비산힐스테이트 실거래가
경기 안양시 동안구 비산동 576-7 · 안양천동로 162 · 2005년 준공
비산힐스테이트의 최근 매매가는 8억 4,000만원(2026.09.29, 전용 82.2㎡(24.9평), 16층), 최고가는 8억 4,000만원, 최근 전세는 4억 1,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
비산힐스테이트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 6억 2,400만원2026.09.21 | 7억 900만원 | 4억 1,000만원2026.07.11 | 12 |
| 82.2㎡(24.9평) | 8억 4,000만원2026.09.29 | 8억 4,000만원 | 4억 4,100만원2026.06.13 | 16 |
| 114.9㎡(34.8평) | 7억 8,900만원2025.12.01 | 7억 8,900만원 | - | 1 |
비산힐스테이트 시세 분석
- 전용 82.2㎡(24.9평) 최근 거래(8억 4,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,365만원으로 비산동 평균(3,800만원)보다 11.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
비산힐스테이트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 4,000만원 (전용 82.2㎡(24.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,600만원 | 5억 8,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 3,390만원 | 2억 8,190만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 160만원 | 281만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 82.2㎡(24.9평) 매매가 추이
비산힐스테이트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 82.2㎡(24.9평) | 16층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.21 | 59.98㎡(18.1평) | 22층 | 6억 2,400만원▼12% |
| 2026.09.21 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 7억 900만원신고가 |
| 2026.08.28 | 82.2㎡(24.9평) | 3층 | 7억 2,000만원▲1% |
| 2026.08.11 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 6억 8,500만원신고가 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 6억 5,000만원▼3% |
| 2026.07.08 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.23 | 82.2㎡(24.9평) | 5층 | 7억 1,300만원▼4.9% |
| 2026.06.17 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.15 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 6억 5,000만원▲4.4% |
| 2026.06.09 | 82.2㎡(24.9평) | 9층 | 7억 5,000만원▲3.4% |
| 2026.05.20 | 82.2㎡(24.9평) | 10층 | 7억 2,500만원▲5.1% |
| 2026.05.15 | 82.2㎡(24.9평) | 4층 | 6억 9,000만원▼2.8% |
| 2026.05.07 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 6억 2,250만원▼4.8% |
| 2026.04.29 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 6억 5,400만원신고가 |
| 2026.04.18 | 82.2㎡(24.9평) | 17층 | 7억 1,000만원계약해제 |
| 2026.04.18 | 82.2㎡(24.9평) | 17층 | 7억 1,000만원▲3.6% |
| 2026.04.11 | 82.2㎡(24.9평) | 6층 | 6억 8,500만원▼8.7% |
| 2026.03.16 | 82.2㎡(24.9평) | 11층 | 7억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 82.2㎡(24.9평) | 18층 | 7억원▼4.1% |
| 2026.03.11 | 82.2㎡(24.9평) | 5층 | 7억 3,000만원계약해제 |
| 2026.03.11 | 82.2㎡(24.9평) | 5층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.14 | 82.2㎡(24.9평) | 10층 | 7억원▲4.5% |
| 2026.02.11 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 82.2㎡(24.9평) | 2층 | 6억 7,000만원▼5% |
| 2025.12.08 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 6억 1,400만원 |
| 2025.12.01 | 114.9㎡(34.8평) | 19층 | 7억 8,900만원 |
| 2025.11.22 | 82.2㎡(24.9평) | 14층 | 7억 500만원신고가 |
| 2025.11.21 | 82.2㎡(24.9평) | 17층 | 6억 9,800만원신고가 |
| 2025.11.20 | 82.2㎡(24.9평) | 17층 | 6억 5,500만원 |
비산힐스테이트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.06.13 | 82.2㎡(24.9평) | 9층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.04.04 | 82.2㎡(24.9평) | 14층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.22 | 82.2㎡(24.9평) | 17층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 82.2㎡(24.9평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.17 | 82.2㎡(24.9평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.12 | 82.2㎡(24.9평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.07 | 82.2㎡(24.9평) | 21층 | 월세 | 3억 7,400만원 / 월 22만원 |
| 2026.03.06 | 82.2㎡(24.9평) | 7층 | 전세 | 4억 4,500만원 |
| 2026.03.03 | 82.2㎡(24.9평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.12.26 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.12 | 82.2㎡(24.9평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
비산힐스테이트 자주 묻는 질문
Q. 비산힐스테이트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 82.2㎡(24.9평) 16층 8억 4,000만원입니다.
Q. 비산힐스테이트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.29 전용 82.2㎡(24.9평) 8억 4,000만원입니다.
Q. 비산힐스테이트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.11 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 4억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 비산힐스테이트은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 비산힐스테이트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 4,000만원(전용 82.2㎡(24.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 3,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 3,390만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비산힐스테이트 주소(위치)는?
경기 안양시 동안구 비산동 576-7 (도로명: 안양천동로 162)에 있습니다.
안양시 동안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 은하수청구비산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 8억 4,000만원55.44㎡(16.8평) | 25 |
| 관악부영4비산동 | 1993년 | 2026.09.25 | 8억 3,500만원59.44㎡(18.0평) | 27 |
| 한가람(두산)관양동 | 1992년 | 2026.08.14 | 8억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 14 |
| 삼성래미안비산동 | 2003년 | 2026.10.09 | 8억 5,000만원59.87㎡(18.1평) | 169 |
| 호계럭키호계동 | 1992년 | 2026.10.03 | 8억 5,000만원127.57㎡(38.6평) | 40 |
| 무궁화태영호계동 | 1992년 | 2026.09.04 | 8억 5,000만원84.9㎡(25.7평) | 41 |
| 호계2차현대홈타운호계동 | 2003년 | 2026.10.09 | 8억 5,000만원115.08㎡(34.8평) | 98 |
| 평촌두산위브리버뷰호계동 | 2022년 | 2026.10.07 | 8억 2,000만원70㎡(21.2평) | 78 |
비산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 평촌자이아이파크비산동 | 2021년 | 2026.10.09 | 10억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 173 |
| 삼성래미안비산동 | 2003년 | 2026.10.09 | 8억 5,000만원59.87㎡(18.1평) | 169 |
| 더포레스트힐비산동 | 2003년 | 2026.10.13 | 3억 8,000만원49.48㎡(15.0평) | 151 |
| 샛별마을한양4-1비산동 | 1993년 | 2026.10.09 | 6억 4,900만원42.62㎡(12.9평) | 100 |
| 관악비산동 | 1992년 | 2026.10.10 | 9억 9,500만원71.18㎡(21.5평) | 91 |
| 샛별한양6(고층1109-4)비산동 | 1993년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원35.1㎡(10.6평) | 61 |
| 은하수마을한양비산동 | 1993년 | 2026.10.05 | 3억 6,000만원35.1㎡(10.6평) | 59 |
| 평촌래미안푸르지오비산동 | 2022년 | 2026.08.27 | 14억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 59 |
| 샛별한양6(고층1109-6)비산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 4억 1,500만원35.1㎡(10.6평) | 53 |
| 안양임곡휴먼시아비산동 | 2007년 | 2026.09.20 | 7억 5,000만원108.72㎡(32.9평) | 48 |
| 관악성원비산동 | 1992년 | 2026.09.19 | 6억 3,000만원49.68㎡(15.0평) | 47 |
| 샛별한양6(고층1109)비산동 | 1993년 | 2026.10.07 | 5억 6,000만원35.1㎡(10.6평) | 47 |