풍림 실거래가
인천 계양구 박촌동 309 · 동양로 11 · 2005년 준공
풍림의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.07.26, 전용 84.99㎡(25.7평), 12층), 최고가는 3억 9,000만원, 최근 전세는 2억 8,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
풍림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 9,000만원2026.07.26 | 3억 9,000만원 | 2억 8,000만원2026.09.14 | 7 |
풍림 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(3억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,430만원으로 박촌동 평균(1,825만원)보다 21.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
풍림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,402만원 | 1억 2,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
풍림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 3억 4,500만원▼6.8% |
| 2026.06.23 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,500만원▼0.8% |
| 2026.02.27 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 3억 6,800만원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억 5,500만원 |
풍림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억 4,200만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
풍림 자주 묻는 질문
Q. 풍림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.26 전용 84.99㎡(25.7평) 12층 3억 9,000만원입니다.
Q. 풍림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.26 전용 84.99㎡(25.7평) 3억 9,000만원입니다.
Q. 풍림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 풍림은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 풍림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,402만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍림 주소(위치)는?
인천 계양구 박촌동 309 (도로명: 동양로 11)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 계양1차하우스토리박촌동 | 2009년 | 2026.07.14 | 3억 9,000만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 계양산파크트루엘계산동 | 2020년 | 2026.08.10 | 3억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 신동아파밀리에이화동 | 2007년 | 2026.08.28 | 3억 7,800만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 작전역베네하임더윈작전동 | 2024년 | 2026.09.19 | 3억 7,500만원59.8㎡(18.1평) | 2 |
| 계양동도센트리움골든베이효성동 | 2024년 | 2026.05.12 | 4억 800만원59.81㎡(18.1평) | 1 |
| 신도브래뉴계산동 | 2005년 | 2026.10.03 | 4억 1,000만원84.88㎡(25.7평) | 12 |
| 계양산대창센시티방축동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 7,000만원84.85㎡(25.7평) | 4 |
| 한화꿈에그린박촌동 | 2005년 | 2026.10.14 | 4억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 25 |