신원수선화 실거래가
경기 의왕시 오전동 24 · 모락로 89-16 · 2000년 준공
신원수선화의 최근 매매가는 4억 4,300만원(2026.10.12, 전용 84.73㎡(25.6평), 5층), 최고가는 5억 4,200만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신원수선화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.77㎡(18.1평) | 4억원2026.05.30 | 4억원 | 2억 9,400만원2026.09.09 | 2 |
| 84.73㎡(25.6평) | 4억 4,300만원2026.10.12 | 4억 7,200만원 | 3억원2026.09.22 | 12 |
| 115.86㎡(35.0평) | 5억 4,000만원2026.09.09 | 5억 4,200만원 | 3억 8,000만원2025.12.13 | 3 |
신원수선화 시세 분석
- 전용 84.73㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 7,200만원)보다 6.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,743만원으로 오전동 평균(2,379만원)보다 26.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
신원수선화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,300만원 (전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,720만원 | 3억 1,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,377만원 | 1억 4,087만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 85만원 | 148만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.73㎡(25.6평) 매매가 추이
신원수선화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 4억 4,300만원▼1.6% |
| 2026.09.30 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 4억 5,000만원▲0.7% |
| 2026.09.21 | 84.73㎡(25.6평) | 15층 | 4억 4,700만원▼4.3% |
| 2026.09.09 | 115.86㎡(35.0평) | 17층 | 5억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.09.08 | 84.8㎡(25.7평) | 11층 | 4억 6,700만원▲4.9% |
| 2026.08.14 | 84.73㎡(25.6평) | 8층 | 4억 4,500만원▲6% |
| 2026.06.27 | 84.73㎡(25.6평) | 5층 | 4억 2,000만원▼11% |
| 2026.06.19 | 84.73㎡(25.6평) | 11층 | 4억 7,200만원신고가 |
| 2026.06.13 | 115.86㎡(35.0평) | 7층 | 5억 3,500만원▼1.3% |
| 2026.05.30 | 59.77㎡(18.1평) | 17층 | 4억원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.73㎡(25.6평) | 7층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.04 | 84.73㎡(25.6평) | 13층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.13 | 59.77㎡(18.1평) | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 115.86㎡(35.0평) | 9층 | 5억 4,200만원 |
| 2026.03.06 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.24 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.73㎡(25.6평) | 12층 | 3억 9,300만원 |
신원수선화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.8㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.09 | 59.77㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.05.20 | 84.73㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.18 | 84.73㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.28 | 59.77㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.77㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.01.30 | 84.73㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.73㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.15 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.13 | 115.86㎡(35.0평) | 16층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.73㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 115.86㎡(35.0평) | 4층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.05 | 115.86㎡(35.0평) | 6층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.05 | 115.86㎡(35.0평) | 6층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
신원수선화 자주 묻는 질문
Q. 신원수선화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 84.73㎡(25.6평) 5층 4억 4,300만원입니다.
Q. 신원수선화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 115.86㎡(35.0평) 5억 4,200만원입니다.
Q. 신원수선화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.22 전용 84.8㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 신원수선화은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 신원수선화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,300만원(전용 84.73㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 7,720만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,377만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신원수선화 주소(위치)는?
경기 의왕시 오전동 24 (도로명: 모락로 89-16)에 있습니다.
의왕시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동부새롬포일동 | 1997년 | 2026.10.09 | 4억 4,500만원59.91㎡(18.1평) | 20 |
| 솔거왕곡동 | 1994년 | 2026.09.28 | 4억 3,700만원79.74㎡(24.1평) | 26 |
| 테라팰리스인덕원1차내손동 | 2024년 | 2026.09.28 | 4억 5,000만원56.93㎡(17.2평) | 9 |
| 신미주해당화오전동 | 2000년 | 2026.09.21 | 4억 3,500만원59.84㎡(18.1평) | 11 |
| 포은왕곡동 | 1994년 | 2026.09.19 | 4억 6,200만원84.89㎡(25.7평) | 7 |
| 성원2차이화오전동 | 1999년 | 2026.08.18 | 4억 6,300만원59.83㎡(18.1평) | 14 |
| 신안1단지(1동2동)오전동 | 1991년 | 2026.09.12 | 4억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 16 |
| 무궁화선경오전동 | 1995년 | 2026.10.02 | 4억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
오전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 모락산현대오전동 | 2002년 | 2026.10.16 | 7억원79.05㎡(23.9평) | 97 |
| 의왕더샵캐슬오전동 | 2021년 | 2026.10.16 | 10억 5,500만원84.97㎡(25.7평) | 59 |
| 한진해모로오전동 | 2004년 | 2026.10.13 | 6억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 58 |
| 동백오전동 | 1995년 | 2026.09.19 | 5억 5,400만원84.94㎡(25.7평) | 36 |
| 진달래(LG)오전동 | 1998년 | 2026.10.20 | 3억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 31 |
| 대명구름채오전동 | 2004년 | 2026.09.21 | 6억 1,000만원84.82㎡(25.7평) | 27 |
| 의왕서해그랑블(블루스퀘어)오전동 | 2018년 | 2026.09.19 | 7억 5,000만원84.86㎡(25.7평) | 24 |
| 대명솔채오전동 | 2009년 | 2026.10.18 | 6억 4,500만원84.62㎡(25.6평) | 23 |
| 목련풍림오전동 | 1994년 | 2026.09.07 | 3억 6,000만원49.5㎡(15.0평) | 23 |
| 백합벽산오전동 | 1994년 | 2026.10.03 | 3억 7,800만원49.86㎡(15.1평) | 18 |
| 성원1차이화오전동 | 2000년 | 2026.09.19 | 6억 7,900만원118.08㎡(35.7평) | 17 |
| 신안1단지(1동2동)오전동 | 1991년 | 2026.09.12 | 4억 2,000만원84.94㎡(25.7평) | 16 |