우방3차범어타운 실거래가
대구 수성구 범어동 238-46 · 달구벌대로492길 12 · 1984년 준공
우방3차범어타운의 최근 매매가는 5억원(2026.08.06, 전용 84.89㎡(25.7평), 5층), 최고가는 8억 6,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 28%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우방3차범어타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.71㎡(22.9평) | - | - | 1억 8,000만원2026.03.06 | 0 |
| 84.89㎡(25.7평) | 5억원2026.08.06 | 8억 6,000만원 | 2억 2,000만원2026.09.17 | 7 |
우방3차범어타운 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 6,000만원)보다 41.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,962만원으로 범어동 평균(3,951만원)보다 25% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방3차범어타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,000만원 | 3억 5,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,900만원 | 1억 5,900만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 167만원 | 167만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
우방3차범어타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 5억원▼41.9% |
| 2026.08.03 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 8억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 8억 3,500만원▼1.5% |
| 2026.07.03 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 8억 4,800만원신고가 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.89㎡(25.7평) | 5층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 7억 3,000만원 |
우방3차범어타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.05 | 75.71㎡(22.9평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.09 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.20 | 75.71㎡(22.9평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.13 | 75.71㎡(22.9평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.06 | 75.71㎡(22.9평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.03 | 75.71㎡(22.9평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.01 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.14 | 75.71㎡(22.9평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.30 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.29 | 75.71㎡(22.9평) | 4층 | 월세 | 9,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.17 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.09 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.05 | 75.71㎡(22.9평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
우방3차범어타운 자주 묻는 질문
Q. 우방3차범어타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.06 전용 84.89㎡(25.7평) 5층 5억원입니다.
Q. 우방3차범어타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.03 전용 84.89㎡(25.7평) 8억 6,000만원입니다.
Q. 우방3차범어타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 28%입니다.
Q. 우방3차범어타운은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 우방3차범어타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,900만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방3차범어타운 주소(위치)는?
대구 수성구 범어동 238-46 (도로명: 달구벌대로492길 12)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 범어아진(665-1)범어동 | 1981년 | 2026.07.15 | 5억원49.89㎡(15.1평) | 11 |
| 메트로팔레스2만촌동 | 2003년 | 2026.10.13 | 4억 9,800만원84.93㎡(25.7평) | 43 |
| 쌍용화성수성동4가 | 1996년 | 2026.10.06 | 5억 1,000만원134.93㎡(40.8평) | 26 |
| 시지월드메르디앙시지동 | 2009년 | 2026.06.04 | 4억 8,000만원85㎡(25.7평) | 20 |
| 유성푸르나임수성동1가 | 2007년 | 2026.09.09 | 4억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 12 |
| 고산역화성파크드림시지동 | 2019년 | 2026.06.30 | 4억 7,800만원84.83㎡(25.7평) | 4 |
| 범어청구푸른마을범어동 | 2000년 | 2026.10.12 | 5억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 수성뷰웰리버파크중동 | 2023년 | 2026.08.09 | 5억 3,000만원84.78㎡(25.6평) | 7 |
범어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성범어W범어동 | 2023년 | 2026.10.03 | 16억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| e편한세상범어범어동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 4,800만원59.99㎡(18.1평) | 117 |
| 두산위브더제니스범어동 | 2009년 | 2026.10.18 | 22억원146.97㎡(44.5평) | 79 |
| 범어센트럴푸르지오범어동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 73 |
| 범어에일린의뜰범어동 | 2021년 | 2026.09.19 | 9억 8,500만원70.25㎡(21.3평) | 57 |
| 힐스테이트범어센트럴범어동 | 2022년 | 2026.10.03 | 11억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 힐스테이트범어범어동 | 2020년 | 2026.10.06 | 16억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 32 |
| 궁전맨션범어동 | 1988년 | 2026.09.21 | 15억 5,000만원169.52㎡(51.3평) | 29 |
| 범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동 | 2008년 | 2026.10.01 | 8억 500만원168.68㎡(51.0평) | 28 |
| 래미안수성범어동 | 2008년 | 2026.09.23 | 9억 1,000만원134.57㎡(40.7평) | 27 |
| 범어에스케이뷰범어동 | 2009년 | 2026.09.29 | 11억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 범어숲화성파크드림S범어동 | 2013년 | 2026.09.23 | 7억 8,500만원92.95㎡(28.1평) | 25 |