백현마을2단지 실거래가
경기 성남시 분당구 백현동 545 · 동판교로 122 · 2009년 준공
백현마을2단지의 최근 매매가는 27억 5,000만원(2026.09.12, 전용 84.5㎡(25.6평), 18층), 최고가는 30억원, 최근 전세는 16억 5,000만원, 전세가율은 약 38%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
백현마을2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡(25.6평) | 27억 5,000만원2026.09.12 | 28억원 | 9억 5,000만원2026.10.12 | 6 |
| 101.25㎡(30.6평) | 28억원2026.02.07 | 28억원 | 9억원2026.05.01 | 2 |
| 101.83㎡(30.8평) | 28억원2026.06.03 | 29억 9,000만원 | 16억 5,000만원2026.10.17 | 4 |
| 118.65㎡(35.9평) | 30억원2026.05.11 | 30억원 | 19억원2026.06.16 | 1 |
백현마을2단지 시세 분석
- 전용 84.5㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(28억원)보다 1.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 9,686만원으로 백현동 평균(8,281만원)보다 17% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
백현마을2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 27억 5,000만원 (전용 84.5㎡(25.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 26억 6,825만원 | 26억 6,825만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.5㎡(25.6평) 매매가 추이
백현마을2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.5㎡(25.6평) | 18층 | 27억 5,000만원▼1.8% |
| 2026.07.17 | 84.5㎡(25.6평) | 3층 | 28억원신고가 |
| 2026.06.03 | 101.83㎡(30.8평) | 9층 | 28억원▲4.1% |
| 2026.05.11 | 118.65㎡(35.9평) | 19층 | 30억원 |
| 2026.05.08 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 24억 4,000만원▲4.7% |
| 2026.05.08 | 84.5㎡(25.6평) | 4층 | 23억 3,000만원▼9% |
| 2026.05.06 | 84.5㎡(25.6평) | 9층 | 25억 6,000만원계약해제 |
| 2026.05.06 | 84.5㎡(25.6평) | 9층 | 25억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.07 | 101.83㎡(30.8평) | 1층 | 26억 9,000만원▼6.9% |
| 2026.04.04 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 24억 5,000만원계약해제 |
| 2026.04.04 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 24억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 101.83㎡(30.8평) | 11층 | 28억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.02.07 | 101.25㎡(30.6평) | 5층 | 28억원신고가 |
| 2026.01.02 | 101.91㎡(30.8평) | 6층 | 29억 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 101.25㎡(30.6평) | 6층 | 27억원 |
백현마을2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 101.83㎡(30.8평) | 9층 | 전세 | 16억 5,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.10.09 | 101.25㎡(30.6평) | 9층 | 월세 | 3억원 / 월 350만원 |
| 2026.09.30 | 101.25㎡(30.6평) | 5층 | 월세 | 5억원 / 월 158만원 |
| 2026.09.17 | 84.5㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 9억 3,450만원 |
| 2026.09.02 | 101.83㎡(30.8평) | 21층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.08.28 | 84.5㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 101.83㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 9억 4,500만원 |
| 2026.08.01 | 84.5㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 3억원 / 월 270만원 |
| 2026.07.31 | 84.5㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.07.20 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 9억 9,000만원 |
| 2026.07.18 | 101.91㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.07.16 | 101.83㎡(30.8평) | 19층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.5㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 3억 4,400만원 / 월 220만원 |
| 2026.06.20 | 84.5㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 5억원 / 월 166만원 |
| 2026.06.16 | 118.94㎡(36.0평) | 11층 | 전세 | 19억원 |
| 2026.06.13 | 101.83㎡(30.8평) | 18층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 267만원 |
| 2026.06.10 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.23 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.05.16 | 84.5㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.82㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 179만원 |
| 2026.05.08 | 84.61㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.01 | 101.25㎡(30.6평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.05.01 | 101.91㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 9억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.29 | 101.83㎡(30.8평) | 3층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.04.23 | 101.83㎡(30.8평) | 19층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.04.20 | 101.25㎡(30.6평) | 19층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.04.20 | 84.5㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 7억원 / 월 160만원 |
| 2026.04.11 | 101.25㎡(30.6평) | 17층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.04.03 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.03.31 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.03.24 | 84.5㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.03.12 | 101.83㎡(30.8평) | 24층 | 월세 | 5억원 / 월 230만원 |
| 2026.03.11 | 101.91㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.03.02 | 101.83㎡(30.8평) | 1층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 7억 7,000만원 / 월 56만원 |
| 2026.02.22 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 8억 4,500만원 |
| 2026.02.19 | 118.94㎡(36.0평) | 6층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.02.12 | 84.5㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
| 2026.02.06 | 84.5㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
백현마을2단지 자주 묻는 질문
Q. 백현마을2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 84.5㎡(25.6평) 18층 27억 5,000만원입니다.
Q. 백현마을2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.11 전용 118.65㎡(35.9평) 30억원입니다.
Q. 백현마을2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 101.83㎡(30.8평) 보증금 16억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 38%입니다.
Q. 백현마을2단지은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 백현마을2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 27억 5,000만원(전용 84.5㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 26억 6,825만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 백현마을2단지 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 백현동 545 (도로명: 동판교로 122)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동양정자파라곤(1단지)정자동 | 2004년 | 2026.07.27 | 28억원193.76㎡(58.6평) | 4 |
| 백현마을5단지(주공)백현동 | 2009년 | 2026.07.27 | 28억원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 봇들마을7단지삼평동 | 2009년 | 2026.09.01 | 28억 5,000만원84.5㎡(25.6평) | 15 |
| 양지마을(2단지)(청구)수내동 | 1992년 | 2026.08.01 | 26억 5,000만원134.8㎡(40.8평) | 17 |
| 파크타운(롯데)수내동 | 1993년 | 2026.10.02 | 26억 1,500만원134.41㎡(40.7평) | 13 |
| 파크타운(대림)수내동 | 1993년 | 2026.09.05 | 26억원134.41㎡(40.7평) | 15 |
| 아름마을(효성)이매동 | 1994년 | 2026.09.29 | 25억 7,000만원130.35㎡(39.4평) | 6 |
| 판교알파리움2단지백현동 | 2015년 | 2026.09.02 | 25억 7,000만원96.82㎡(29.3평) | 16 |
백현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| THESHARP판교퍼스트파크백현동 | 2021년 | 2026.09.02 | 15억 4,700만원84.95㎡(25.7평) | 38 |
| 판교알파리움2단지백현동 | 2015년 | 2026.09.02 | 25억 7,000만원96.82㎡(29.3평) | 16 |
| 백현마을5단지(주공)백현동 | 2009년 | 2026.07.27 | 28억원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 판교알파리움1단지백현동 | 2015년 | 2026.08.11 | 38억원142.01㎡(43.0평) | 12 |
| 판교푸르지오그랑블백현동 | 2011년 | 2026.10.02 | 42억원117.52㎡(35.5평) | 11 |
| 백현마을7단지(주공)백현동 | 2009년 | 2026.10.13 | 25억원84.7㎡(25.6평) | 11 |
| 백현마을6단지(주공)백현동 | 2009년 | 2026.09.23 | 24억 4,000만원74.76㎡(22.6평) | 11 |
| 백현마을8단지(대림)백현동 | 2009년 | 2026.07.27 | 25억원101.46㎡(30.7평) | 6 |
| 백현마을9단지(e편한세상)백현동 | 2009년 | 2026.10.09 | 24억 2,000만원101.17㎡(30.6평) | 5 |