진양상가 실거래가
서울 중구 충무로4가 120-3 · 퇴계로 217 · 1970년 준공
진양상가의 최근 매매가는 9억 3,000만원(2026.06.21, 전용 107.9㎡(32.6평), 16층), 최고가는 9억 3,000만원, 최근 전세는 4억 5,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
진양상가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.93㎡(21.8평) | 6억원2026.05.03 | 7억원 | 3억 5,000만원2026.08.11 | 2 |
| 78.28㎡(23.7평) | - | - | 3억원2026.07.04 | 0 |
| 95.82㎡(29.0평) | 9억원2026.04.27 | 9억원 | - | 1 |
| 107.9㎡(32.6평) | 9억 3,000만원2026.06.21 | 9억 3,000만원 | 4억 5,000만원2026.08.25 | 1 |
진양상가 시세 분석
- 전용 71.93㎡(21.8평) 최근 거래가는 최고가(7억원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,804만원으로 충무로4가 평균(4,249만원)보다 34% 낮습니다.
- 1970년 준공, 56년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
진양상가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억원 (전용 71.93㎡(21.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,000만원 | 4억 2,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 7,080만원 | 1억 9,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 115만원 | 201만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.93㎡(21.8평) 매매가 추이
진양상가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 107.9㎡(32.6평) | 16층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.05.03 | 71.93㎡(21.8평) | 9층 | 6억원▼14.3% |
| 2026.04.27 | 95.82㎡(29.0평) | 8층 | 9억원 |
| 2026.04.24 | 71.93㎡(21.8평) | 7층 | 7억원 |
진양상가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 107.9㎡(32.6평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2026.09.17 | 78.28㎡(23.7평) | 7층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.25 | 107.9㎡(32.6평) | 15층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.20 | 71.93㎡(21.8평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.08.11 | 71.93㎡(21.8평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 71.93㎡(21.8평) | 16층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.19 | 71.93㎡(21.8평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.07.04 | 78.28㎡(23.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.13 | 107.9㎡(32.6평) | 5층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.20 | 107.9㎡(32.6평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.18 | 71.93㎡(21.8평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.10 | 71.93㎡(21.8평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.25 | 71.93㎡(21.8평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.17 | 71.93㎡(21.8평) | 7층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.24 | 71.93㎡(21.8평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.01.22 | 71.93㎡(21.8평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 102만원 |
| 2026.01.14 | 95.8㎡(29.0평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.12 | 71.93㎡(21.8평) | 15층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.23 | 71.93㎡(21.8평) | 10층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.22 | 107.9㎡(32.6평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2025.12.18 | 71.93㎡(21.8평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.05 | 71.93㎡(21.8평) | 13층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.02 | 71.93㎡(21.8평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2025.11.25 | 71.93㎡(21.8평) | 12층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
진양상가 자주 묻는 질문
Q. 진양상가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.21 전용 107.9㎡(32.6평) 16층 9억 3,000만원입니다.
Q. 진양상가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.21 전용 107.9㎡(32.6평) 9억 3,000만원입니다.
Q. 진양상가 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.25 전용 107.9㎡(32.6평) 보증금 4억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 진양상가은(는) 몇 년식인가요?
1970년에 준공된 아파트로 올해 기준 56년차입니다.
Q. 진양상가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억원(전용 71.93㎡(21.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 7,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진양상가 주소(위치)는?
서울 중구 충무로4가 120-3 (도로명: 퇴계로 217)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 남산센트럴자이충무로4가 | 2009년 | 2026.09.13 | 21억원135.53㎡(41.0평) | 13 |