이화1차 실거래가
경기 이천시 부발읍 응암리 96 · 경충대로1804번길 47 · 1996년 준공
이화1차의 최근 매매가는 5,450만원(2026.10.07, 전용 35.78㎡(10.8평), 16층), 최고가는 1억원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 98%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
이화1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 35.78㎡(10.8평) | 5,450만원2026.10.07 | 6,100만원 | - | 2 |
| 49.55㎡(15.0평) | 6,800만원2026.09.04 | 7,900만원 | 7,000만원2026.10.06 | 10 |
| 59.94㎡(18.1평) | 1억원2026.09.17 | 1억원 | 8,500만원2026.10.05 | 8 |
이화1차 시세 분석
- 전용 49.55㎡(15.0평) 최근 거래가는 최고가(7,900만원)보다 13.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 485만원으로 부발읍 응암리 평균(524만원)보다 7.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
이화1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,800만원 (전용 49.55㎡(15.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,760만원 | 4,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,169만원 | 2,169만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 23만원 | 23만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.55㎡(15.0평) 매매가 추이
이화1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 35.78㎡(10.8평) | 16층 | 5,450만원▼10.7% |
| 2026.09.17 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 1억원신고가 |
| 2026.09.04 | 49.55㎡(15.0평) | 3층 | 6,800만원▲13.3% |
| 2026.09.04 | 49.55㎡(15.0평) | 17층 | 6,000만원▼11.8% |
| 2026.09.04 | 49.55㎡(15.0평) | 3층 | 6,800만원▼9.9% |
| 2026.08.21 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 8,100만원 |
| 2026.08.21 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 8,100만원▼13.8% |
| 2026.07.31 | 49.55㎡(15.0평) | 3층 | 7,550만원▲11% |
| 2026.07.29 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 9,400만원▲3.3% |
| 2026.07.04 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 9,100만원▼6.2% |
| 2026.06.15 | 49.55㎡(15.0평) | 4층 | 6,800만원▼9.3% |
| 2026.05.20 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 9,700만원신고가 |
| 2026.05.10 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 9,500만원신고가 |
| 2026.05.01 | 49.55㎡(15.0평) | 15층 | 7,500만원▲7.1% |
| 2026.04.08 | 49.55㎡(15.0평) | 7층 | 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 49.55㎡(15.0평) | 8층 | 7,000만원▼11.4% |
| 2026.03.07 | 35.78㎡(10.8평) | 7층 | 6,100만원 |
| 2026.02.02 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 9,500만원계약해제 |
| 2025.12.29 | 49.55㎡(15.0평) | 17층 | 7,900만원신고가 |
| 2025.12.20 | 49.55㎡(15.0평) | 14층 | 7,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 9,400만원 |
이화1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 49.55㎡(15.0평) | 17층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.10.05 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.09.29 | 35.78㎡(10.8평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.22 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.17 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.14 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.29 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.08.24 | 59.94㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.07.31 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.27 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 8,100만원 |
| 2026.07.22 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.13 | 35.78㎡(10.8평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.08 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.01 | 35.78㎡(10.8평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.29 | 49.55㎡(15.0평) | 9층 | 전세 | 6,300만원 |
| 2026.06.27 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 8,100만원 |
| 2026.06.23 | 49.55㎡(15.0평) | 8층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.06.19 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.09 | 59.94㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 9,400만원 |
| 2026.06.08 | 35.78㎡(10.8평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.05 | 49.55㎡(15.0평) | 10층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.06.05 | 35.78㎡(10.8평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.28 | 49.55㎡(15.0평) | 9층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.05.21 | 49.55㎡(15.0평) | 10층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.05.18 | 49.55㎡(15.0평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.18 | 59.94㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.94㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 8,700만원 |
| 2026.04.21 | 35.78㎡(10.8평) | 7층 | 월세 | 100만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.20 | 49.55㎡(15.0평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.20 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.14 | 59.94㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.13 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.04 | 49.55㎡(15.0평) | 17층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.04.04 | 49.55㎡(15.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.02 | 49.55㎡(15.0평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.28 | 35.78㎡(10.8평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
이화1차 자주 묻는 질문
Q. 이화1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 35.78㎡(10.8평) 16층 5,450만원입니다.
Q. 이화1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.17 전용 59.94㎡(18.1평) 1억원입니다.
Q. 이화1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 49.55㎡(15.0평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 98%입니다.
Q. 이화1차은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 이화1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,800만원(전용 49.55㎡(15.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,169만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이화1차 주소(위치)는?
경기 이천시 부발읍 응암리 96 (도로명: 경충대로1804번길 47)에 있습니다.