시범 실거래가
서울 영등포구 여의도동 50 · 63로 45 · 1971년 준공
시범의 최근 매매가는 36억 5,000만원(2026.08.03, 전용 118.12㎡(35.7평), 6층), 최고가는 42억원, 최근 전세는 3억 4,600만원, 전세가율은 약 15%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
시범 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.96㎡(18.4평) | 25억원2026.03.26 | 26억 1,000만원 | 2억 6,000만원2026.10.01 | 5 |
| 79.24㎡(24.0평) | 30억 1,000만원2026.07.24 | 30억 1,000만원 | 3억 4,600만원2026.10.16 | 19 |
| 118.12㎡(35.7평) | 36억 5,000만원2026.08.03 | 38억원 | 7억 5,000만원2026.10.15 | 7 |
| 156.99㎡(47.5평) | 41억원2026.05.11 | 42억원 | 5억 8,000만원2026.07.07 | 7 |
시범 시세 분석
- 전용 79.24㎡(24.0평) 최근 거래(30억 1,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 1,022만원으로 여의도동 평균(9,177만원)보다 20.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1971년 준공, 55년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시범 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 30억 1,000만원 (전용 79.24㎡(24.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 29억 3,943만원 | 29억 3,943만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 79.24㎡(24.0평) 매매가 추이
시범 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 118.12㎡(35.7평) | 6층 | 36억 5,000만원▲2.8% |
| 2026.07.29 | 118.12㎡(35.7평) | 11층 | 35억 5,000만원▲1.4% |
| 2026.07.24 | 79.24㎡(24.0평) | 10층 | 30억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.13 | 79.24㎡(24.0평) | 11층 | 29억원▼1.7% |
| 2026.06.24 | 79.24㎡(24.0평) | 7층 | 29억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.18 | 118.12㎡(35.7평) | 12층 | 35억원 |
| 2026.06.13 | 79.24㎡(24.0평) | 11층 | 29억원▲4.7% |
| 2026.06.03 | 79.24㎡(24.0평) | 5층 | 27억 7,000만원▲6.5% |
| 2026.05.11 | 156.99㎡(47.5평) | 5층 | 41억원▲5.1% |
| 2026.03.30 | 156.99㎡(47.5평) | 7층 | 39억원▼3.2% |
| 2026.03.26 | 60.96㎡(18.4평) | 11층 | 25억원▲4.2% |
| 2026.03.20 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 26억원▼1.5% |
| 2026.03.20 | 79.24㎡(24.0평) | 11층 | 26억 4,000만원▲2.7% |
| 2026.03.19 | 156.99㎡(47.5평) | 9층 | 40억 3,000만원▼1.7% |
| 2026.03.19 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 25억 7,000만원▼4.8% |
| 2026.03.19 | 118.12㎡(35.7평) | 7층 | 35억원계약해제 |
| 2026.03.19 | 118.12㎡(35.7평) | 7층 | 35억원▲2.9% |
| 2026.03.17 | 79.24㎡(24.0평) | 8층 | 27억원▼5.9% |
| 2026.03.17 | 60.96㎡(18.4평) | 12층 | 24억원▼5.1% |
| 2026.03.16 | 60.96㎡(18.4평) | 4층 | 25억 3,000만원▼3.1% |
| 2026.03.14 | 156.99㎡(47.5평) | 10층 | 41억원 |
| 2026.02.27 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 28억 7,000만원▲2.5% |
| 2026.02.25 | 156.99㎡(47.5평) | 8층 | 41억원▲1.2% |
| 2026.02.13 | 118.12㎡(35.7평) | 3층 | 34억원▼4.5% |
| 2026.02.12 | 118.12㎡(35.7평) | 7층 | 35억 6,000만원▼6.3% |
| 2026.02.11 | 60.96㎡(18.4평) | 9층 | 26억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 79.24㎡(24.0평) | 3층 | 28억원▼1.1% |
| 2026.02.05 | 79.24㎡(24.0평) | 10층 | 28억 3,000만원▲1.4% |
| 2026.02.04 | 156.99㎡(47.5평) | 9층 | 40억 5,000만원▼3.6% |
| 2026.02.04 | 79.24㎡(24.0평) | 12층 | 27억 9,000만원▲0.9% |
| 2026.01.28 | 79.24㎡(24.0평) | 1층 | 27억 6,500만원▼1.3% |
| 2026.01.22 | 79.24㎡(24.0평) | 4층 | 28억원▲2.6% |
| 2026.01.19 | 79.24㎡(24.0평) | 1층 | 27억 3,000만원▼5.9% |
| 2026.01.16 | 79.24㎡(24.0평) | 9층 | 29억원▲3.6% |
| 2026.01.13 | 60.96㎡(18.4평) | 5층 | 25억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 27억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.01 | 79.24㎡(24.0평) | 2층 | 28억원▼4.1% |
| 2025.12.24 | 79.24㎡(24.0평) | 7층 | 29억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 156.99㎡(47.5평) | 6층 | 42억원 |
| 2025.11.22 | 118.12㎡(35.7평) | 2층 | 38억원 |
시범 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 79.24㎡(24.0평) | 10층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.10.15 | 79.24㎡(24.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.10.15 | 118.12㎡(35.7평) | 5층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.10.15 | 156.99㎡(47.5평) | 9층 | 월세 | 6억원 / 월 200만원 |
| 2026.10.10 | 79.24㎡(24.0평) | 5층 | 월세 | 1억 4,700만원 / 월 150만원 |
| 2026.10.05 | 79.24㎡(24.0평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.10.01 | 60.96㎡(18.4평) | 7층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.30 | 79.24㎡(24.0평) | 12층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.24 | 79.24㎡(24.0평) | 11층 | 월세 | 2억 2,200만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.22 | 118.12㎡(35.7평) | 1층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.09.18 | 79.24㎡(24.0평) | 7층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.18 | 118.12㎡(35.7평) | 3층 | 월세 | 5억원 / 월 70만원 |
| 2026.09.17 | 79.24㎡(24.0평) | 11층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.14 | 79.24㎡(24.0평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.09.12 | 79.24㎡(24.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.09.11 | 79.24㎡(24.0평) | 8층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.10 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.09 | 79.24㎡(24.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.08 | 118.12㎡(35.7평) | 1층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.09.03 | 60.96㎡(18.4평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.08.29 | 79.24㎡(24.0평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.29 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
| 2026.08.29 | 60.96㎡(18.4평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 5만원 |
| 2026.08.29 | 79.24㎡(24.0평) | 4층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.08.27 | 79.24㎡(24.0평) | 2층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.26 | 79.24㎡(24.0평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.08.22 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.22 | 118.12㎡(35.7평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.19 | 79.24㎡(24.0평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.19 | 118.12㎡(35.7평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.08.13 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 월세 | 2억 9,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.13 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.11 | 79.24㎡(24.0평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.08.10 | 79.24㎡(24.0평) | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.10 | 79.24㎡(24.0평) | 4층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.06 | 79.24㎡(24.0평) | 5층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.06 | 60.96㎡(18.4평) | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.03 | 156.99㎡(47.5평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 265만원 |
| 2026.07.30 | 79.24㎡(24.0평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.30 | 79.24㎡(24.0평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
시범 자주 묻는 질문
Q. 시범 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.03 전용 118.12㎡(35.7평) 6층 36억 5,000만원입니다.
Q. 시범 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.25 전용 156.99㎡(47.5평) 42억원입니다.
Q. 시범 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 79.24㎡(24.0평) 보증금 3억 4,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 15%입니다.
Q. 시범은(는) 몇 년식인가요?
1971년에 준공된 아파트로 올해 기준 55년차입니다.
Q. 시범 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 30억 1,000만원(전용 79.24㎡(24.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 29억 3,943만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시범 주소(위치)는?
서울 영등포구 여의도동 50 (도로명: 63로 45)에 있습니다.
영등포구 비슷한 가격대 아파트
여의도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼부여의도동 | 1975년 | 2026.08.26 | 36억원135.8㎡(41.1평) | 23 |
| 진주여의도동 | 1977년 | 2026.07.21 | 22억원48.26㎡(14.6평) | 21 |
| 대교여의도동 | 1975년 | 2026.10.02 | 30억원95.5㎡(28.9평) | 19 |
| 롯데캐슬아이비여의도동 | 2005년 | 2026.09.21 | 25억원103.86㎡(31.4평) | 11 |
| 수정여의도동 | 1976년 | 2026.09.16 | 27억 7,000만원150.65㎡(45.6평) | 10 |
| 미성여의도동 | 1978년 | 2026.08.06 | 31억원101.29㎡(30.6평) | 10 |
| 광장여의도동 | 1978년 | 2026.09.11 | 37억 8,000만원150.71㎡(45.6평) | 9 |
| 한양여의도동 | 1975년 | 2026.09.29 | 31억 5,000만원109.42㎡(33.1평) | 8 |
| 여의도자이여의도동 | 2008년 | 2026.09.12 | 49억 9,000만원210.38㎡(63.6평) | 7 |
| 삼익여의도동 | 1974년 | 2026.09.11 | 29억원123.27㎡(37.3평) | 6 |
| 공작여의도동 | 1976년 | 2026.04.17 | 30억원126.02㎡(38.1평) | 6 |
| 목화여의도동 | 1977년 | 2026.08.01 | 29억 5,000만원89.26㎡(27.0평) | 6 |