대화 실거래가
경기 부천시 원미구 소사동 26-2 · 소사로300번길 22 · 1985년 준공
대화의 최근 매매가는 2억 6,800만원(2026.09.14, 전용 57.15㎡(17.3평), 3층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 1억 4,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.15㎡(17.3평) | 2억 6,800만원2026.09.14 | 2억 6,800만원 | - | 1 |
| 60.48㎡(18.3평) | - | - | 1억 4,000만원2026.08.29 | 0 |
| 63.81㎡(19.3평) | 3억원2026.09.03 | 3억원 | - | 1 |
대화 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,552만원으로 소사동 평균(1,541만원)과 비슷한 수준입니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,800만원 (전용 57.15㎡(17.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,760만원 | 1억 8,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,522만원 | 8,522만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
대화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 57.15㎡(17.3평) | 3층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.09.03 | 63.81㎡(19.3평) | 2층 | 3억원 |
대화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 60.48㎡(18.3평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.27 | 57.15㎡(17.3평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.09 | 57.15㎡(17.3평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 65만원 |
대화 자주 묻는 질문
Q. 대화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 57.15㎡(17.3평) 3층 2억 6,800만원입니다.
Q. 대화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 63.81㎡(19.3평) 3억원입니다.
Q. 대화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.29 전용 60.48㎡(18.3평) 보증금 1억 4,000만원입니다.
Q. 대화은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 대화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,800만원(전용 57.15㎡(17.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,522만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대화 주소(위치)는?
경기 부천시 원미구 소사동 26-2 (도로명: 소사로300번길 22)에 있습니다.
부천시 원미구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원(816-0)중동 | 1982년 | 2026.09.01 | 2억 7,000만원45.39㎡(13.7평) | 4 |
| 진성그린(102동)역곡동 | 2006년 | 2026.06.09 | 2억 5,800만원66.15㎡(20.0평) | 5 |
| 해맑은원미동 | 2004년 | 2026.08.17 | 2억 5,500만원47.9㎡(14.5평) | 2 |
| 반달마을(동아)상동 | 1993년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원39.84㎡(12.1평) | 66 |
| 현진역곡동 | 1986년 | 2026.10.17 | 2억 5,100만원54㎡(16.3평) | 1 |
| 대화원미동 | 1999년 | 2026.07.01 | 2억 5,000만원55.01㎡(16.6평) | 1 |
| 미리내마을(우성)중동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억 5,000만원33.54㎡(10.1평) | 31 |
| 대신스카이빌상동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 4,900만원54.57㎡(16.5평) | 7 |
소사동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| IHO드림파크아파트소사동 | 2017년 | 2026.09.23 | 4억 3,500만원110.13㎡(33.3평) | 2 |
| 뉴월드하이빌소사동 | 2004년 | 2026.05.23 | 3억 7,800만원83.84㎡(25.4평) | 1 |
| 동부에이스소사동 | 2022년 | 2026.08.12 | 3억 8,300만원70.09㎡(21.2평) | 1 |
| 금강소사동 | 1983년 | 2026.01.08 | 3억 2,000만원69.39㎡(21.0평) | 1 |