송도풍림아이원4단지 실거래가
인천 연수구 송도동 2-9 · 신송로82번길 6 · 2005년 준공
송도풍림아이원4단지의 최근 매매가는 6억원(2026.10.03, 전용 84.72㎡(25.6평), 4층), 최고가는 6억 9,000만원, 최근 전세는 4억 500만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
송도풍림아이원4단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.72㎡(25.6평) | 6억원2026.10.03 | 6억 3,000만원 | 4억 500만원2026.09.19 | 18 |
| 114.89㎡(34.8평) | 6억 7,000만원2025.12.06 | 6억 9,000만원 | 4억 1,500만원2026.09.12 | 3 |
송도풍림아이원4단지 시세 분석
- 전용 84.72㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(6억 3,000만원)보다 4.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,295만원으로 송도동 평균(3,086만원)보다 25.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
송도풍림아이원4단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억원 (전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,000만원 | 4억 2,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,080만원 | 1억 9,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 201만원 | 201만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.72㎡(25.6평) 매매가 추이
송도풍림아이원4단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 6억원▲1.7% |
| 2026.09.08 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 5억 9,000만원▼6.3% |
| 2026.09.01 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.31 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 5억 6,500만원▼8.9% |
| 2026.07.30 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.72㎡(25.6평) | 11층 | 5억 8,500만원▲10.8% |
| 2026.05.13 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 5억 2,800만원▼10.1% |
| 2026.05.08 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 5억 8,700만원▼0.5% |
| 2026.03.28 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 5억 9,000만원▲12.4% |
| 2026.02.06 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 5억 2,500만원▼11.8% |
| 2026.02.01 | 84.72㎡(25.6평) | 11층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.01 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 5억 7,700만원▼0.5% |
| 2026.01.28 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.12 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 5억 6,500만원▲2.7% |
| 2025.12.06 | 114.89㎡(34.8평) | 5층 | 6억 7,000만원▲42.6% |
| 2025.12.05 | 114.89㎡(34.8평) | 6층 | 4억 7,000만원▼31.9% |
| 2025.12.02 | 114.89㎡(34.8평) | 9층 | 6억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 5억 5,000만원▼2.7% |
| 2025.11.18 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 5억 6,500만원계약해제 |
| 2025.11.17 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2025.11.07 | 84.72㎡(25.6평) | 5층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 5억 4,500만원 |
송도풍림아이원4단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.19 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 4억 500만원 |
| 2026.09.12 | 114.89㎡(34.8평) | 7층 | 전세 | 4억 1,500만원 |
| 2026.09.03 | 84.72㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.02 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.28 | 114.89㎡(34.8평) | 2층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.07.30 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.27 | 84.72㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.07.25 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 70만원 |
| 2026.07.11 | 114.89㎡(34.8평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 114.89㎡(34.8평) | 6층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.19 | 114.89㎡(34.8평) | 1층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.72㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.06.09 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.05.29 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.05.02 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.21 | 114.89㎡(34.8평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.17 | 84.72㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.72㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.19 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.02.15 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.23 | 114.89㎡(34.8평) | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.72㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.01.15 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 3억 1,260만원 |
| 2025.12.24 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.23 | 114.89㎡(34.8평) | 1층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.72㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 4,115만원 |
| 2025.12.06 | 84.72㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.12.02 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3,700만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.10 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.72㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
송도풍림아이원4단지 자주 묻는 질문
Q. 송도풍림아이원4단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.72㎡(25.6평) 4층 6억원입니다.
Q. 송도풍림아이원4단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.02 전용 114.89㎡(34.8평) 6억 9,000만원입니다.
Q. 송도풍림아이원4단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 84.72㎡(25.6평) 보증금 4억 500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 송도풍림아이원4단지은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 송도풍림아이원4단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억원(전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송도풍림아이원4단지 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 2-9 (도로명: 신송로82번길 6)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 95 |
| 송도금호어울림송도동 | 2005년 | 2026.10.16 | 6억원84.89㎡(25.7평) | 30 |
| 송도풍림아이원2단지송도동 | 2005년 | 2026.10.09 | 5억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 60 |
| 송도이안송도동 | 2006년 | 2026.08.15 | 6억 2,000만원131.76㎡(39.9평) | 2 |
| 롯데캐슬캠퍼스타운송도동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 2,500만원59.86㎡(18.1평) | 65 |
| 송도캐슬&해모로송도동 | 2013년 | 2026.10.08 | 6억 2,700만원84.4㎡(25.5평) | 46 |
| 송도풍림아이원1단지송도동 | 2005년 | 2026.10.21 | 5억 7,000만원84.72㎡(25.6평) | 48 |
| 성지리벨루스송도동 | 2006년 | 2026.10.10 | 6억 3,000만원84.59㎡(25.6평) | 22 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 139 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 139 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 129 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.21 | 7억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 114 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 95 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |