초원장미타운 실거래가
경북 경산시 진량읍 양기리 403-3 · 초원길 53-4 · 1996년 준공
초원장미타운의 최근 매매가는 5,900만원(2026.10.20, 전용 59.88㎡(18.1평), 16층), 최고가는 8,800만원, 최근 전세는 5,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
초원장미타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡(18.1평) | 5,900만원2026.10.20 | 8,800만원 | 5,000만원2026.08.22 | 45 |
초원장미타운 시세 분석
- 전용 59.88㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(8,800만원)보다 33% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 345만원으로 진량읍 양기리 평균(345만원)과 비슷한 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
초원장미타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,900만원 (전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,130만원 | 4,130만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,883만원 | 1,883만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 20만원 | 20만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.88㎡(18.1평) 매매가 추이
초원장미타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.88㎡(18.1평) | 16층 | 5,900만원▲7.3% |
| 2026.10.16 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 5,500만원▲10% |
| 2026.10.01 | 59.88㎡(18.1평) | 19층 | 5,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.88㎡(18.1평) | 19층 | 5,000만원▼35.9% |
| 2026.09.28 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 7,800만원 |
| 2026.09.28 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 7,800만원▲60.2% |
| 2026.09.07 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 4,870만원▼28.4% |
| 2026.08.31 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 6,800만원 |
| 2026.08.31 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 6,800만원 |
| 2026.08.25 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 5,200만원계약해제 |
| 2026.08.20 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 6,800만원▼22.7% |
| 2026.08.16 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 8,800만원 |
| 2026.08.16 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 8,800만원신고가 |
| 2026.08.13 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 6,600만원▲17.9% |
| 2026.07.24 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 5,600만원▲19.9% |
| 2026.07.20 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 4,670만원▼25.9% |
| 2026.07.15 | 59.88㎡(18.1평) | 16층 | 6,300만원▲5% |
| 2026.07.01 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 6,000만원▲11.1% |
| 2026.06.25 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 5,400만원▼19.4% |
| 2026.06.18 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 6,700만원▲28.8% |
| 2026.06.05 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 5,200만원▼13.3% |
| 2026.06.04 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 6,000만원▲9.1% |
| 2026.05.20 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 5,500만원▼5.2% |
| 2026.05.08 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 5,800만원▼9.4% |
| 2026.05.01 | 59.88㎡(18.1평) | 13층 | 6,400만원▼15.8% |
| 2026.04.17 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 7,600만원▲52% |
| 2026.04.10 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 5,800만원계약해제 |
| 2026.04.01 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 5,000만원▼16.7% |
| 2026.03.24 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 6,000만원▼28.6% |
| 2026.03.20 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 8,400만원신고가 |
| 2026.03.08 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.05 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 5,000만원▼13.8% |
| 2026.02.26 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 5,800만원▼19.4% |
| 2026.02.07 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 7,200만원신고가 |
| 2026.01.30 | 59.88㎡(18.1평) | 19층 | 6,800만원▲15.3% |
| 2026.01.29 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 5,900만원▲31.1% |
| 2026.01.27 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 4,500만원▼16.7% |
| 2026.01.25 | 59.88㎡(18.1평) | 1층 | 5,400만원▲3.8% |
| 2026.01.02 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 5,200만원▼9.6% |
| 2025.12.16 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 5,750만원▲1.8% |
| 2025.12.16 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 5,650만원계약해제 |
| 2025.12.16 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 5,650만원▼10.3% |
| 2025.11.29 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 6,300만원▲57.5% |
| 2025.11.27 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 4,000만원▼42.9% |
| 2025.11.13 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 7,000만원신고가 |
| 2025.11.10 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 5,000만원▼5.7% |
| 2025.11.10 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 5,300만원▼14.5% |
| 2025.11.10 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 6,200만원 |
초원장미타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.10.02 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 400만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.30 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.28 | 59.88㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.17 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.05 | 59.88㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.09 | 59.88㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.03 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.22 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.14 | 59.88㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.05.24 | 59.88㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.11 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.05.04 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.25 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.04.24 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.18 | 59.88㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.03.20 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 28만원 |
| 2026.03.17 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.07 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.25 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.11 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.24 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.14 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4,500만원 |
| 2026.01.05 | 59.88㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 28만원 |
| 2025.12.27 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2025.12.11 | 59.88㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.07 | 59.88㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 400만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.05 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 100만원 / 월 33만원 |
| 2025.11.05 | 59.88㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
초원장미타운 자주 묻는 질문
Q. 초원장미타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 59.88㎡(18.1평) 16층 5,900만원입니다.
Q. 초원장미타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.16 전용 59.88㎡(18.1평) 8,800만원입니다.
Q. 초원장미타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 59.88㎡(18.1평) 보증금 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 초원장미타운은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 초원장미타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,900만원(전용 59.88㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,130만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,883만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초원장미타운 주소(위치)는?
경북 경산시 진량읍 양기리 403-3 (도로명: 초원길 53-4)에 있습니다.
경산시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창신황제타운진량읍 황제리 | 1996년 | 2026.10.15 | 5,900만원59.91㎡(18.1평) | 40 |
| 경산3차삼주봉황타운진량읍 봉회리 | 1997년 | 2026.09.18 | 6,000만원59.62㎡(18.0평) | 19 |
| 은하맨션신교동 | 1996년 | 2026.04.27 | 5,800만원54.04㎡(16.3평) | 3 |
| 동산사동 | 1991년 | 2026.10.19 | 5,750만원58.73㎡(17.8평) | 7 |
| 창신무학타운진량읍 부기리 | 1996년 | 2026.10.06 | 6,200만원59.91㎡(18.1평) | 33 |
| 계양주공계양동 | 1985년 | 2026.10.18 | 5,600만원31.98㎡(9.7평) | 14 |
| 하양우방1차하양읍 금락리 | 1988년 | 2026.08.07 | 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 금락하양읍 금락리 | 1983년 | 2026.04.28 | 6,400만원57.32㎡(17.3평) | 3 |