제이엠스퀘어아파트(하동1) 실거래가
경남 하동군 하동읍 비파리 58-4 · 군청로 165-7 · 2022년 준공
제이엠스퀘어아파트(하동1)의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.04.09, 전용 84.92㎡(25.7평), 5층), 최고가는 2억 4,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
제이엠스퀘어아파트(하동1) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.04.09 | 2억 4,500만원 | - | 4 |
제이엠스퀘어아파트(하동1) 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,500만원)보다 6.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
제이엠스퀘어아파트(하동1) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
제이엠스퀘어아파트(하동1) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.09 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.01.21 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,000만원▼2% |
| 2025.12.18 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.20 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,000만원 |
제이엠스퀘어아파트(하동1) 자주 묻는 질문
Q. 제이엠스퀘어아파트(하동1) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.09 전용 84.92㎡(25.7평) 5층 2억 3,000만원입니다.
Q. 제이엠스퀘어아파트(하동1) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.18 전용 84.92㎡(25.7평) 2억 4,500만원입니다.
Q. 제이엠스퀘어아파트(하동1)은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 제이엠스퀘어아파트(하동1) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제이엠스퀘어아파트(하동1) 주소(위치)는?
경남 하동군 하동읍 비파리 58-4 (도로명: 군청로 165-7)에 있습니다.