범어아이파크1차아파트 실거래가
대구 수성구 범어동 2300 · 동대구로 230 · 2024년 준공
범어아이파크1차아파트의 최근 매매가는 15억 8,000만원(2026.09.12, 전용 84.76㎡(25.6평), 11층), 최고가는 18억 5,500만원, 최근 전세는 4억 8,000만원, 전세가율은 약 33%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
범어아이파크1차아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.76㎡(25.6평) | 15억 8,000만원2026.09.12 | 15억 9,000만원 | 4억 8,000만원2026.10.17 | 9 |
| 121.99㎡(36.9평) | 17억 2,000만원2026.04.08 | 18억 5,500만원 | 8억 1,900만원2026.07.28 | 2 |
범어아이파크1차아파트 시세 분석
- 전용 84.76㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(15억 9,000만원)보다 0.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,018만원으로 범어동 평균(3,937만원)보다 52.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
범어아이파크1차아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 15억 8,000만원 (전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 11억 600만원 | 11억 600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 4,194만원 | 5억 4,194만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 528만원 | 528만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.76㎡(25.6평) 매매가 추이
범어아이파크1차아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 15억 8,000만원▼0.6% |
| 2026.07.31 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 15억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.26 | 84.76㎡(25.6평) | 17층 | 15억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 14억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 10억 2,000만원▼28.4% |
| 2026.04.16 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 14억 2,500만원▲0.4% |
| 2026.04.08 | 121.99㎡(36.9평) | 4층 | 17억 2,000만원▼7.3% |
| 2026.03.26 | 84.76㎡(25.6평) | 14층 | 14억 2,000만원▼3.4% |
| 2026.03.19 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 14억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.03 | 121.99㎡(36.9평) | 12층 | 18억 5,500만원 |
| 2025.11.27 | 84.76㎡(25.6평) | 17층 | 14억 3,000만원 |
범어아이파크1차아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.76㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.17 | 84.76㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.10.11 | 84.76㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.08.31 | 84.76㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.08.29 | 84.76㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 147만원 |
| 2026.08.03 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.28 | 121.99㎡(36.9평) | 6층 | 전세 | 8억 1,900만원 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.27 | 121.99㎡(36.9평) | 16층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.76㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.24 | 84.76㎡(25.6평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.03.13 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.30 | 121.99㎡(36.9평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.12.23 | 84.76㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.12.16 | 84.76㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.11 | 84.76㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2025.11.28 | 84.76㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2025.11.25 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
범어아이파크1차아파트 자주 묻는 질문
Q. 범어아이파크1차아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 84.76㎡(25.6평) 11층 15억 8,000만원입니다.
Q. 범어아이파크1차아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.03 전용 121.99㎡(36.9평) 18억 5,500만원입니다.
Q. 범어아이파크1차아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.76㎡(25.6평) 보증금 4억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 33%입니다.
Q. 범어아이파크1차아파트은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 범어아이파크1차아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 15억 8,000만원(전용 84.76㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 11억 600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 4,194만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 범어아이파크1차아파트 주소(위치)는?
대구 수성구 범어동 2300 (도로명: 동대구로 230)에 있습니다.
수성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 궁전맨션범어동 | 1988년 | 2026.09.21 | 15억 5,000만원169.52㎡(51.3평) | 29 |
| 범어아이파크2차아파트(1단지)범어동 | 2025년 | 2026.10.02 | 16억 4,000만원84.62㎡(25.6평) | 3 |
| 힐스테이트범어범어동 | 2020년 | 2026.10.06 | 16억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 32 |
| 수성범어W범어동 | 2023년 | 2026.10.03 | 16억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| 힐스테이트만촌역만촌동 | 2024년 | 2026.04.30 | 16억 9,000만원136.84㎡(41.4평) | 2 |
| 빌리브범어120범어동 | 2022년 | 2026.10.10 | 14억 2,000만원84.57㎡(25.6평) | 16 |
| 경남타운범어동 | 1982년 | 2026.09.21 | 17억 5,000만원115.64㎡(35.0평) | 10 |
| 수성3가화성파크드림1단지수성동3가 | 2009년 | 2026.06.09 | 14억원159.54㎡(48.3평) | 4 |
범어동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수성범어W범어동 | 2023년 | 2026.10.03 | 16억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| e편한세상범어범어동 | 2015년 | 2026.10.10 | 6억 4,800만원59.99㎡(18.1평) | 117 |
| 두산위브더제니스범어동 | 2009년 | 2026.10.18 | 22억원146.97㎡(44.5평) | 79 |
| 범어센트럴푸르지오범어동 | 2019년 | 2026.10.03 | 13억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 73 |
| 범어에일린의뜰범어동 | 2021년 | 2026.09.19 | 9억 8,500만원70.25㎡(21.3평) | 57 |
| 힐스테이트범어센트럴범어동 | 2022년 | 2026.10.03 | 11억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 힐스테이트범어범어동 | 2020년 | 2026.10.06 | 16억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 32 |
| 범어월드메르디앙웨스턴카운티범어동 | 2008년 | 2026.10.01 | 8억 500만원168.68㎡(51.0평) | 29 |
| 궁전맨션범어동 | 1988년 | 2026.09.21 | 15억 5,000만원169.52㎡(51.3평) | 29 |
| 래미안수성범어동 | 2008년 | 2026.09.23 | 9억 1,000만원134.57㎡(40.7평) | 27 |
| 범어에스케이뷰범어동 | 2009년 | 2026.09.29 | 11억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 범어숲화성파크드림S범어동 | 2013년 | 2026.09.23 | 7억 8,500만원92.95㎡(28.1평) | 25 |