더샵센트럴파크1 실거래가
인천 연수구 송도동 23-3 · 센트럴로 232 · 2010년 준공
더샵센트럴파크1의 최근 매매가는 7억 9,000만원(2026.10.12, 전용 96.32㎡(29.1평), 40층), 최고가는 11억 7,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
더샵센트럴파크1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 77.14㎡(23.3평) | 6억 1,500만원2025.12.11 | 6억 1,500만원 | 3억 5,000만원2025.11.01 | 1 |
| 78.3㎡(23.7평) | 6억 1,500만원2026.06.11 | 6억 1,500만원 | 3억 6,500만원2026.03.20 | 1 |
| 96.32㎡(29.1평) | 7억 9,000만원2026.10.12 | 8억 4,000만원 | 4억 5,000만원2026.09.22 | 5 |
| 106.93㎡(32.3평) | 9억 7,000만원2026.09.14 | 11억 7,000만원 | 5억 7,000만원2026.06.07 | 6 |
| 115.16㎡(34.8평) | - | - | 6억 5,000만원2026.07.25 | 0 |
| 125.61㎡(38.0평) | - | - | 6억 2,000만원2025.11.27 | 0 |
| 129.05㎡(39.0평) | - | - | 6억 8,000만원2026.05.22 | 0 |
| 152.33㎡(46.1평) | - | - | 12억원2026.01.23 | 0 |
| 152.68㎡(46.2평) | - | - | 12억원2026.03.21 | 0 |
| 170.69㎡(51.6평) | - | - | 11억 5,500만원2026.05.12 | 0 |
더샵센트럴파크1 시세 분석
- 전용 106.93㎡(32.3평) 최근 거래가는 최고가(11억 7,000만원)보다 17.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,801만원으로 송도동 평균(3,085만원)보다 9.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
더샵센트럴파크1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 7,000만원 (전용 106.93㎡(32.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 1,171만원 | 4억 1,171만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 106.93㎡(32.3평) 매매가 추이
더샵센트럴파크1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 96.32㎡(29.1평) | 40층 | 7억 9,000만원▼3.1% |
| 2026.10.03 | 96.32㎡(29.1평) | 11층 | 8억 1,500만원▲11.6% |
| 2026.09.14 | 106.93㎡(32.3평) | 30층 | 9억 7,000만원▼10.6% |
| 2026.08.05 | 96.32㎡(29.1평) | 4층 | 7억 3,000만원▼12% |
| 2026.07.22 | 106.93㎡(32.3평) | 26층 | 10억 8,500만원▲23.3% |
| 2026.07.10 | 106.93㎡(32.3평) | 12층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.06.11 | 78.3㎡(23.7평) | 18층 | 6억 1,500만원 |
| 2026.05.07 | 106.93㎡(32.3평) | 12층 | 8억 8,000만원▼24.8% |
| 2026.01.23 | 96.32㎡(29.1평) | 25층 | 8억 3,000만원▼1.2% |
| 2026.01.22 | 106.93㎡(32.3평) | 45층 | 11억 7,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 96.32㎡(29.1평) | 20층 | 8억 4,000만원 |
| 2025.12.11 | 77.14㎡(23.3평) | 12층 | 6억 1,500만원 |
| 2025.11.01 | 106.93㎡(32.3평) | 37층 | 10억 5,000만원계약해제 |
| 2025.11.01 | 106.93㎡(32.3평) | 37층 | 10억 5,000만원 |
더샵센트럴파크1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 96.32㎡(29.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.09.22 | 106.93㎡(32.3평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 280만원 |
| 2026.09.22 | 96.32㎡(29.1평) | 13층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 106.93㎡(32.3평) | 29층 | 월세 | 1억원 / 월 260만원 |
| 2026.08.01 | 179㎡(54.1평) | 30층 | 월세 | 3억원 / 월 620만원 |
| 2026.07.25 | 115.16㎡(34.8평) | 45층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.15 | 106.93㎡(32.3평) | 31층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.06.30 | 96.32㎡(29.1평) | 39층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.06.24 | 96.32㎡(29.1평) | 27층 | 월세 | 3억원 / 월 7만원 |
| 2026.06.11 | 77.14㎡(23.3평) | 37층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.07 | 106.93㎡(32.3평) | 8층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.04 | 106.93㎡(32.3평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.05.29 | 129.05㎡(39.0평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 310만원 |
| 2026.05.29 | 106.93㎡(32.3평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.22 | 129.05㎡(39.0평) | 36층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.17 | 129.05㎡(39.0평) | 7층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.05.13 | 96.32㎡(29.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 178만원 |
| 2026.05.12 | 170.69㎡(51.6평) | 22층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.05.07 | 170.69㎡(51.6평) | 40층 | 전세 | 12억 3,000만원 |
| 2026.05.07 | 129.05㎡(39.0평) | 19층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.04 | 96.32㎡(29.1평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 195만원 |
| 2026.04.24 | 115.16㎡(34.8평) | 24층 | 월세 | 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.04.24 | 106.93㎡(32.3평) | 31층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.04.22 | 106.93㎡(32.3평) | 33층 | 월세 | 3,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.04.17 | 115.16㎡(34.8평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 106.93㎡(32.3평) | 8층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.04.07 | 96.32㎡(29.1평) | 37층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.03.21 | 152.68㎡(46.2평) | 41층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.03.20 | 78.3㎡(23.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.07 | 106.93㎡(32.3평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 235만원 |
| 2026.02.20 | 106.93㎡(32.3평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.02.03 | 96.32㎡(29.1평) | 29층 | 월세 | 3,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.01.31 | 96.32㎡(29.1평) | 29층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.29 | 170.69㎡(51.6평) | 10층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.01.23 | 152.33㎡(46.1평) | 26층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.01.23 | 96.32㎡(29.1평) | 17층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.22 | 106.93㎡(32.3평) | 34층 | 월세 | 4,000만원 / 월 220만원 |
| 2025.12.19 | 106.93㎡(32.3평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 195만원 |
| 2025.12.14 | 96.32㎡(29.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.12.02 | 96.32㎡(29.1평) | 42층 | 월세 | 3,000만원 / 월 175만원 |
더샵센트럴파크1 자주 묻는 질문
Q. 더샵센트럴파크1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 96.32㎡(29.1평) 40층 7억 9,000만원입니다.
Q. 더샵센트럴파크1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.22 전용 106.93㎡(32.3평) 11억 7,000만원입니다.
Q. 더샵센트럴파크1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 96.32㎡(29.1평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 더샵센트럴파크1은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 더샵센트럴파크1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 7,000만원(전용 106.93㎡(32.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 1,171만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵센트럴파크1 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 23-3 (도로명: 센트럴로 232)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵그린스퀘어송도동 | 2014년 | 2026.10.16 | 7억 9,000만원84.53㎡(25.6평) | 73 |
| 송도센트럴파크리버리치송도동 | 2023년 | 2026.07.25 | 7억 8,552만원84.51㎡(25.6평) | 5 |
| 송도푸르지오월드마크8단지송도동 | 2010년 | 2026.06.07 | 7억 8,500만원137.55㎡(41.6평) | 1 |
| 송도코오롱더프라우2단지송도동 | 2009년 | 2026.09.02 | 8억원148.31㎡(44.9평) | 6 |
| 롯데캐슬송도동 | 2012년 | 2026.09.12 | 7억 8,000만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 힐스테이트레이크송도1차송도동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 250만원99.59㎡(30.1평) | 35 |
| 인천송도힐스테이트6단지송도동 | 2011년 | 2026.09.22 | 8억 500만원142.36㎡(43.1평) | 4 |
| 송도한진해모로송도동 | 2006년 | 2026.08.25 | 8억 1,000만원123.19㎡(37.3평) | 18 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 138 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 137 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 125 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.13 | 7억 4,000만원72.25㎡(21.9평) | 112 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 93 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |