신우 실거래가
경기 용인시 처인구 김량장동 503-3 · 중부대로1388번길 12 · 1999년 준공
신우의 최근 매매가는 3억 5,000만원(2026.09.02, 전용 99.99㎡(30.2평), 8층), 최고가는 3억 9,500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 99.99㎡(30.2평) | 3억 5,000만원2026.09.02 | 3억 9,500만원 | 2억 3,000만원2025.11.26 | 5 |
신우 시세 분석
- 전용 99.99㎡(30.2평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,500만원)보다 11.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,179만원으로 김량장동 평균(1,900만원)보다 37.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 5,000만원 (전용 99.99㎡(30.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,500만원 | 2억 4,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 117만원 | 117만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 99.99㎡(30.2평) 매매가 추이
신우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 99.99㎡(30.2평) | 8층 | 3억 5,000만원▼11.4% |
| 2026.07.01 | 99.99㎡(30.2평) | 13층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.30 | 99.99㎡(30.2평) | 8층 | 3억 2,500만원▲1.6% |
| 2025.12.25 | 99.99㎡(30.2평) | 15층 | 3억 2,000만원▼4.5% |
| 2025.11.03 | 99.99㎡(30.2평) | 7층 | 3억 3,500만원 |
신우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 99.99㎡(30.2평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
신우 자주 묻는 질문
Q. 신우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 99.99㎡(30.2평) 8층 3억 5,000만원입니다.
Q. 신우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.01 전용 99.99㎡(30.2평) 3억 9,500만원입니다.
Q. 신우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.26 전용 99.99㎡(30.2평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 신우은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 5,000만원(전용 99.99㎡(30.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,200만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신우 주소(위치)는?
경기 용인시 처인구 김량장동 503-3 (도로명: 중부대로1388번길 12)에 있습니다.
용인시 처인구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 늘푸른오스카빌2단지삼가동 | 2004년 | 2026.06.17 | 3억 3,900만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 금강역북동 | 1999년 | 2026.10.12 | 3억 6,500만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 늘푸른오스카빌3단지삼가동 | 2004년 | 2026.09.13 | 3억 6,500만원84.93㎡(25.7평) | 14 |
| e편한세상용인한숲시티4단지남사읍 완장리 | 2018년 | 2026.10.22 | 3억 6,900만원59.71㎡(18.1평) | 33 |
| 푸른마을용인자이마평동 | 2006년 | 2026.10.17 | 3억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 21 |
| 샘골마을풍성신미주1단지이동읍 천리 | 2005년 | 2026.09.27 | 3억 3,000만원84.88㎡(25.7평) | 26 |
| e편한세상용인한숲시티6단지남사읍 완장리 | 2018년 | 2026.10.11 | 3억 7,000만원59.8㎡(18.1평) | 99 |
| 용인두보마평동 | 1999년 | 2026.09.20 | 3억 3,000만원120.83㎡(36.6평) | 10 |
김량장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용인드마크데시앙김량장동 | 2024년 | 2026.10.22 | 5억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 46 |
| 현대아파트김량장동 | 1995년 | 2026.09.21 | 2억 7,000만원59.99㎡(18.1평) | 40 |
| 에스원스마트빌김량장동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6,500만원12.54㎡(3.8평) | 28 |
| 김량장동어울림김량장동 | 2009년 | 2026.09.28 | 4억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 23 |
| 삼환나우빌김량장동 | 2008년 | 2026.09.22 | 4억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 22 |
| 용인유메이드김량장동 | 2017년 | 2026.06.22 | 7,850만원15.05㎡(4.6평) | 17 |
| 용인웰메이드시티김량장동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8,000만원17.56㎡(5.3평) | 10 |
| 삼환김량장동 | 1999년 | 2026.10.21 | 3억 500만원84.99㎡(25.7평) | 10 |
| 스위트홈아파트김량장동 | 2016년 | 2026.08.19 | 1억 9,400만원42.06㎡(12.7평) | 8 |
| 라이프미성김량장동 | 1991년 | 2026.09.23 | 2억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 그린힐김량장동 | 2004년 | 2026.09.08 | 2억 3,400만원80.59㎡(24.4평) | 6 |
| 타임빌2차김량장동 | 2015년 | 2026.07.20 | 1억 4,000만원49.96㎡(15.1평) | 3 |