더샵송도센트럴파크Ⅲ 실거래가
인천 연수구 송도동 92 · 인천타워대로180번길 11 · 2022년 준공
더샵송도센트럴파크Ⅲ의 최근 매매가는 11억 5,000만원(2026.09.07, 전용 80.05㎡(24.2평), 24층), 최고가는 21억원, 최근 전세는 9억원, 전세가율은 약 40%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵송도센트럴파크Ⅲ 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.05㎡(24.2평) | 11억 5,000만원2026.09.07 | 11억 5,000만원 | 4억 3,000만원2026.06.18 | 5 |
| 102.49㎡(31.0평) | 15억원2026.03.30 | 15억원 | 6억원2026.03.21 | 1 |
| 110.85㎡(33.5평) | - | - | 8억원2026.05.15 | 0 |
| 119.28㎡(36.1평) | 21억원2026.09.01 | 21억원 | 9억원2026.10.03 | 2 |
| 119.77㎡(36.2평) | 19억 8,000만원2026.07.18 | 20억 2,000만원 | 7억 8,000만원2025.12.10 | 5 |
더샵송도센트럴파크Ⅲ 시세 분석
- 전용 80.05㎡(24.2평) 최근 거래(11억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,381만원으로 송도동 평균(3,086만원)보다 74.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
더샵송도센트럴파크Ⅲ 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 5,000만원 (전용 80.05㎡(24.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 9,715만원 | 5억 9,715만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 80.05㎡(24.2평) 매매가 추이
더샵송도센트럴파크Ⅲ 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 80.05㎡(24.2평) | 24층 | 11억 5,000만원 |
| 2026.09.01 | 119.28㎡(36.1평) | 36층 | 21억원신고가 |
| 2026.08.21 | 119.28㎡(36.1평) | 15층 | 20억 9,000만원 |
| 2026.07.18 | 119.77㎡(36.2평) | 13층 | 19억 8,000만원▼1% |
| 2026.07.06 | 80.05㎡(24.2평) | 21층 | 11억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.31 | 119.77㎡(36.2평) | 13층 | 20억원계약해제 |
| 2026.05.31 | 119.77㎡(36.2평) | 14층 | 20억원▼1% |
| 2026.05.14 | 119.77㎡(36.2평) | 37층 | 20억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 102.49㎡(31.0평) | 11층 | 15억원 |
| 2026.03.25 | 119.77㎡(36.2평) | 25층 | 19억 7,000만원▼1.5% |
| 2026.01.17 | 80.05㎡(24.2평) | 12층 | 10억 9,000만원▼3.1% |
| 2026.01.17 | 80.05㎡(24.2평) | 38층 | 11억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.05 | 119.77㎡(36.2평) | 21층 | 20억원 |
| 2025.11.06 | 80.05㎡(24.2평) | 37층 | 10억 5,000만원 |
더샵송도센트럴파크Ⅲ 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 119.28㎡(36.1평) | 26층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.18 | 80.05㎡(24.2평) | 33층 | 월세 | 3,150만원 / 월 210만원 |
| 2026.07.17 | 80.05㎡(24.2평) | 28층 | 월세 | 2,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.07.04 | 110.85㎡(33.5평) | 30층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.06.30 | 119.28㎡(36.1평) | 38층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.18 | 80.05㎡(24.2평) | 9층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 110.85㎡(33.5평) | 21층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.05.14 | 80.05㎡(24.2평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.02 | 80.05㎡(24.2평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.25 | 80.05㎡(24.2평) | 25층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.24 | 119.28㎡(36.1평) | 34층 | 전세 | 9억 7,000만원 |
| 2026.04.24 | 80.05㎡(24.2평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.03.23 | 102.49㎡(31.0평) | 34층 | 월세 | 5,000만원 / 월 274만원 |
| 2026.03.21 | 102.49㎡(31.0평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.19 | 110.85㎡(33.5평) | 7층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 102.49㎡(31.0평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 255만원 |
| 2026.03.06 | 110.85㎡(33.5평) | 23층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.03.05 | 102.49㎡(31.0평) | 35층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.01.31 | 119.28㎡(36.1평) | 14층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.27 | 80.05㎡(24.2평) | 30층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.16 | 110.85㎡(33.5평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
| 2026.01.12 | 102.49㎡(31.0평) | 10층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2025.12.29 | 80.05㎡(24.2평) | 29층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.12 | 102.49㎡(31.0평) | 38층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.10 | 119.77㎡(36.2평) | 8층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2025.12.06 | 110.85㎡(33.5평) | 9층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2025.12.05 | 119.77㎡(36.2평) | 21층 | 전세 | 10억원 |
| 2025.12.02 | 80.05㎡(24.2평) | 5층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.20 | 80.05㎡(24.2평) | 33층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
더샵송도센트럴파크Ⅲ 자주 묻는 질문
Q. 더샵송도센트럴파크Ⅲ 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 80.05㎡(24.2평) 24층 11억 5,000만원입니다.
Q. 더샵송도센트럴파크Ⅲ 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.01 전용 119.28㎡(36.1평) 21억원입니다.
Q. 더샵송도센트럴파크Ⅲ 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 119.28㎡(36.1평) 보증금 9억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 40%입니다.
Q. 더샵송도센트럴파크Ⅲ은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 더샵송도센트럴파크Ⅲ 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 5,000만원(전용 80.05㎡(24.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 9,715만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵송도센트럴파크Ⅲ 주소(위치)는?
인천 연수구 송도동 92 (도로명: 인천타워대로180번길 11)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |
| 더샵엑스포9단지송도동 | 2009년 | 2026.10.05 | 11억 5,000만원146.7㎡(44.4평) | 22 |
| 송도웰카운티4단지송도동 | 2010년 | 2026.09.23 | 11억 4,500만원149.41㎡(45.2평) | 30 |
| 송도자이하버뷰2단지송도동 | 2011년 | 2026.10.06 | 11억 3,500만원120.75㎡(36.5평) | 26 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 송도자이크리스탈오션송도동 | 2024년 | 2026.10.13 | 12억 2,000만원98.95㎡(29.9평) | 14 |
| 더샵송도아크베이송도동 | 2025년 | 2026.09.30 | 10억 5,000만원84.81㎡(25.7평) | 6 |
| 더샵송도프라임뷰25BL송도동 | 2021년 | 2026.07.05 | 10억 4,900만원107.6㎡(32.5평) | 4 |
송도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상송도송도동 | 2018년 | 2026.10.17 | 5억 4,750만원70.38㎡(21.3평) | 182 |
| 송도더샵센트럴시티송도동 | 2018년 | 2026.10.02 | 6억 7,250만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 베르디움더퍼스트송도동 | 2017년 | 2026.10.12 | 6억 8,000만원74.58㎡(22.6평) | 139 |
| 더샵송도마리나베이송도동 | 2020년 | 2026.10.17 | 6억 4,500만원84.2㎡(25.5평) | 139 |
| 송도SKVIEW송도동 | 2019년 | 2026.10.19 | 6억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 129 |
| 랜드마크시티센트럴더샵송도동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 9,900만원95.85㎡(29.0평) | 119 |
| 송도에듀포레푸르지오송도동 | 2016년 | 2026.10.21 | 7억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 114 |
| 송도오션파크베르디움송도동 | 2020년 | 2026.10.19 | 6억원75.98㎡(23.0평) | 95 |
| 송도글로벌파크베르디움송도동 | 2017년 | 2026.10.03 | 10억 2,900만원84.96㎡(25.7평) | 83 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 | 2017년 | 2026.10.15 | 11억 7,000만원84.9㎡(25.7평) | 77 |
| 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 | 2013년 | 2026.10.13 | 9억 2,700만원134.96㎡(40.8평) | 76 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 | 2017년 | 2026.10.09 | 11억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 76 |