호반베르디움더숲 실거래가
경기 시흥시 산현동 520 · 목감둘레로 80 · 2019년 준공
호반베르디움더숲의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.10.20, 전용 84.96㎡(25.7평), 18층), 최고가는 5억 6,500만원, 최근 전세는 2억 1,500만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
호반베르디움더숲 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 5억 2,000만원2026.10.20 | 5억 6,500만원 | 2억 1,500만원2026.10.21 | 61 |
호반베르디움더숲 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 6,500만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,045만원으로 산현동 평균(2,227만원)보다 8.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
호반베르디움더숲 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,400만원 | 3억 6,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,536만원 | 1억 6,536만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 174만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
호반베르디움더숲 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 5억 2,000만원▼3.5% |
| 2026.10.17 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 5억 3,900만원▼0.6% |
| 2026.10.17 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 5억 4,200만원▲5.9% |
| 2026.10.13 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 5억 1,200만원▼6.6% |
| 2026.10.10 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,800만원▲7.5% |
| 2026.10.09 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억 1,000만원▼6.4% |
| 2026.10.07 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 5억 4,500만원▲1.3% |
| 2026.10.07 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 5억 3,800만원▲5.5% |
| 2026.10.06 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.10.06 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 5억 1,000만원▼5% |
| 2026.09.22 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 5억 3,700만원▼0.6% |
| 2026.09.14 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 5억 4,000만원▲1.9% |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 3,000만원▲6% |
| 2026.09.07 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 5억원▲4.2% |
| 2026.09.07 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 4억 8,000만원▼11.1% |
| 2026.09.05 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억 4,000만원▲6.3% |
| 2026.09.04 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 5억 800만원▲0.6% |
| 2026.08.29 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 5억 500만원▼1% |
| 2026.08.12 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,000만원▼5.6% |
| 2026.07.30 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 5억 4,000만원▲6.5% |
| 2026.07.14 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 700만원▼6.5% |
| 2026.07.11 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 5억 4,200만원▲0.4% |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 4,000만원▲4.9% |
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 5억 1,500만원▼4.6% |
| 2026.06.26 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 5억 4,000만원▲2.3% |
| 2026.06.23 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 5억 2,800만원▲5.6% |
| 2026.06.17 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 5억원▼11.5% |
| 2026.06.14 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 5억 700만원▼4.3% |
| 2026.06.10 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억 3,000만원▼1.6% |
| 2026.05.15 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 5억 3,850만원▲2.2% |
| 2026.05.15 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 5억 2,700만원▼2.4% |
| 2026.05.08 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 5억 4,000만원▲9.1% |
| 2026.04.24 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,500만원▲1% |
| 2026.04.24 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,000만원▲2.1% |
| 2026.04.12 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 4억 8,000만원▼5% |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 500만원▲0.2% |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 5억 400만원▼4.9% |
| 2026.04.07 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억 3,000만원▲2.5% |
| 2026.04.06 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 5억 1,700만원▲1.4% |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 5억 1,000만원▲4.1% |
| 2026.03.20 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 4억 9,000만원▼7.5% |
| 2026.03.18 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 3,000만원▼2.9% |
| 2026.03.14 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,600만원▲3% |
| 2026.03.10 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 3,000만원▼2.2% |
| 2026.03.08 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 4,200만원▲2.3% |
| 2026.03.05 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.02.24 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 5억 2,000만원계약해제 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 5억 5,000만원▲10% |
| 2026.02.07 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 5억원▼5.7% |
| 2026.01.19 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 5억 3,000만원▲6.4% |
| 2026.01.18 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 4억 9,800만원계약해제 |
| 2026.01.18 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 4억 9,800만원▼8.6% |
| 2026.01.10 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 5억 4,500만원▲2.8% |
| 2025.12.26 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2025.12.14 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 4,000만원▲1.9% |
| 2025.12.06 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 5억 3,000만원▼2.6% |
| 2025.11.22 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,400만원▲5.6% |
| 2025.11.21 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 5억 1,500만원▲1% |
| 2025.11.21 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 5억 1,000만원▼7.3% |
호반베르디움더숲 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.10.14 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.10.10 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.09 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.21 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.18 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 8,800만원 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 500만원 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 7,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.21 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 106만원 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.22 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 9,100만원 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 30만원 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.04.03 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 1억원 / 월 130만원 |
| 2026.03.17 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
호반베르디움더숲 자주 묻는 질문
Q. 호반베르디움더숲 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.96㎡(25.7평) 18층 5억 2,000만원입니다.
Q. 호반베르디움더숲 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.14 전용 84.96㎡(25.7평) 5억 6,500만원입니다.
Q. 호반베르디움더숲 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 호반베르디움더숲은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 호반베르디움더숲 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 호반베르디움더숲 주소(위치)는?
경기 시흥시 산현동 520 (도로명: 목감둘레로 80)에 있습니다.
시흥시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가온수플조남동 | 2018년 | 2026.08.15 | 5억 2,000만원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 대야역두산위브더파크대야동 | 2021년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원59.81㎡(18.1평) | 118 |
| 시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스장현동 | 2020년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 81 |
| 상록힐스테이트능곡동 | 2009년 | 2026.10.17 | 5억 2,500만원85㎡(25.7평) | 12 |
| 호반베르디움센트로하임배곧동 | 2017년 | 2026.10.09 | 5억 1,000만원65.98㎡(20.0평) | 60 |
| 시흥신천삼환나우빌신천동 | 2012년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원120.41㎡(36.4평) | 16 |
| 장현동원로얄듀크메트로포레군자동 | 2021년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 시흥5차푸르지오신천동 | 2011년 | 2026.09.19 | 5억 500만원93.89㎡(28.4평) | 12 |
산현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목감중흥에스-클래스레이크힐스산현동 | 2018년 | 2026.10.12 | 5억 5,500만원84.98㎡(25.7평) | 45 |
| 목감레이크푸르지오산현동 | 2018년 | 2026.10.21 | 4억 4,500만원59.04㎡(17.9평) | 45 |
| 호수품애산현동 | 2018년 | 2026.10.23 | 4억 1,000만원59.89㎡(18.1평) | 2 |