구산 실거래가
서울 강남구 청담동 128-1 · 도산대로101길 34 · 1993년 준공
구산의 최근 매매가는 22억원(2026.03.21, 전용 80.58㎡(24.4평), 1층), 최고가는 22억원, 최근 전세는 8억 4,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
구산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡(18.0평) | - | - | 5억원2026.08.21 | 0 |
| 80.58㎡(24.4평) | 22억원2026.03.21 | 22억원 | 8억 4,000만원2026.09.02 | 1 |
구산 시세 분석
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
구산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 22억원 (전용 80.58㎡(24.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 18억 9,460만원 | 18억 9,460만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
구산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 80.58㎡(24.4평) | 1층 | 22억원 |
| 2025.12.17 | 80.58㎡(24.4평) | 1층 | 22억원계약해제 |
구산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 80.58㎡(24.4평) | 5층 | 전세 | 8억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 59.4㎡(18.0평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.19 | 59.4㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.04.14 | 112.98㎡(34.2평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 320만원 |
| 2026.02.11 | 112.98㎡(34.2평) | 7층 | 월세 | 4,000만원 / 월 320만원 |
| 2025.11.24 | 59.4㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
구산 자주 묻는 질문
Q. 구산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.21 전용 80.58㎡(24.4평) 1층 22억원입니다.
Q. 구산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 80.58㎡(24.4평) 22억원입니다.
Q. 구산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.02 전용 80.58㎡(24.4평) 보증금 8억 4,000만원입니다.
Q. 구산은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 구산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 22억원(전용 80.58㎡(24.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 18억 9,460만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구산 주소(위치)는?
서울 강남구 청담동 128-1 (도로명: 도산대로101길 34)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 푸른마을아파트101동~111동일원동 | 1994년 | 2026.09.23 | 22억원59.76㎡(18.1평) | 32 |
| 청담2차이-편한세상(205동)청담동 | 2006년 | 2026.04.14 | 22억원84.79㎡(25.6평) | 1 |
| 강남자곡아이파크자곡동 | 2014년 | 2026.10.07 | 21억 9,500만원74.97㎡(22.7평) | 16 |
| 강남한양수자인(4단지)자곡동 | 2014년 | 2026.09.30 | 21억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 청담3차이-편한세상(301동)청담동 | 2007년 | 2026.03.07 | 22억 4,500만원71.63㎡(21.7평) | 2 |
| 삼성청담공원아파트청담동 | 1999년 | 2026.05.29 | 21억 5,000만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 동부센트레빌논현동 | 2003년 | 2026.05.13 | 22억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 삼환(101동)청담동 | 1999년 | 2026.06.23 | 21억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 9 |
청담동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청담자이청담동 | 2011년 | 2026.07.11 | 56억원89.36㎡(27.0평) | 17 |
| 청담대림이-편한세상청담동 | 2002년 | 2026.08.01 | 30억 8,000만원113.57㎡(34.4평) | 9 |
| 삼환(101동)청담동 | 1999년 | 2026.06.23 | 21억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 9 |
| 청담건영청담동 | 1994년 | 2026.06.11 | 33억원84.6㎡(25.6평) | 6 |
| 삼성청담공원아파트청담동 | 1999년 | 2026.05.29 | 21억 5,000만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 청담신원아침도시마인청담동 | 2013년 | 2026.09.12 | 3억 3,000만원27.71㎡(8.4평) | 6 |
| 청담현대3차아파트청담동 | 1999년 | 2026.06.20 | 24억원59.95㎡(18.1평) | 6 |
| 래미안청담로이뷰청담동 | 1992년 | 2026.05.09 | 34억 8,000만원110.2㎡(33.3평) | 6 |
| 진흥아파트청담동 | 1984년 | 2026.04.27 | 36억 2,000만원109.31㎡(33.1평) | 6 |
| 청담2차이-편한세상(204동)청담동 | 2005년 | 2026.07.15 | 20억 3,750만원98.05㎡(29.7평) | 5 |
| 청담우방아파트청담동 | 1999년 | 2026.03.14 | 20억 9,000만원59.97㎡(18.1평) | 5 |
| 대우유로카운티청담동 | 2004년 | 2026.08.14 | 40억원179.38㎡(54.3평) | 5 |