎡(27.5평) | 4층 | 10억원신고가 |
| 2026.06.15 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 7억 8,000만원▼3.7% |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 9억원 |
| 2026.05.27 | 90.95㎡(27.5평) | 6층 | 9억 7,500만원▲14% |
| 2026.04.01 | 90.95㎡(27.5평) | 18층 | 8억 5,500만원▼12.8% |
| 2026.03.18 | 90.95㎡(27.5평) | 8층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 8억 1,000만원계약해제 |
| 2026.02.07 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 8억 1,000만원 |
현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 90.95㎡(27.5평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.02 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.04.07 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.02.14 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 4,600만원 |
| 2026.02.11 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.21 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.92㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 90.95㎡(27.5평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
현대 자주 묻는 질문
Q. 현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 90.95㎡(27.5평) 12층 10억 5,000만원입니다.
Q. 현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.21 전용 90.95㎡(27.5평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 90.95㎡(27.5평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 현대은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 5,000만원(전용 90.95㎡(27.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 7,515만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대 주소(위치)는?
서울 동대문구 제기동 892-66 (도로명: 정릉천동로 90)에 있습니다.
동대문구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 회기힐스테이트회기동 | 2011년 | 2026.04.04 | 10억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 두산답십리동 | 2000년 | 2026.09.22 | 10억 5,500만원59.96㎡(18.1평) | 31 |
| 동아답십리동 | 2001년 | 2026.08.01 | 10억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 20 |
| 홍릉동부청량리동 | 2001년 | 2026.06.19 | 10억 3,500만원59.7㎡(18.1평) | 12 |
| 안암골벽산제기동 | 2003년 | 2026.09.29 | 10억 6,700만원59.94㎡(18.1평) | 30 |
| 청계천대성스카이렉스2용두동 | 2007년 | 2026.07.03 | 10억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 7 |
| 동대문더퍼스트데시앙장안동 | 2019년 | 2026.09.23 | 10억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 휘경해모로프레스티지휘경동 | 2021년 | 2026.09.12 | 10억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 21 |
제기동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신아파트제기동 | 2004년 | 2026.09.08 | 11억 1,000만원59.84㎡(18.1평) | 52 |
| 안암골벽산제기동 | 2003년 | 2026.09.29 | 10억 6,700만원59.94㎡(18.1평) | 30 |
| 이수브라운스톤제기동 | 2005년 | 2026.10.12 | 7억 5,800만원59.73㎡(18.1평) | 13 |
| 어진재제기동 | 2014년 | 2026.07.23 | 1억 6,000만원15.61㎡(4.7평) | 5 |
| 건영스타밸리제기동 | 2021년 | 2026.06.19 | 6억 7,000만원63.06㎡(19.1평) | 4 |
| 명경아트빌제기동 | 2002년 | 2026.04.13 | 4억원67.46㎡(20.4평) | 1 |
| 동성네스트빌제기동 | 2005년 | 2026.09.29 | 4억 3,000만원66.01㎡(20.0평) | 1 |
| 청우제기동 | 2003년 | 2026.05.22 | 6억원84.88㎡(25.7평) | 1 |
| 동성네스트빌(1158-17)제기동 | 2003년 | 2026.07.16 | 5억 4,000만원71.79㎡(21.7평) | 1 |