하남두산위브파크 실거래가
경기 하남시 신장동 570 · 하남대로 747 · 2010년 준공
하남두산위브파크의 최근 매매가는 9억 8,000만원(2026.09.29, 전용 138.27㎡(41.8평), 9층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 9억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
하남두산위브파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 138.27㎡(41.8평) | 9억 8,000만원2026.09.29 | 9억 8,000만원 | 7억 5,000만원2025.12.01 | 4 |
| 138.66㎡(41.9평) | 9억 5,700만원2026.09.04 | 9억 6,500만원 | 8억원2026.03.27 | 2 |
| 153.67㎡(46.5평) | 10억 5,000만원2026.05.08 | 10억 5,000만원 | 9억원2026.07.30 | 1 |
하남두산위브파크 시세 분석
- 전용 138.27㎡(41.8평) 최근 거래(9억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,300만원으로 신장동 평균(3,914만원)보다 41.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
하남두산위브파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 8,000만원 (전용 138.27㎡(41.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 9,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 3,014만원 | 4억 2,214만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 187만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 138.27㎡(41.8평) 매매가 추이
하남두산위브파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 138.27㎡(41.8평) | 9층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.08 | 138.27㎡(41.8평) | 14층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.09.04 | 138.66㎡(41.9평) | 19층 | 9억 5,700만원▼0.8% |
| 2026.07.15 | 138.27㎡(41.8평) | 17층 | 9억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 153.67㎡(46.5평) | 10층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 138.27㎡(41.8평) | 16층 | 6억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 138.66㎡(41.9평) | 17층 | 9억 6,500만원 |
하남두산위브파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 153.67㎡(46.5평) | 13층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.05 | 153.67㎡(46.5평) | 14층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.06.04 | 153.67㎡(46.5평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.28 | 153.67㎡(46.5평) | 17층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 138.66㎡(41.9평) | 9층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.27 | 138.66㎡(41.9평) | 12층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.03.02 | 153.67㎡(46.5평) | 15층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.02.24 | 153.67㎡(46.5평) | 7층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 153.67㎡(46.5평) | 5층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.05 | 153.67㎡(46.5평) | 19층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 138.27㎡(41.8평) | 13층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
하남두산위브파크 자주 묻는 질문
Q. 하남두산위브파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 138.27㎡(41.8평) 9층 9억 8,000만원입니다.
Q. 하남두산위브파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.08 전용 153.67㎡(46.5평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 하남두산위브파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.30 전용 153.67㎡(46.5평) 보증금 9억원입니다.
Q. 하남두산위브파크은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 하남두산위브파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 8,000만원(전용 138.27㎡(41.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 9,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 3,014만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하남두산위브파크 주소(위치)는?
경기 하남시 신장동 570 (도로명: 하남대로 747)에 있습니다.
하남시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하남풍산아이파크(5단지)덕풍동 | 2008년 | 2026.10.03 | 9억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 22 |
| 동원베네스트덕풍동 | 2008년 | 2026.10.09 | 9억 7,500만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 하남힐즈파크푸르지오3단지풍산동 | 2018년 | 2026.10.02 | 10억원98.96㎡(29.9평) | 27 |
| 미사강변트래지안망월동 | 2015년 | 2026.09.18 | 9억 6,000만원51.67㎡(15.6평) | 48 |
| 하남풍산센트레빌덕풍동 | 2008년 | 2026.09.18 | 9억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 10 |
| 은행한신창우동 | 1994년 | 2026.10.12 | 10억 2,000만원102㎡(30.9평) | 50 |
| 진모루마을현대덕풍동 | 2000년 | 2026.09.03 | 9억 3,000만원85㎡(25.7평) | 13 |
| 미사강변 파크뷰망월동 | 2015년 | 2026.10.03 | 10억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 35 |
신장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백조현대신장동 | 1994년 | 2026.10.12 | 6억 5,000만원49.98㎡(15.1평) | 73 |
| 대명강변타운신장동 | 2007년 | 2026.10.12 | 8억 3,000만원68.07㎡(20.6평) | 72 |
| 해오름한국신장동 | 1996년 | 2026.10.10 | 7억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 52 |
| 백송한신신장동 | 1994년 | 2026.09.28 | 6억원49.98㎡(15.1평) | 45 |
| 하남유시티대명루첸리버파크신장동 | 2018년 | 2026.10.12 | 10억 7,000만원74.34㎡(22.5평) | 40 |
| 하남유니온시티에일린의뜰신장동 | 2017년 | 2026.10.08 | 11억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 39 |
| 하남호반써밋에듀파크신장동 | 2021년 | 2026.10.13 | 11억 6,000만원59.85㎡(18.1평) | 37 |
| 동일하이빌신장동 | 1999년 | 2026.10.07 | 8억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 34 |
| 에코타운(A블럭)신장동 | 2004년 | 2026.09.14 | 8억 9,700만원57.41㎡(17.4평) | 18 |
| 성원상떼빌신장동 | 2003년 | 2026.10.09 | 1억 7,500만원30.42㎡(9.2평) | 18 |
| 에코타운(C블럭)신장동 | 2004년 | 2026.08.21 | 11억 7,500만원126.81㎡(38.4평) | 16 |
| 에코타운(B블럭)신장동 | 2004년 | 2026.06.25 | 10억 9,500만원83.67㎡(25.3평) | 12 |