세창선단마을 실거래가
경기 포천시 선단동 28 · 선마로 22 · 2001년 준공
세창선단마을의 최근 매매가는 1억 7,300만원(2026.09.19, 전용 81.43㎡(24.6평), 2층), 최고가는 2억 1,400만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
세창선단마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 81.43㎡(24.6평) | 1억 7,300만원2026.09.19 | 2억 1,400만원 | 1억 6,000만원2026.02.13 | 21 |
세창선단마을 시세 분석
- 전용 81.43㎡(24.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,400만원)보다 19.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 741만원으로 선단동 평균(741만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
세창선단마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,300만원 (전용 81.43㎡(24.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,110만원 | 1억 2,110만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,512만원 | 5,512만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 81.43㎡(24.6평) 매매가 추이
세창선단마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 81.43㎡(24.6평) | 2층 | 1억 7,300만원▼8.9% |
| 2026.09.13 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 1억 9,000만원▼9.5% |
| 2026.09.11 | 81.43㎡(24.6평) | 5층 | 2억 1,000만원▲28.8% |
| 2026.09.11 | 81.43㎡(24.6평) | 2층 | 1억 6,300만원▼12.4% |
| 2026.09.10 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 1억 8,600만원 |
| 2026.09.10 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 1억 8,600만원▲3.9% |
| 2026.09.07 | 81.43㎡(24.6평) | 1층 | 1억 7,900만원▲3.5% |
| 2026.06.24 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 1억 7,300만원▼8% |
| 2026.06.08 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 1억 8,800만원▼1.1% |
| 2026.05.28 | 81.43㎡(24.6평) | 1층 | 1억 9,000만원▲3.8% |
| 2026.05.14 | 81.43㎡(24.6평) | 1층 | 1억 8,300만원▲7.6% |
| 2026.05.04 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 1억 7,000만원▼17.1% |
| 2026.03.07 | 81.43㎡(24.6평) | 7층 | 2억 500만원▲5.1% |
| 2026.02.27 | 81.43㎡(24.6평) | 6층 | 1억 9,500만원▼8.5% |
| 2026.02.23 | 81.43㎡(24.6평) | 3층 | 2억 1,300만원▲1.4% |
| 2026.02.23 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 2억 1,000만원▲15.4% |
| 2026.02.02 | 81.43㎡(24.6평) | 6층 | 1억 8,200만원▲1.1% |
| 2026.01.13 | 81.43㎡(24.6평) | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.26 | 81.43㎡(24.6평) | 2층 | 1억 8,000만원▼15.9% |
| 2025.12.11 | 81.43㎡(24.6평) | 3층 | 2억 1,400만원계약해제 |
| 2025.12.11 | 81.43㎡(24.6평) | 3층 | 2억 1,400만원신고가 |
| 2025.11.18 | 81.43㎡(24.6평) | 3층 | 1억 9,000만원 |
세창선단마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 81.43㎡(24.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.13 | 81.43㎡(24.6평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.13 | 81.43㎡(24.6평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.30 | 81.43㎡(24.6평) | 1층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.11 | 81.43㎡(24.6평) | 1층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.11 | 81.43㎡(24.6평) | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.10 | 81.43㎡(24.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 68만원 |
세창선단마을 자주 묻는 질문
Q. 세창선단마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 81.43㎡(24.6평) 2층 1억 7,300만원입니다.
Q. 세창선단마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.11 전용 81.43㎡(24.6평) 2억 1,400만원입니다.
Q. 세창선단마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.13 전용 81.43㎡(24.6평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 세창선단마을은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 세창선단마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,300만원(전용 81.43㎡(24.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,110만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,512만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세창선단마을 주소(위치)는?
경기 포천시 선단동 28 (도로명: 선마로 22)에 있습니다.
포천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백자타운빌신읍동 | 2004년 | 2026.08.30 | 1억 6,500만원84.75㎡(25.6평) | 8 |
| 원일산호3소흘읍 송우리 | 1997년 | 2026.08.03 | 1억 6,450만원83.49㎡(25.3평) | 7 |
| 극동1차스타클래스아파트2단지신읍동 | 2005년 | 2026.07.03 | 1억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 3 |
| 일동기산베스트빌일동면 기산리 | 2006년 | 2026.10.10 | 1억 9,300만원74.95㎡(22.7평) | 9 |
| 태봉마을소흘읍 송우리 | 2005년 | 2026.10.10 | 1억 9,300만원59.36㎡(18.0평) | 80 |