텐즈힐(2단지) 실거래가
서울 성동구 상왕십리동 811 · 마장로 137 · 2014년 준공
텐즈힐(2단지)의 최근 매매가는 22억원(2026.09.13, 전용 84.95㎡(25.7평), 15층), 최고가는 24억 2,000만원, 최근 전세는 9억원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
텐즈힐(2단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.2㎡(16.7평) | - | - | 6억 9,825만원2026.07.22 | 0 |
| 59.96㎡(18.1평) | 18억원2026.05.09 | 18억원 | 7억 8,700만원2026.08.22 | 3 |
| 84.95㎡(25.7평) | 22억원2026.09.13 | 23억 2,000만원 | 9억원2026.10.15 | 8 |
| 127.44㎡(38.6평) | 21억 5,000만원2026.05.13 | 22억 2,000만원 | 11억 5,500만원2026.08.29 | 5 |
| 157.29㎡(47.6평) | 24억 2,000만원2026.06.20 | 24억 2,000만원 | - | 2 |
텐즈힐(2단지) 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(23억 2,000만원)보다 5.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,092만원으로 상왕십리동 평균(7,665만원)보다 5.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
텐즈힐(2단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 22억원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 18억 9,460만원 | 18억 9,460만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
텐즈힐(2단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 22억원▼5.2% |
| 2026.09.09 | 84.9㎡(25.7평) | 22층 | 23억 2,000만원신고가 |
| 2026.08.22 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 22억 2,000만원계약해제 |
| 2026.07.18 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 23억원신고가 |
| 2026.06.20 | 157.29㎡(47.6평) | 9층 | 24억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡(25.7평) | 17층 | 21억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.13 | 127.44㎡(38.6평) | 14층 | 21억 5,000만원▲2.6% |
| 2026.05.09 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 18억원계약해제 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 18억원신고가 |
| 2026.05.06 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 16억 5,000만원▼7.8% |
| 2026.04.20 | 127.44㎡(38.6평) | 5층 | 20억 9,500만원▼4.3% |
| 2026.04.16 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 20억원▼1.2% |
| 2026.04.15 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 17억 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 127.44㎡(38.6평) | 10층 | 21억 9,000만원▼1.4% |
| 2026.03.13 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 20억 2,500만원▼3.1% |
| 2026.02.21 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 20억 9,000만원▼2.8% |
| 2026.01.27 | 157.29㎡(47.6평) | 21층 | 24억원 |
| 2026.01.27 | 127.44㎡(38.6평) | 9층 | 22억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.29 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 21억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 127.44㎡(38.6평) | 6층 | 21억 8,000만원 |
텐즈힐(2단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.10.13 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 134만원 |
| 2026.10.12 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 10억 7,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
| 2026.09.19 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 127만원 |
| 2026.09.18 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 330만원 |
| 2026.09.12 | 55.2㎡(16.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.09.10 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 7억 350만원 / 월 115만원 |
| 2026.08.31 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.08.29 | 127.44㎡(38.6평) | 21층 | 전세 | 11억 5,500만원 |
| 2026.08.27 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 10억 2,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.9㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 9억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 7억 8,700만원 |
| 2026.08.21 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 9억 1,300만원 |
| 2026.08.18 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.08.15 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.08.13 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.08.11 | 55.2㎡(16.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.08.08 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4억원 / 월 260만원 |
| 2026.08.01 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3억원 / 월 300만원 |
| 2026.07.27 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.25 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
| 2026.07.22 | 55.2㎡(16.7평) | 6층 | 전세 | 6억 9,825만원 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.07.14 | 127.44㎡(38.6평) | 22층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 380만원 |
| 2026.07.14 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5억원 / 월 166만원 |
| 2026.07.11 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.07.07 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 310만원 |
| 2026.06.19 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 9억 1,300만원 |
| 2026.06.19 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 10억 1,000만원 |
| 2026.06.15 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.06.13 | 84.92㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 230만원 |
| 2026.06.04 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.06.01 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 290만원 |
| 2026.05.31 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 120만원 |
텐즈힐(2단지) 자주 묻는 질문
Q. 텐즈힐(2단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 84.95㎡(25.7평) 15층 22억원입니다.
Q. 텐즈힐(2단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.20 전용 157.29㎡(47.6평) 24억 2,000만원입니다.
Q. 텐즈힐(2단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 9억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 텐즈힐(2단지)은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 텐즈힐(2단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 22억원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 18억 9,460만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 텐즈힐(2단지) 주소(위치)는?
서울 성동구 상왕십리동 811 (도로명: 마장로 137)에 있습니다.
성동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 텐즈힐(1단지)하왕십리동 | 2015년 | 2026.10.01 | 22억원84.88㎡(25.7평) | 27 |
| 옥수어울림옥수동 | 2011년 | 2026.05.23 | 22억원84.65㎡(25.6평) | 7 |
| 래미안 옥수 리버젠옥수동 | 2012년 | 2026.10.02 | 21억 9,000만원59.25㎡(17.9평) | 30 |
| 성동상가성수동2가 | 1978년 | 2026.05.22 | 22억 2,000만원42.25㎡(12.8평) | 2 |
| 쌍용성수동1가 | 1997년 | 2026.09.21 | 22억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 9 |
| 이편한세상금호파크힐스금호동1가 | 2019년 | 2026.09.23 | 21억 6,000만원59.98㎡(18.1평) | 26 |
| 서울숲2차푸르지오금호동4가 | 2012년 | 2026.06.28 | 21억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 7 |
| 현대I-PARK성수동2가 | 2003년 | 2026.09.15 | 22억 6,500만원104.56㎡(31.6평) | 13 |
상왕십리동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴큐브상왕십리동 | 2019년 | 2026.05.06 | 2억 5,000만원19.42㎡(5.9평) | 2 |