풍무자이1단지 실거래가
경기 김포시 풍무동 764 · 풍무로96번길 42 · 2010년 준공
풍무자이1단지의 최근 매매가는 4억 800만원(2026.10.14, 전용 84.73㎡(25.6평), 1층), 최고가는 5억 7,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
풍무자이1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.73㎡(25.6평) | 4억 800만원2026.10.14 | 4억 9,500만원 | 3억 5,000만원2026.07.27 | 11 |
| 106.4㎡(32.2평) | 4억 9,000만원2026.06.12 | 4억 9,000만원 | - | 1 |
| 133.39㎡(40.4평) | 5억 2,500만원2026.04.30 | 5억 2,500만원 | 3억 6,750만원2026.06.14 | 1 |
| 133.78㎡(40.5평) | 5억 5,500만원2026.07.29 | 5억 7,000만원 | 4억 2,000만원2026.04.18 | 6 |
풍무자이1단지 시세 분석
- 전용 84.73㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,500만원)보다 17.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,614만원으로 풍무동 평균(2,013만원)보다 19.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
풍무자이1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 800만원 (전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 8,560만원 | 2억 8,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,974만원 | 1억 2,974만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 136만원 | 136만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.73㎡(25.6평) 매매가 추이
풍무자이1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 4억 800만원▲2% |
| 2026.10.10 | 84.73㎡(25.6평) | 1층 | 4억원▼8% |
| 2026.10.03 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 4억 3,500만원▲1.2% |
| 2026.09.12 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 4억 3,000만원▼4.4% |
| 2026.07.29 | 133.78㎡(40.5평) | 12층 | 5억 5,500만원▲2.8% |
| 2026.06.26 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 4억 5,000만원▲1.1% |
| 2026.06.26 | 133.78㎡(40.5평) | 18층 | 5억 4,000만원▼3.1% |
| 2026.06.12 | 106.4㎡(32.2평) | 9층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.73㎡(25.6평) | 9층 | 4억 4,500만원▼10.1% |
| 2026.05.19 | 133.78㎡(40.5평) | 11층 | 5억 5,700만원▼2.3% |
| 2026.05.07 | 84.73㎡(25.6평) | 14층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.05 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 4억 6,500만원▲3.3% |
| 2026.04.30 | 133.39㎡(40.4평) | 4층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.28 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 4억 5,000만원▼5.3% |
| 2026.01.23 | 84.73㎡(25.6평) | 18층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.22 | 133.78㎡(40.5평) | 10층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 4억 6,800만원 |
| 2025.11.18 | 133.78㎡(40.5평) | 5층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.05 | 133.78㎡(40.5평) | 2층 | 5억 2,000만원 |
풍무자이1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.14 | 133.39㎡(40.4평) | 2층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.05.25 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.05.07 | 133.39㎡(40.4평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.27 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.18 | 133.78㎡(40.5평) | 16층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.15 | 133.78㎡(40.5평) | 5층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.28 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
풍무자이1단지 자주 묻는 질문
Q. 풍무자이1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 84.73㎡(25.6평) 1층 4억 800만원입니다.
Q. 풍무자이1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.22 전용 133.78㎡(40.5평) 5억 7,000만원입니다.
Q. 풍무자이1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.27 전용 84.73㎡(25.6평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 풍무자이1단지은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 풍무자이1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 800만원(전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 8,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,974만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍무자이1단지 주소(위치)는?
경기 김포시 풍무동 764 (도로명: 풍무로96번길 42)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 고창마을(제일풍경채)장기동 | 2008년 | 2026.08.29 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지풍무동 | 2018년 | 2026.10.09 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 51 |
| 한강동일스위트TheParkView2단지마산동 | 2020년 | 2026.10.03 | 4억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
| 고창마을(자연앤어울림)장기동 | 2009년 | 2026.09.28 | 4억 1,300만원84.85㎡(25.7평) | 22 |
| 유현마을(현대프라임빌)풍무동 | 2003년 | 2026.10.10 | 4억 1,300만원118.63㎡(35.9평) | 38 |
| 구래역한강리슈빌구래동 | 2012년 | 2026.09.20 | 4억 300만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 풍년마을(영풍)북변동 | 1999년 | 2026.06.26 | 4억 1,500만원99.89㎡(30.2평) | 11 |
| 수정마을(쌍용예가)장기동 | 2011년 | 2026.10.02 | 4억 1,500만원84.78㎡(25.6평) | 45 |
풍무동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무센트럴푸르지오풍무동 | 2018년 | 2026.10.17 | 6억 9,500만원72.06㎡(21.8평) | 202 |
| 풍무푸르지오센트레빌풍무동 | 2016년 | 2026.10.17 | 7억 2,000만원85㎡(25.7평) | 195 |
| 당곡마을(월드메르디앙)풍무동 | 2002년 | 2026.10.07 | 3억 4,900만원80.17㎡(24.3평) | 68 |
| 한화유로메트로1차풍무동 | 2014년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 62 |
| 한화유로메트로2차풍무동 | 2014년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원101.69㎡(30.8평) | 57 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지풍무동 | 2018년 | 2026.10.09 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 51 |
| 양도마을(서해그랑블)풍무동 | 2000년 | 2026.09.10 | 4억 3,500만원134.61㎡(40.7평) | 39 |
| 유현마을(현대프라임빌)풍무동 | 2003년 | 2026.10.10 | 4억 1,300만원118.63㎡(35.9평) | 38 |
| 유현마을(신동아)풍무동 | 1999년 | 2026.09.19 | 3억 8,000만원140.23㎡(42.4평) | 34 |
| 대림e-편한세상풍무동 | 2003년 | 2026.10.09 | 3억 3,500만원79.51㎡(24.1평) | 27 |
| 장릉마을(삼성쉐르빌)풍무동 | 2002년 | 2026.08.29 | 2억 7,900만원137.24㎡(41.5평) | 25 |
| 신안풍무동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 8,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |