예원 실거래가
경기 부천시 원미구 역곡동 204 · 지봉로143번길 39 · 1985년 준공
예원의 최근 매매가는 3억 400만원(2026.10.02, 전용 61.11㎡(18.5평), 5층), 최고가는 3억 6,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
예원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 61.11㎡(18.5평) | 3억 400만원2026.10.02 | 3억 400만원 | 2억 2,000만원2026.09.21 | 2 |
| 64.17㎡(19.4평) | 3억 1,000만원2026.04.15 | 3억 4,000만원 | 2억 5,000만원2026.09.19 | 3 |
| 76.32㎡(23.1평) | 3억 6,500만원2026.08.28 | 3억 6,500만원 | - | 1 |
예원 시세 분석
- 전용 64.17㎡(19.4평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,000만원)보다 8.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,616만원으로 역곡동 평균(2,020만원)보다 20% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
예원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 64.17㎡(19.4평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.17㎡(19.4평) 매매가 추이
예원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 61.11㎡(18.5평) | 5층 | 3억 400만원신고가 |
| 2026.09.23 | 61.11㎡(18.5평) | 3층 | 3억원 |
| 2026.08.28 | 76.32㎡(23.1평) | 4층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.15 | 64.17㎡(19.4평) | 5층 | 3억 1,000만원▼8.8% |
| 2026.03.13 | 64.17㎡(19.4평) | 2층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.02 | 64.17㎡(19.4평) | 1층 | 3억 1,000만원 |
예원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 61.11㎡(18.5평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 64.17㎡(19.4평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.13 | 64.17㎡(19.4평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.15 | 64.17㎡(19.4평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.28 | 64.17㎡(19.4평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.14 | 61.11㎡(18.5평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
예원 자주 묻는 질문
Q. 예원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 61.11㎡(18.5평) 5층 3억 400만원입니다.
Q. 예원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.28 전용 76.32㎡(23.1평) 3억 6,500만원입니다.
Q. 예원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 61.11㎡(18.5평) 보증금 2억 2,000만원입니다.
Q. 예원은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 예원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 64.17㎡(19.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 예원 주소(위치)는?
경기 부천시 원미구 역곡동 204 (도로명: 지봉로143번길 39)에 있습니다.
부천시 원미구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미리내마을(삼성)중동 | 1993년 | 2026.10.13 | 3억 500만원42.51㎡(12.9평) | 25 |
| 덕유마을(주공3)중동 | 1996년 | 2026.10.14 | 3억 500만원39.48㎡(11.9평) | 58 |
| 월드에스클래스중동 | 2012년 | 2026.05.18 | 3억 800만원56.28㎡(17.0평) | 4 |
| 설악마을(주공)중동 | 1993년 | 2026.10.15 | 3억원44.1㎡(13.3평) | 109 |
| 미리내마을(한양)중동 | 1994년 | 2026.10.14 | 3억 1,000만원41.09㎡(12.4평) | 32 |
| 일두역곡동 | 1983년 | 2026.10.10 | 2억 9,000만원42.36㎡(12.8평) | 13 |
| 동원(805-6)중동 | 1982년 | 2026.09.12 | 3억 2,000만원49.12㎡(14.9평) | 6 |
| 더파크힐심곡동 | 2019년 | 2026.07.24 | 3억 2,000만원60.48㎡(18.3평) | 3 |
역곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 역곡현대역곡동 | 1989년 | 2026.09.09 | 2억 1,800만원53.24㎡(16.1평) | 38 |
| 부천동부센트레빌1,2단지역곡동 | 2006년 | 2026.10.11 | 5억 3,300만원59.5㎡(18.0평) | 37 |
| 역곡신세계드림A.P.T역곡동 | 2026년 | 2026.08.27 | 5억 668만원71.25㎡(21.6평) | 27 |
| 한국역곡동 | 1996년 | 2026.10.19 | 4억원59.67㎡(18.1평) | 27 |
| 동부센트레빌3단지역곡동 | 2006년 | 2026.10.18 | 5억원59.5㎡(18.0평) | 22 |
| 역곡역이편한세상역곡동 | 2011년 | 2026.09.19 | 8억원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 일두역곡동 | 1983년 | 2026.10.10 | 2억 9,000만원42.36㎡(12.8평) | 13 |
| 역곡4차e-편한세상역곡동 | 2005년 | 2026.09.05 | 5억 5,300만원75.44㎡(22.8평) | 11 |
| 대주파크빌역곡동 | 2003년 | 2026.07.24 | 4억 9,000만원84.7㎡(25.6평) | 8 |
| 역곡5차e-편한세상역곡동 | 2005년 | 2026.07.11 | 5억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 대림e-편한세상1차역곡동 | 2004년 | 2026.07.21 | 5억 7,500만원84.97㎡(25.7평) | 7 |
| 대림e-편한세상3차역곡동 | 2004년 | 2026.09.20 | 6억원84.98㎡(25.7평) | 7 |