삼성광장2 실거래가
서울 광진구 광장동 453-1 · 아차산로 544 · 1989년 준공
삼성광장2의 최근 매매가는 9억 4,000만원(2026.07.22, 전용 58.62㎡(17.7평), 7층), 최고가는 16억 5,000만원, 최근 전세는 6억 4,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
삼성광장2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.62㎡(17.7평) | 9억 4,000만원2026.07.22 | 16억원 | 4억 5,000만원2026.03.21 | 3 |
| 69.06㎡(20.9평) | 16억 5,000만원2025.12.10 | 16억 5,000만원 | 5억 7,750만원2026.04.10 | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | - | - | 6억 4,500만원2026.06.03 | 0 |
삼성광장2 시세 분석
- 전용 58.62㎡(17.7평) 최근 거래가는 최고가(16억원)보다 41.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,425만원으로 광장동 평균(8,467만원)보다 12.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼성광장2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 4,000만원 (전용 58.62㎡(17.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,600만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 254만원 | 3억 7,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.62㎡(17.7평) 매매가 추이
삼성광장2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 58.62㎡(17.7평) | 7층 | 9억 4,000만원▼41.3% |
| 2026.06.30 | 58.62㎡(17.7평) | 14층 | 16억원신고가 |
| 2026.05.28 | 58.62㎡(17.7평) | 5층 | 14억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 69.06㎡(20.9평) | 13층 | 16억 5,000만원 |
삼성광장2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 58.62㎡(17.7평) | 15층 | 월세 | 3억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.30 | 58.62㎡(17.7평) | 9층 | 월세 | 2억 6,250만원 / 월 91만원 |
| 2026.06.19 | 58.62㎡(17.7평) | 13층 | 월세 | 6,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.03 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 6억 4,500만원 |
| 2026.04.19 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 69.06㎡(20.9평) | 12층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.03.21 | 58.62㎡(17.7평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.21 | 69.06㎡(20.9평) | 14층 | 월세 | 3억 7,950만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.09 | 69.06㎡(20.9평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.03.07 | 58.62㎡(17.7평) | 8층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.07 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 8,370만원 / 월 147만원 |
| 2026.02.02 | 58.62㎡(17.7평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.09 | 58.62㎡(17.7평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 58.62㎡(17.7평) | 7층 | 월세 | 3억 4,100만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.10 | 58.62㎡(17.7평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 98만원 |
| 2025.12.01 | 69.06㎡(20.9평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 58.62㎡(17.7평) | 9층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.04 | 69.06㎡(20.9평) | 8층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.01 | 58.62㎡(17.7평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 140만원 |
삼성광장2 자주 묻는 질문
Q. 삼성광장2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.22 전용 58.62㎡(17.7평) 7층 9억 4,000만원입니다.
Q. 삼성광장2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 69.06㎡(20.9평) 16억 5,000만원입니다.
Q. 삼성광장2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.03 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 6억 4,500만원입니다.
Q. 삼성광장2은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 삼성광장2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 4,000만원(전용 58.62㎡(17.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 254만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼성광장2 주소(위치)는?
서울 광진구 광장동 453-1 (도로명: 아차산로 544)에 있습니다.
광진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 자양힐101동자양동 | 2005년 | 2026.08.05 | 9억 3,000만원82.75㎡(25.0평) | 3 |
| 일성파크군자동 | 1996년 | 2026.10.06 | 9억 6,000만원59.96㎡(18.1평) | 15 |
| 구의현대하이엘자양동 | 2005년 | 2026.07.12 | 9억원59.92㎡(18.1평) | 2 |
| 광진동양파라곤2단지군자동 | 2008년 | 2026.09.16 | 10억원72.5㎡(21.9평) | 3 |
| 테라팰리스건대2차자양동 | 2018년 | 2026.08.28 | 10억 3,800만원56.4㎡(17.1평) | 5 |
| 스타파크아파트구의동 | 2018년 | 2026.06.21 | 8억 3,000만원59.23㎡(17.9평) | 3 |
| 호동중곡동 | 2002년 | 2026.05.22 | 8억 3,000만원69.36㎡(21.0평) | 2 |
| 자양현대5자양동 | 1998년 | 2026.10.12 | 8억 2,000만원59.88㎡(18.1평) | 5 |
광장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대파크빌광장동 | 2000년 | 2026.10.16 | 17억 7,000만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 청구광장동 | 1996년 | 2026.08.31 | 20억원84.86㎡(25.7평) | 18 |
| 현대3광장동 | 1990년 | 2026.10.09 | 22억원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 극동2광장동 | 1989년 | 2026.09.28 | 24억원84.55㎡(25.6평) | 14 |
| 현대5광장동 | 1989년 | 2026.08.06 | 16억 6,000만원74.88㎡(22.7평) | 12 |
| 워커힐푸르지오광장동 | 1987년 | 2026.07.02 | 12억 8,000만원69㎡(20.9평) | 11 |
| 광장힐스테이트광장동 | 2012년 | 2026.10.03 | 24억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 광나루현대광장동 | 1996년 | 2026.09.14 | 16억원84.59㎡(25.6평) | 9 |
| 광장현대9단지광장동 | 1999년 | 2026.09.11 | 20억 1,500만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 광장르엣지29광장동 | 2024년 | 2026.08.14 | 12억 5,460만원71.22㎡(21.5평) | 6 |
| 워커힐현대빌광장동 | 1994년 | 2026.04.04 | 11억원133.68㎡(40.4평) | 4 |
| 극동1광장동 | 1985년 | 2026.07.02 | 27억원84.55㎡(25.6평) | 4 |