송도아메리칸타운더샵 실거래가
인천 연수구 송도동 155-1 · 송도과학로27번길 27 · 2025년 준공
송도아메리칸타운더샵의 최근 매매가는 7억 7,000만원(2026.08.11, 전용 84.87㎡(25.7평), 19층), 최고가는 15억 8,000만원, 최근 전세는 9억원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
송도아메리칸타운더샵 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.87㎡(25.7평) | 7억 7,000만원2026.08.11 | 8억 7,000만원 | 6억 5,000만원2026.08.24 | 18 |
| 108.63㎡(32.9평) | 10억 5,700만원2026.07.28 | 15억 8,000만원 | 9억원2026.08.31 | 5 |
송도아메리칸타운더샵 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 7,000만원)보다 11.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,126만원으로 송도동 평균(3,084만원)보다 1.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
송도아메리칸타운더샵 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 7,000만원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,900만원 | 5억 3,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,443만원 | 2억 5,443만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 257만원 | 257만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
송도아메리칸타운더샵 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.87㎡(25.7평) | 19층 | 7억 7,000만원▼6.1% |
| 2026.08.09 | 84.87㎡(25.7평) | 48층 | 8억 2,000만원▼5.4% |
| 2026.07.28 | 108.63㎡(32.9평) | 40층 | 10억 5,700만원▲0.7% |
| 2026.06.08 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 8억 6,700만원▲7% |
| 2026.05.25 | 84.87㎡(25.7평) | 54층 | 8억 1,000만원▲7.3% |
| 2026.05.12 | 84.87㎡(25.7평) | 25층 | 7억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.05.11 | 84.87㎡(25.7평) | 37층 | 7억 7,000만원▼11.5% |
| 2026.04.30 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 5억원▼34.2% |
| 2026.04.24 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 7억 6,000만원▼1.3% |
| 2026.02.23 | 108.63㎡(32.9평) | 24층 | 10억 5,000만원계약해제 |
| 2026.02.23 | 108.63㎡(32.9평) | 24층 | 10억 5,000만원▲7.1% |
| 2026.02.20 | 108.63㎡(32.9평) | 9층 | 9억 8,000만원▼6.6% |
| 2026.01.31 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 7억 7,000만원▼8.3% |
| 2026.01.02 | 108.63㎡(32.9평) | 25층 | 10억 4,900만원▼33.6% |
| 2025.12.22 | 84.87㎡(25.7평) | 63층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.18 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 7억 2,900만원▼5.8% |
| 2025.12.09 | 108.63㎡(32.9평) | 63층 | 15억 8,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.87㎡(25.7평) | 49층 | 7억 7,400만원▼6.7% |
| 2025.11.29 | 84.87㎡(25.7평) | 56층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.87㎡(25.7평) | 38층 | 8억 1,000만원계약해제 |
| 2025.11.28 | 84.87㎡(25.7평) | 38층 | 8억 1,000만원▲9.5% |
| 2025.11.27 | 84.87㎡(25.7평) | 37층 | 7억 4,000만원▼6.9% |
| 2025.11.22 | 84.87㎡(25.7평) | 39층 | 7억 9,500만원▼3% |
| 2025.11.11 | 84.87㎡(25.7평) | 43층 | 8억 2,000만원 |
송도아메리칸타운더샵 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.10.02 | 84.87㎡(25.7평) | 36층 | 월세 | 5,000만원 / 월 260만원 |
| 2026.09.18 | 84.87㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 260만원 |
| 2026.09.10 | 84.87㎡(25.7평) | 45층 | 월세 | 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.09.04 | 84.87㎡(25.7평) | 47층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 198만원 |
| 2026.09.04 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.08.31 | 108.63㎡(32.9평) | 54층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.08.25 | 84.87㎡(25.7평) | 56층 | 월세 | 3,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.08.24 | 84.87㎡(25.7평) | 64층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.87㎡(25.7평) | 40층 | 월세 | 2,000만원 / 월 221만원 |
| 2026.08.18 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.12 | 84.87㎡(25.7평) | 48층 | 월세 | 2,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.07.29 | 108.63㎡(32.9평) | 56층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.12 | 108.63㎡(32.9평) | 25층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.07.06 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.87㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.06.10 | 84.87㎡(25.7평) | 60층 | 월세 | 5억원 / 월 50만원 |
| 2026.06.10 | 84.87㎡(25.7평) | 65층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.06.03 | 108.63㎡(32.9평) | 10층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.26 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 130만원 |
| 2026.05.23 | 84.87㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.18 | 84.87㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.87㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 6억 4,300만원 |
| 2026.05.15 | 84.87㎡(25.7평) | 38층 | 월세 | 3,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.05.12 | 84.87㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.87㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.04.22 | 84.87㎡(25.7평) | 55층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.87㎡(25.7평) | 48층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.04.06 | 108.63㎡(32.9평) | 65층 | 월세 | 5,000만원 / 월 350만원 |
| 2026.04.04 | 84.87㎡(25.7평) | 32층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.19 | 84.87㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.03.18 | 84.87㎡(25.7평) | 65층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.03.17 | 84.87㎡(25.7평) | 27층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.02 | 84.87㎡(25.7평) | 54층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.02.27 | 84.87㎡(25.7평) | 61층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.02.25 | 84.87㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.21 | 84.87㎡(25.7평) | 48층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.02.10 | 84.87㎡(25.7평) | 62층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.02.07 | 84.87㎡(25.7평) | 60층 | 월세 | 7,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.02.04 | 84.87㎡(25.7평) | 52층 | 전세 | 6억원 |
송도아메리칸타운더샵 자주 묻는 질문
Q. 송도아메리칸타운더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.11 전용 84.87㎡(25.7평) 19층 7억 7,000만원입니다.
Q. 송도아메리칸타운더샵 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.09 전용 108.63㎡(32.9평) 15억 8,000만원입니다.
Q. 송도아메리칸타운더샵 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.31 전용 108.63㎡(32.9평) 보증금 9억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 송도아메리칸타운더샵은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 송도아메리칸타운더샵 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 7,000만원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 3,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,443만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송도아메리칸타운더샵 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 155-1 (도로명: 송도과학로27번길 27)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬송도동 | 2012년 | 2026.09.12 | 7억 8,000만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 송도푸르지오월드마크8단지송도동 | 2010년 | 2026.06.07 | 7억 8,500만원137.55㎡(41.6평) | 1 |
| 송도센트럴파크리버리치송도동 | 2023년 | 2026.07.25 | 7억 8,552만원84.51㎡(25.6평) | 5 |
| 인천송도힐스테이트5단지송도동 | 2011년 | 2026.10.08 | 7억 5,000만원142.36㎡(43.1평) | 7 |
| 더샵그린스퀘어송도동 | 2014년 | 2026.10.16 | 7억 9,000만원84.53㎡(25.6평) | 73 |
| 더샵센트럴파크1송도동 | 2010년 | 2026.10.12 | 7억 9,000만원96.32㎡(29.1평) | 12 |
| 송도더샵그린워크3차(17-1블럭)송도동 | 2015년 | 2026.08.16 | 7억 4,500만원69.91㎡(21.1평) | 13 |
| 더샵엑스포10단지송도동 | 2009년 | 2026.07.24 | 7억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 181 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 137 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 137 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 123 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.13 | 7억 4,000만원72.25㎡(21.9평) | 111 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 3,500만원84.85㎡(25.7평) | 92 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 76 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |