새나루마을3단지 실거래가
세종 세종시 집현동 1189 · 집현서로 45 · 2021년 준공
새나루마을3단지의 최근 매매가는 5억 8,000만원(2026.10.06, 전용 84.68㎡(25.6평), 5층), 최고가는 6억 6,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
새나루마을3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 3억 9,000만원2026.08.03 | 4억 500만원 | 2억 3,000만원2026.07.06 | 11 |
| 84.39㎡(25.5평) | - | - | 2억 8,000만원2025.11.14 | 0 |
| 84.68㎡(25.6평) | 5억 8,000만원2026.10.06 | 5억 9,500만원 | 2억 7,000만원2026.10.08 | 9 |
| 97.23㎡(29.4평) | 6억 6,000만원2025.12.10 | 6억 6,000만원 | 3억원2026.09.18 | 2 |
새나루마을3단지 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 500만원)보다 3.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,189만원으로 집현동 평균(2,244만원)보다 2.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
새나루마을3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,000만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,300만원 | 2억 7,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,402만원 | 1억 2,402만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
새나루마을3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.68㎡(25.6평) | 5층 | 5억 8,000만원▲1.8% |
| 2026.08.03 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 3억 9,000만원▲1.3% |
| 2026.07.23 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 3억 8,500만원▲6.9% |
| 2026.07.17 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 5억 7,000만원▲9.6% |
| 2026.07.14 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 5억 2,000만원▼11.9% |
| 2026.06.30 | 84.68㎡(25.6평) | 10층 | 5억 9,000만원▲0.9% |
| 2026.06.02 | 84.7㎡(25.6평) | 15층 | 5억 8,500만원▲6.8% |
| 2026.04.26 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 3억 6,000만원▼7.7% |
| 2026.04.23 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 3억 9,000만원▲11.7% |
| 2026.04.07 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 5억 4,800만원▼4.9% |
| 2026.04.05 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 3억 4,900만원▼11.6% |
| 2026.02.19 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 3억 9,500만원▲1.3% |
| 2026.01.21 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 3억 9,000만원▼3.7% |
| 2026.01.10 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 5억 7,800만원계약해제 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 5억 7,600만원▲1.4% |
| 2025.12.10 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 4억 500만원신고가 |
| 2025.12.10 | 97.23㎡(29.4평) | 14층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 97.23㎡(29.4평) | 12층 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.02 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 5억 6,800만원▼4.5% |
| 2025.11.13 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 5억 9,500만원 |
새나루마을3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.10.01 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.18 | 97.48㎡(29.5평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.18 | 97.23㎡(29.4평) | 20층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.06 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 9,200만원 |
| 2026.06.01 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.09 | 97.23㎡(29.4평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.13 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.11 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.03 | 97.48㎡(29.5평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 6,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.03.26 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.02.27 | 84.68㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.14 | 84.91㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.05 | 97.23㎡(29.4평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.31 | 97.23㎡(29.4평) | 16층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.20 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 85만원 |
| 2026.01.19 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.68㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 97만원 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.10 | 97.43㎡(29.5평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.06 | 97.48㎡(29.5평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.26 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.18 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 43만원 |
| 2025.12.16 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.29 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.11.28 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.14 | 84.39㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
새나루마을3단지 자주 묻는 질문
Q. 새나루마을3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.68㎡(25.6평) 5층 5억 8,000만원입니다.
Q. 새나루마을3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.10 전용 97.23㎡(29.4평) 6억 6,000만원입니다.
Q. 새나루마을3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 새나루마을3단지은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 새나루마을3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,000만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,402만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새나루마을3단지 주소(위치)는?
세종 세종시 집현동 1189 (도로명: 집현서로 45)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 가재마을9단지종촌동 | 2014년 | 2026.09.23 | 5억 7,500만원84.81㎡(25.7평) | 24 |
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집현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 새나루마을10단지집현동 | 2022년 | 2026.10.17 | 3억 5,000만원55.77㎡(16.9평) | 44 |
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| 새나루마을2단지세종하늘채센트레빌집현동 | 2021년 | 2026.10.16 | 3억 7,000만원59.86㎡(18.1평) | 21 |
| 새나루마을4단지집현동 | 2021년 | 2026.10.13 | 3억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 18 |
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