올레오 실거래가
인천 미추홀구 주안동 94-3 · 석바위로101번길 39 · 2015년 준공
올레오의 최근 매매가는 1억 900만원(2026.10.15, 전용 49.6㎡(15.0평), 8층), 최고가는 1억 4,800만원, 최근 전세는 1억 1,590만원, 전세가율은 약 104%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
올레오 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.75㎡(14.1평) | 1억 1,000만원2026.10.14 | 1억 1,000만원 | - | 3 |
| 49.6㎡(15.0평) | 1억 900만원2026.10.15 | 1억 4,800만원 | 1억 1,590만원2026.08.12 | 5 |
올레오 시세 분석
- 전용 49.6㎡(15.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,800만원)보다 26.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 724만원으로 주안동 평균(1,775만원)보다 59.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
올레오 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 900만원 (전용 49.6㎡(15.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,630만원 | 7,630만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,478만원 | 3,478만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 36만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.6㎡(15.0평) 매매가 추이
올레오 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 49.6㎡(15.0평) | 8층 | 1억 900만원▲43.2% |
| 2026.10.14 | 46.75㎡(14.1평) | 3층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.10.07 | 49.77㎡(15.1평) | 5층 | 7,610만원▼48.6% |
| 2026.08.13 | 49.62㎡(15.0평) | 12층 | 1억 4,800만원신고가 |
| 2026.06.19 | 46.75㎡(14.1평) | 11층 | 9,530만원 |
| 2026.05.13 | 46.75㎡(14.1평) | 6층 | 9,530만원 |
| 2026.05.11 | 49.62㎡(15.0평) | 12층 | 9,351만원계약해제 |
| 2026.01.21 | 49.62㎡(15.0평) | 2층 | 9,500만원▼5.3% |
| 2026.01.14 | 49.62㎡(15.0평) | 14층 | 1억 30만원 |
올레오 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 46.75㎡(14.1평) | 11층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.19 | 49.77㎡(15.1평) | 6층 | 월세 | 1억 2,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.03 | 49.6㎡(15.0평) | 5층 | 월세 | 1억 2,250만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.12 | 49.62㎡(15.0평) | 2층 | 전세 | 1억 1,590만원 |
| 2026.07.08 | 46.75㎡(14.1평) | 6층 | 월세 | 1억 1,900만원 / 월 15만원 |
올레오 자주 묻는 질문
Q. 올레오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 49.6㎡(15.0평) 8층 1억 900만원입니다.
Q. 올레오 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.13 전용 49.62㎡(15.0평) 1억 4,800만원입니다.
Q. 올레오 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.12 전용 49.62㎡(15.0평) 보증금 1억 1,590만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 104%입니다.
Q. 올레오은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 올레오 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 900만원(전용 49.6㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,630만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,478만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 올레오 주소(위치)는?
인천 미추홀구 주안동 94-3 (도로명: 석바위로101번길 39)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광명8주안동 | 1988년 | 2026.08.26 | 1억 800만원44.19㎡(13.4평) | 17 |
| 동원도화동 | 1987년 | 2026.09.22 | 1억 1,000만원47.07㎡(14.2평) | 7 |
| 앤에스파크도화동 | 2014년 | 2026.08.03 | 1억 1,000만원64.36㎡(19.5평) | 3 |
| 성광용현동 | 1984년 | 2026.09.18 | 1억 1,000만원69.48㎡(21.0평) | 7 |
| 대동2학익동 | 1988년 | 2026.05.02 | 1억 1,000만원43.95㎡(13.3평) | 2 |
| 신태양1차도화동 | 1981년 | 2026.06.12 | 1억 1,200만원50.69㎡(15.3평) | 5 |
| 동진학익동 | 1990년 | 2026.08.17 | 1억 500만원54.54㎡(16.5평) | 3 |
| 태평주안동 | 1989년 | 2026.08.31 | 1억 500만원51.12㎡(15.5평) | 7 |
주안동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안주안동 | 2023년 | 2026.10.21 | 4억 7,900만원59.98㎡(18.1평) | 190 |
| 주안파크자이더플래티넘주안동 | 2023년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원73.96㎡(22.4평) | 124 |
| 주안역센트레빌주안동 | 2021년 | 2026.10.20 | 4억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 78 |
| 월드스테이트(101~111,124~132)주안동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 65 |
| 관교한신휴플러스주안동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 9,300만원59.97㎡(18.1평) | 39 |
| 더샵아르테주안동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 37 |
| 월드스테이트(112~123)주안동 | 2008년 | 2026.10.21 | 3억 8,000만원60㎡(18.2평) | 31 |
| 포레나미추홀주안동 | 2022년 | 2026.10.16 | 4억 7,000만원59.92㎡(18.1평) | 31 |
| 신비마을주안동 | 1994년 | 2026.10.14 | 1억 4,900만원49.35㎡(14.9평) | 27 |
| 진흥주안동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 26 |
| 광명8주안동 | 1988년 | 2026.08.26 | 1억 800만원44.19㎡(13.4평) | 17 |
| 한신휴플러스주안동 | 2006년 | 2026.10.13 | 1억 6,000만원40.8㎡(12.3평) | 17 |