우신 실거래가
부산 해운대구 반여동 585 · 삼어로 181 · 2001년 준공
우신의 최근 매매가는 1억 9,800만원(2026.10.15, 전용 84.98㎡(25.7평), 1층), 최고가는 2억 4,200만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 95%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우신 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡(18.1평) | 1억 5,500만원2026.10.03 | 1억 9,000만원 | 1억 7,000만원2026.09.09 | 9 |
| 84.98㎡(25.7평) | 1억 9,800만원2026.10.15 | 2억 4,200만원 | 1억 5,000만원2025.12.05 | 5 |
우신 시세 분석
- 전용 59.8㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,000만원)보다 18.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 881만원으로 반여동 평균(1,531만원)보다 42.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
우신 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,500만원 (전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 850만원 | 1억 850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,946만원 | 4,946만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 52만원 | 52만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.8㎡(18.1평) 매매가 추이
우신 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,800만원▼3.4% |
| 2026.10.03 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,500만원▼18.4% |
| 2026.09.30 | 59.8㎡(18.1평) | 19층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.09.06 | 59.8㎡(18.1평) | 18층 | 1억 8,300만원신고가 |
| 2026.07.31 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,700만원▼1.9% |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 2억 500만원▲6.8% |
| 2026.06.23 | 59.8㎡(18.1평) | 18층 | 1억 6,000만원▼3% |
| 2026.06.16 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,200만원▼20.7% |
| 2026.05.03 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 2억 4,200만원신고가 |
| 2026.04.25 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,500만원▼8.3% |
| 2026.04.15 | 59.8㎡(18.1평) | 16층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.12 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 1억 8,000만원신고가 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.15 | 59.8㎡(18.1평) | 12층 | 1억 7,900만원 |
우신 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.8㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.26 | 59.8㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.04 | 59.8㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.19 | 59.8㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 3,600만원 |
| 2026.01.19 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.06 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
우신 자주 묻는 질문
Q. 우신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.98㎡(25.7평) 1층 1억 9,800만원입니다.
Q. 우신 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.03 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 4,200만원입니다.
Q. 우신 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.09 전용 59.8㎡(18.1평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 95%입니다.
Q. 우신은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 우신 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,500만원(전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,946만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우신 주소(위치)는?
부산 해운대구 반여동 585 (도로명: 삼어로 181)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일동미라주반여동 | 2001년 | 2026.09.22 | 1억 9,800만원56.97㎡(17.2평) | 18 |
| 동화마을5반송동 | 2018년 | 2026.08.04 | 1억 9,900만원55.41㎡(16.8평) | 8 |
| 송정세양시에당송정동 | 2004년 | 2026.07.16 | 1억 9,700만원59.97㎡(18.1평) | 4 |
| 삼한3차301동반송동 | 1999년 | 2026.04.16 | 2억원84.6㎡(25.6평) | 3 |
| 남흥반송동 | 1996년 | 2026.09.12 | 1억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 16 |
| 해운대경보이리스오션중동 | 2020년 | 2026.09.30 | 1억 9,500만원41.76㎡(12.6평) | 10 |
| 삼보로얄캐슬송정동 | 2004년 | 2026.04.09 | 1억 9,500만원80.66㎡(24.4평) | 4 |
| 삼성타워중동 | 1994년 | 2026.10.19 | 1억 9,000만원59.96㎡(18.1평) | 3 |
반여동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아시아선수촌아파트반여동 | 2002년 | 2026.10.20 | 4억 9,500만원84.8㎡(25.7평) | 76 |
| 메가센텀한화꿈에그린반여동 | 2008년 | 2026.10.09 | 5억 5,400만원84.98㎡(25.7평) | 69 |
| 센텀대림반여동 | 1996년 | 2026.10.21 | 2억 5,000만원59.99㎡(18.1평) | 61 |
| 센텀롯데캐슬아파트반여동 | 2004년 | 2026.10.13 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 54 |
| 센텀롯데캐슬2차반여동 | 2005년 | 2026.10.21 | 2억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 51 |
| 센텀SKVIEW아파트반여동 | 2001년 | 2026.10.20 | 3억 7,500만원124.59㎡(37.7평) | 51 |
| 센텀KCC스위첸반여동 | 2022년 | 2026.10.17 | 6억 6,000만원84.91㎡(25.7평) | 49 |
| 우방신세계타운반여동 | 2002년 | 2026.10.10 | 2억 7,500만원77.67㎡(23.5평) | 39 |
| 해운대더샵센텀그린반여동 | 2019년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 34 |
| 해운대센텀트루엘1단지반여동 | 2019년 | 2026.10.12 | 3억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 센텀롯데캐슬3차아파트반여동 | 2005년 | 2026.10.20 | 3억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 일동미라주반여동 | 2001년 | 2026.09.22 | 1억 9,800만원56.97㎡(17.2평) | 18 |