유승(487-9) 실거래가
경기 이천시 부발읍 신하리 487-9 · 경충대로 2227-1 · 2001년 준공
유승(487-9)의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.10.11, 전용 59.97㎡(18.1평), 19층), 최고가는 2억 1,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 93%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
유승(487-9) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 4,000만원2026.10.11 | 1억 4,000만원 | 1억 3,000만원2026.04.27 | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | 1억 7,200만원2026.10.02 | 2억 1,000만원 | 1억 6,000만원2026.06.11 | 3 |
유승(487-9) 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,000만원)보다 18.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 703만원으로 부발읍 신하리 평균(765만원)보다 8.1% 낮습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
유승(487-9) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,200만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,040만원 | 1억 2,040만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,481만원 | 5,481만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
유승(487-9) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 1억 7,200만원 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 1억 7,200만원▼18.1% |
| 2025.11.27 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,000만원 |
유승(487-9) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.10 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.04 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.11 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 5,800만원 |
| 2026.03.11 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.19 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.23 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.21 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 5,300만원 |
유승(487-9) 자주 묻는 질문
Q. 유승(487-9) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 59.97㎡(18.1평) 19층 1억 4,000만원입니다.
Q. 유승(487-9) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.27 전용 84.93㎡(25.7평) 2억 1,000만원입니다.
Q. 유승(487-9) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.11 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 93%입니다.
Q. 유승(487-9)은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 유승(487-9) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,200만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,040만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,481만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유승(487-9) 주소(위치)는?
경기 이천시 부발읍 신하리 487-9 (도로명: 경충대로 2227-1)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우2증포동 | 1998년 | 2026.10.14 | 1억 4,000만원60㎡(18.2평) | 33 |
| 이천내안애호법면 유산리 | 2010년 | 2026.09.04 | 1억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 17 |
| 선경1증포동 | 1997년 | 2026.08.27 | 1억 3,900만원59.5㎡(18.0평) | 10 |
| 진우부발읍 신하리 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 3,800만원59.96㎡(18.1평) | 26 |
| (463-2)중리동 | 2016년 | 2026.08.22 | 1억 3,750만원55.66㎡(16.8평) | 4 |
| 수림2차송정동 | 2002년 | 2026.09.02 | 1억 4,500만원59.47㎡(18.0평) | 15 |
| 큰산갈산동 | 2000년 | 2026.04.11 | 1억 4,500만원84.84㎡(25.7평) | 3 |
| 안흥주공안흥동 | 1997년 | 2026.10.03 | 1억 4,500만원59.71㎡(18.1평) | 51 |
부발읍 신하리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신한부발읍 신하리 | 1998년 | 2026.09.10 | 1억 4,800만원59.92㎡(18.1평) | 27 |
| 진우부발읍 신하리 | 2000년 | 2026.10.06 | 1억 3,800만원59.96㎡(18.1평) | 26 |
| 삼익세라믹부발읍 신하리 | 2000년 | 2026.09.18 | 1억 5,000만원59.86㎡(18.1평) | 26 |
| 청구부발읍 신하리 | 1999년 | 2026.09.12 | 1억 5,500만원59.87㎡(18.1평) | 14 |
| 거평부발읍 신하리 | 1992년 | 2026.09.14 | 1억원59.79㎡(18.1평) | 11 |
| 성광부발읍 신하리 | 1990년 | 2026.10.12 | 7,400만원57.17㎡(17.3평) | 6 |