송도풍림아이원3단지 실거래가
인천 연수구 송도동 3-13 · 해돋이로84번길 29 · 2005년 준공
송도풍림아이원3단지의 최근 매매가는 5억 5,500만원(2026.08.06, 전용 84.94㎡(25.7평), 11층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
송도풍림아이원3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94㎡(25.7평) | 5억 5,500만원2026.08.06 | 6억원 | 4억원2026.10.21 | 31 |
송도풍림아이원3단지 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 7.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,205만원으로 송도동 평균(3,086만원)보다 28.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
송도풍림아이원3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 5,500만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 8,850만원 | 3억 8,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,650만원 | 1억 7,650만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 185만원 | 185만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
송도풍림아이원3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 5억 8,500만원계약해제 |
| 2026.08.06 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 5억 5,500만원▼5.3% |
| 2026.08.01 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 5억 8,600만원 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 5억 8,600만원▲5.6% |
| 2026.08.01 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 5억 5,500만원▲2.4% |
| 2026.07.29 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 5억 4,200만원▼8.1% |
| 2026.07.29 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 5억 9,000만원▲1.7% |
| 2026.07.22 | 84.94㎡(25.7평) | 16층 | 5억 8,000만원▲0.9% |
| 2026.07.08 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 5억 7,500만원▼1.5% |
| 2026.07.06 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 5억 8,400만원▼2.7% |
| 2026.06.03 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 6억원▲9.1% |
| 2026.06.01 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 5억 5,000만원▲0.9% |
| 2026.05.29 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 5억 4,500만원▲4.8% |
| 2026.05.03 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 5억 2,000만원▼13.3% |
| 2026.05.01 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 6억원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 5억 5,500만원계약해제 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 5억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.04.16 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 5억 3,500만원▼3.6% |
| 2026.04.10 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,500만원▼0.9% |
| 2026.03.26 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 5억 6,000만원▲1.8% |
| 2026.03.13 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 5억 5,000만원▼4.3% |
| 2026.03.07 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 5억 7,500만원▲0.9% |
| 2026.03.02 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 5억 7,000만원▲15.2% |
| 2026.01.31 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 4억 9,500만원▼13.2% |
| 2026.01.17 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 5억 7,000만원▲3.1% |
| 2025.12.27 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 5억 5,300만원▲1.7% |
| 2025.12.20 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 5억 4,400만원▼6.7% |
| 2025.12.14 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 5억 8,300만원▲4.1% |
| 2025.11.29 | 84.94㎡(25.7평) | 15층 | 5억 6,000만원▲0.9% |
| 2025.11.25 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 5억 5,500만원▼1.8% |
| 2025.11.13 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 5억 6,500만원▼3.9% |
| 2025.11.12 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 5억 8,800만원 |
송도풍림아이원3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.12 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.22 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.31 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.29 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.05 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.29 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.07.20 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.07.13 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.06 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 7,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.02 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.22 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.18 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.06.08 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 185만원 |
| 2026.05.21 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.04.22 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.04.21 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.04.17 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 175만원 |
| 2026.04.15 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.09 | 84.94㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.13 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.03.02 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.02.13 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,810만원 |
| 2026.01.30 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 127만원 |
| 2025.12.10 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.05 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
송도풍림아이원3단지 자주 묻는 질문
Q. 송도풍림아이원3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.06 전용 84.94㎡(25.7평) 11층 5억 5,500만원입니다.
Q. 송도풍림아이원3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.03 전용 84.94㎡(25.7평) 6억원입니다.
Q. 송도풍림아이원3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 송도풍림아이원3단지은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 송도풍림아이원3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 5,500만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 8,850만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,650만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송도풍림아이원3단지 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 3-13 (도로명: 해돋이로84번길 29)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한화포레나인천연수선학동 | 2023년 | 2026.10.08 | 5억 5,300만원84.85㎡(25.7평) | 20 |
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵그린워크3차(18-1블럭)송도동 | 2015년 | 2026.10.19 | 5억 6,800만원84.73㎡(25.6평) | 41 |
| 송도풍림아이원1단지송도동 | 2005년 | 2026.10.21 | 5억 7,000만원84.72㎡(25.6평) | 48 |
| 현대1동춘동 | 1993년 | 2026.10.18 | 5억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 34 |
| 연수푸르지오1단지연수동 | 2011년 | 2026.06.22 | 5억 3,000만원115.24㎡(34.9평) | 7 |
| 연수서해그랑블1단지동춘동 | 2017년 | 2026.10.15 | 5억 2,950만원84.98㎡(25.7평) | 35 |
| 송도파크레인동일하이빌동춘동 | 2019년 | 2026.10.07 | 5억 2,950만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 139 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 139 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 129 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.21 | 7억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 114 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 95 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |