신선 실거래가
부산 영도구 신선동2가 141-1 · 중복길 384 · 1969년 준공
신선의 최근 매매가는 2,400만원(2026.01.15, 전용 36.36㎡(11.0평), 3층), 최고가는 4,300만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신선 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 36.36㎡(11.0평) | 2,400만원2026.01.15 | 4,300만원 | - | 2 |
신선 시세 분석
- 전용 36.36㎡(11.0평) 최근 거래가는 최고가(4,300만원)보다 44.2% 낮은 수준입니다.
- 1969년 준공, 57년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신선 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2,400만원 (전용 36.36㎡(11.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1,680만원 | 1,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 767만원 | 767만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 8만원 | 8만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
신선 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.15 | 36.36㎡(11.0평) | 3층 | 2,400만원계약해제 |
| 2026.01.15 | 36.36㎡(11.0평) | 3층 | 2,400만원▼44.2% |
| 2026.01.07 | 36.36㎡(11.0평) | 2층 | 4,300만원 |
신선 자주 묻는 질문
Q. 신선 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.01.15 전용 36.36㎡(11.0평) 3층 2,400만원입니다.
Q. 신선 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.07 전용 36.36㎡(11.0평) 4,300만원입니다.
Q. 신선은(는) 몇 년식인가요?
1969년에 준공된 아파트로 올해 기준 57년차입니다.
Q. 신선 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2,400만원(전용 36.36㎡(11.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 767만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신선 주소(위치)는?
부산 영도구 신선동2가 141-1 (도로명: 중복길 384)에 있습니다.