우림푸른마을 실거래가
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 61-1 · 무들로 28 · 1999년 준공
우림푸른마을의 최근 매매가는 2억 6,700만원(2026.10.07, 전용 84.98㎡(25.7평), 6층), 최고가는 3억 5,700만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우림푸른마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 2억 3,000만원2026.04.16 | 2억 4,300만원 | 2억원2026.03.19 | 6 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 6,700만원2026.10.07 | 3억 2,000만원 | 2억 4,000만원2026.09.17 | 16 |
| 136.21㎡(41.2평) | 3억 5,700만원2025.12.23 | 3억 5,700만원 | 3억원2026.05.29 | 2 |
| 186.78㎡(56.5평) | - | - | 3억원2026.05.14 | 0 |
우림푸른마을 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,000만원)보다 16.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,099만원으로 초월읍 대쌍령리 평균(1,496만원)보다 26.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
우림푸른마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,700만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,690만원 | 1억 8,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,491만원 | 8,491만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 89만원 | 89만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
우림푸른마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,700만원▼4.6% |
| 2026.10.06 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 2억 8,000만원▲8.9% |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 2억 5,700만원▼8.2% |
| 2026.08.14 | 136.21㎡(41.2평) | 11층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 2억 8,000만원▼12.5% |
| 2026.08.10 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원▲11.5% |
| 2026.06.27 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 6,000만원▼7.8% |
| 2026.06.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 2억 8,200만원▼6% |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 3억원신고가 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.04.16 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,000만원▲2.2% |
| 2026.03.30 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.03.18 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.05 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 2억 6,500만원▼5.4% |
| 2026.03.04 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 2억 2,500만원▼4.3% |
| 2026.02.10 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,500만원▼1.7% |
| 2026.01.07 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 2억 8,000만원▼1.1% |
| 2025.12.27 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,900만원▼1.6% |
| 2025.12.23 | 136.21㎡(41.2평) | 9층 | 3억 5,700만원신고가 |
| 2025.12.20 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억 3,500만원계약해제 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 2억 8,300만원▲1.8% |
| 2025.12.19 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 2억 7,800만원▼1.8% |
| 2025.12.16 | 136.21㎡(41.2평) | 10층 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.14 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,300만원 |
| 2025.11.07 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 2억 4,300만원 |
우림푸른마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.29 | 136.21㎡(41.2평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.14 | 186.78㎡(56.5평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.13 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.02 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 55만원 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
우림푸른마을 자주 묻는 질문
Q. 우림푸른마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.98㎡(25.7평) 6층 2억 6,700만원입니다.
Q. 우림푸른마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.23 전용 136.21㎡(41.2평) 3억 5,700만원입니다.
Q. 우림푸른마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.17 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 우림푸른마을은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 우림푸른마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,700만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,491만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림푸른마을 주소(위치)는?
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 61-1 (도로명: 무들로 28)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일드림빌초월읍 대쌍령리 | 2002년 | 2026.10.07 | 2억 6,500만원84.8㎡(25.7평) | 7 |
| 양벌리우림양벌동 | 2000년 | 2026.10.16 | 2억 7,000만원84.93㎡(25.7평) | 18 |
| 쌍령현대1차모닝사이드쌍령동 | 2000년 | 2026.08.10 | 2억 6,000만원104.68㎡(31.7평) | 15 |
| 도평리1차우림퓨전빌초월읍 도평리 | 2002년 | 2026.10.13 | 2억 7,500만원84.57㎡(25.6평) | 29 |
| 동보탄벌동 | 1996년 | 2026.10.17 | 2억 7,500만원59.84㎡(18.1평) | 47 |
| 대주(2차)양벌동 | 2002년 | 2026.10.09 | 2억 7,600만원85㎡(25.7평) | 18 |
| 삼주노블리제곤지암읍 곤지암리 | 2005년 | 2026.10.12 | 2억 5,800만원84.49㎡(25.6평) | 17 |
| 우림(Lumiart)고산동 | 1998년 | 2026.09.23 | 2억 5,600만원59.68㎡(18.1평) | 12 |