벽산한솔타운 실거래가
부산 해운대구 반여동 1063-2 · 삼어로 103 · 1995년 준공
벽산한솔타운의 최근 매매가는 1억 3,700만원(2026.07.31, 전용 59.79㎡(18.1평), 14층), 최고가는 1억 4,800만원, 최근 전세는 1억 1,500만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산한솔타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.79㎡(18.1평) | 1억 3,700만원2026.07.31 | 1억 4,800만원 | 1억 1,500만원2026.10.06 | 3 |
벽산한솔타운 시세 분석
- 전용 59.79㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,800만원)보다 7.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 757만원으로 반여동 평균(1,525만원)보다 50.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산한솔타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,700만원 (전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,590만원 | 9,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,371만원 | 4,371만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 46만원 | 46만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.79㎡(18.1평) 매매가 추이
벽산한솔타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,700만원▼7.4% |
| 2026.01.29 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 1억 4,800만원신고가 |
| 2026.01.15 | 59.79㎡(18.1평) | 10층 | 1억 4,400만원 |
벽산한솔타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.79㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.03 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.30 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.79㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 1,600만원 |
벽산한솔타운 자주 묻는 질문
Q. 벽산한솔타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 59.79㎡(18.1평) 14층 1억 3,700만원입니다.
Q. 벽산한솔타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.29 전용 59.79㎡(18.1평) 1억 4,800만원입니다.
Q. 벽산한솔타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 59.79㎡(18.1평) 보증금 1억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 벽산한솔타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 벽산한솔타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,700만원(전용 59.79㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,371만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산한솔타운 주소(위치)는?
부산 해운대구 반여동 1063-2 (도로명: 삼어로 103)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센텀한보미도재송동 | 1992년 | 2026.07.25 | 1억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 에이스재송동 | 1992년 | 2026.08.19 | 1억 2,900만원76.78㎡(23.2평) | 3 |
| 센텀협성재송동 | 1987년 | 2026.05.14 | 1억 4,500만원50.61㎡(15.3평) | 2 |
| 센텀삼익아파트재송동 | 1981년 | 2026.09.23 | 1억 5,000만원53.25㎡(16.1평) | 20 |
| 장산동국재송동 | 1993년 | 2026.08.28 | 1억 5,000만원59.64㎡(18.0평) | 16 |
| 현대(1051-2)재송동 | 1988년 | 2026.09.06 | 1억 5,500만원41.24㎡(12.5평) | 19 |
| 센텀그린타워재송동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 1,800만원84.64㎡(25.6평) | 15 |
| 삼정그린코아반송동 | 1994년 | 2026.08.18 | 1억 1,700만원59.88㎡(18.1평) | 3 |
반여동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아시아선수촌아파트반여동 | 2002년 | 2026.10.20 | 4억 9,500만원84.8㎡(25.7평) | 76 |
| 메가센텀한화꿈에그린반여동 | 2008년 | 2026.10.09 | 5억 5,400만원84.98㎡(25.7평) | 69 |
| 센텀대림반여동 | 1996년 | 2026.10.21 | 2억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 61 |
| 센텀롯데캐슬아파트반여동 | 2004년 | 2026.10.13 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 53 |
| 센텀SKVIEW아파트반여동 | 2001년 | 2026.10.20 | 3억 7,500만원124.59㎡(37.7평) | 51 |
| 센텀롯데캐슬2차반여동 | 2005년 | 2026.10.13 | 2억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 48 |
| 센텀KCC스위첸반여동 | 2022년 | 2026.10.15 | 5억 5,000만원64.98㎡(19.7평) | 48 |
| 우방신세계타운반여동 | 2002년 | 2026.10.10 | 2억 7,500만원77.67㎡(23.5평) | 39 |
| 해운대더샵센텀그린반여동 | 2019년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 34 |
| 해운대센텀트루엘1단지반여동 | 2019년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 센텀롯데캐슬3차아파트반여동 | 2005년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 일동미라주반여동 | 2001년 | 2026.09.22 | 1억 9,800만원56.97㎡(17.2평) | 18 |