광장자이 실거래가
서울 광진구 광장동 581 · 광나루로 595 · 2008년 준공
광장자이의 최근 매매가는 27억 4,000만원(2026.09.21, 전용 158.26㎡(47.9평), 11층), 최고가는 27억 4,000만원, 최근 전세는 16억 9,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
광장자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 125.89㎡(38.1평) | - | - | 14억 5,000만원2026.06.09 | 0 |
| 158.26㎡(47.9평) | 27억 4,000만원2026.09.21 | 27억 4,000만원 | 16억 9,000만원2026.08.13 | 2 |
| 238.46㎡(72.1평) | - | - | 25억원2026.03.16 | 0 |
광장자이 시세 분석
- 전용 158.26㎡(47.9평) 최근 거래(27억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,525만원으로 광장동 평균(8,467만원)보다 34.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
광장자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 27억 4,000만원 (전용 158.26㎡(47.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 26억 6,330만원 | 26억 6,330만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 158.26㎡(47.9평) 매매가 추이
광장자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 158.26㎡(47.9평) | 11층 | 27억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.18 | 158.26㎡(47.9평) | 7층 | 25억 5,000만원 |
광장자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 125.89㎡(38.1평) | 3층 | 월세 | 12억 1,500만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.13 | 158.26㎡(47.9평) | 13층 | 전세 | 16억 9,000만원 |
| 2026.07.18 | 158.26㎡(47.9평) | 13층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.06.09 | 125.89㎡(38.1평) | 14층 | 전세 | 14억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 125.89㎡(38.1평) | 15층 | 월세 | 7억원 / 월 320만원 |
| 2026.04.30 | 125.89㎡(38.1평) | 9층 | 전세 | 15억원 |
| 2026.03.16 | 238.46㎡(72.1평) | 22층 | 전세 | 25억원 |
| 2026.02.19 | 158.26㎡(47.9평) | 16층 | 전세 | 16억원 |
| 2026.01.17 | 125.89㎡(38.1평) | 8층 | 전세 | 15억 7,500만원 |
| 2025.12.30 | 158.26㎡(47.9평) | 20층 | 전세 | 10억원 |
| 2025.11.21 | 158.26㎡(47.9평) | 17층 | 전세 | 15억 5,000만원 |
| 2025.11.19 | 158.26㎡(47.9평) | 19층 | 전세 | 15억원 |
광장자이 자주 묻는 질문
Q. 광장자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 158.26㎡(47.9평) 11층 27억 4,000만원입니다.
Q. 광장자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.21 전용 158.26㎡(47.9평) 27억 4,000만원입니다.
Q. 광장자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.13 전용 158.26㎡(47.9평) 보증금 16억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 광장자이은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 광장자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 27억 4,000만원(전용 158.26㎡(47.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 26억 6,330만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광장자이 주소(위치)는?
서울 광진구 광장동 581 (도로명: 광나루로 595)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동1광장동 | 1985년 | 2026.07.02 | 27억원84.55㎡(25.6평) | 4 |
| 더샵스타시티자양동 | 2007년 | 2026.08.14 | 26억 7,000만원127.95㎡(38.7평) | 22 |
| 한양자양동 | 1983년 | 2026.10.14 | 29억원157.87㎡(47.8평) | 7 |
| 워커힐광장동 | 1978년 | 2026.06.29 | 25억원166.91㎡(50.5평) | 3 |
| 광장힐스테이트광장동 | 2012년 | 2026.10.03 | 24억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 유진스웰광장동 | 2011년 | 2026.04.11 | 24억 7,000만원136.68㎡(41.3평) | 1 |
| 롯데캐슬리버파크시그니쳐자양동 | 2023년 | 2026.09.16 | 24억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 1 |
| 아크로리버구의동 | 2004년 | 2026.07.21 | 24억 5,000만원150.64㎡(45.6평) | 3 |
광장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대파크빌광장동 | 2000년 | 2026.10.16 | 17억 7,000만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 청구광장동 | 1996년 | 2026.08.31 | 20억원84.86㎡(25.7평) | 18 |
| 현대3광장동 | 1990년 | 2026.10.09 | 22억원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 극동2광장동 | 1989년 | 2026.09.28 | 24억원84.55㎡(25.6평) | 14 |
| 현대5광장동 | 1989년 | 2026.08.06 | 16억 6,000만원74.88㎡(22.7평) | 12 |
| 워커힐푸르지오광장동 | 1987년 | 2026.07.02 | 12억 8,000만원69㎡(20.9평) | 11 |
| 광장힐스테이트광장동 | 2012년 | 2026.10.03 | 24억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 광나루현대광장동 | 1996년 | 2026.09.14 | 16억원84.59㎡(25.6평) | 9 |
| 광장현대9단지광장동 | 1999년 | 2026.09.11 | 20억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 광장르엣지29광장동 | 2024년 | 2026.08.14 | 12억 5,460만원71.22㎡(21.5평) | 6 |
| 워커힐현대빌광장동 | 1994년 | 2026.04.04 | 11억원133.68㎡(40.4평) | 4 |
| 극동1광장동 | 1985년 | 2026.07.02 | 27억원84.55㎡(25.6평) | 4 |