도화 실거래가
세종 세종시 조치원읍 신안리 346 · 섭골길 85 · 1996년 준공
도화의 최근 매매가는 4,900만원(2026.01.24, 전용 24.34㎡(7.4평), 1층), 최고가는 5,400만원, 최근 전세는 4,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
도화 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 24.34㎡(7.4평) | 4,900만원2026.01.24 | 4,900만원 | - | 1 |
| 26.47㎡(8.0평) | 5,150만원2025.12.29 | 5,400만원 | 4,500만원2025.12.13 | 2 |
도화 시세 분석
- 전용 26.47㎡(8.0평) 최근 거래가는 최고가(5,400만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
도화 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5,150만원 (전용 26.47㎡(8.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3,605만원 | 3,605만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,643만원 | 1,643만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 17만원 | 17만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 26.47㎡(8.0평) 매매가 추이
도화 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 24.34㎡(7.4평) | 1층 | 4,900만원 |
| 2025.12.29 | 26.47㎡(8.0평) | 4층 | 5,150만원▼4.6% |
| 2025.11.26 | 26.47㎡(8.0평) | 3층 | 5,400만원 |
도화 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 24.34㎡(7.4평) | 2층 | 월세 | 30만원 / 월 33만원 |
| 2026.02.20 | 24.34㎡(7.4평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.02.14 | 24.34㎡(7.4평) | 2층 | 월세 | 30만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.18 | 26.47㎡(8.0평) | 1층 | 월세 | 30만원 / 월 38만원 |
| 2026.01.17 | 24.34㎡(7.4평) | 3층 | 월세 | 30만원 / 월 33만원 |
| 2025.12.13 | 26.47㎡(8.0평) | 3층 | 전세 | 4,500만원 |
도화 자주 묻는 질문
Q. 도화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.01.24 전용 24.34㎡(7.4평) 1층 4,900만원입니다.
Q. 도화 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.26 전용 26.47㎡(8.0평) 5,400만원입니다.
Q. 도화 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.13 전용 26.47㎡(8.0평) 보증금 4,500만원입니다.
Q. 도화은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 도화 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5,150만원(전용 26.47㎡(8.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3,605만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,643만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 도화 주소(위치)는?
세종 세종시 조치원읍 신안리 346 (도로명: 섭골길 85)에 있습니다.