통보3 실거래가
경기 성남시 수정구 양지동 743-1 · 논골로 34 · 1983년 준공
통보3의 최근 매매가는 3억 2,500만원(2026.09.22, 전용 58.8㎡(17.8평), 1층), 최고가는 3억 2,500만원, 최근 전세는 1억 5,750만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
통보3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.9㎡(16.3평) | - | - | 1억 7,000만원2026.09.16 | 0 |
| 58.8㎡(17.8평) | 3억 2,500만원2026.09.22 | 3억 2,500만원 | 1억 5,750만원2026.09.28 | 1 |
| 69.3㎡(21.0평) | - | - | 2억 3,000만원2026.07.14 | 0 |
통보3 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,827만원으로 양지동 평균(2,474만원)보다 26.2% 낮습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
통보3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,500만원 (전용 58.8㎡(17.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,000만원 | 2억 2,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 86만원 | 1억 336만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 109만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
통보3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 58.8㎡(17.8평) | 1층 | 3억 2,500만원 |
통보3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 58.8㎡(17.8평) | 5층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
| 2026.09.16 | 53.9㎡(16.3평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.25 | 54.32㎡(16.4평) | 1층 | 전세 | 1억 8,700만원 |
| 2026.07.14 | 69.3㎡(21.0평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.04 | 53.9㎡(16.3평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.04 | 69.3㎡(21.0평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 53.9㎡(16.3평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.31 | 58.8㎡(17.8평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.18 | 58.8㎡(17.8평) | 1층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
통보3 자주 묻는 질문
Q. 통보3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 58.8㎡(17.8평) 1층 3억 2,500만원입니다.
Q. 통보3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.22 전용 58.8㎡(17.8평) 3억 2,500만원입니다.
Q. 통보3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 58.8㎡(17.8평) 보증금 1억 5,750만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 통보3은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 통보3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,500만원(전용 58.8㎡(17.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 86만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 통보3 주소(위치)는?
경기 성남시 수정구 양지동 743-1 (도로명: 논골로 34)에 있습니다.