기산상가 실거래가
경남 창원시 마산합포구 오동동 18-61 · 오동동14길 29 · 1997년 준공
기산상가의 최근 매매가는 7,000만원(2026.10.06, 전용 43.98㎡(13.3평), 6층), 최고가는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
기산상가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.98㎡(13.3평) | 7,000만원2026.10.06 | 8,600만원 | - | 4 |
| 84.48㎡(25.6평) | 1억 4,800만원2026.06.10 | 1억 5,000만원 | - | 4 |
기산상가 시세 분석
- 전용 43.98㎡(13.3평) 최근 거래가는 최고가(8,600만원)보다 18.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 561만원으로 오동동 평균(1,111만원)보다 49.5% 낮습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
기산상가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,000만원 (전용 43.98㎡(13.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,900만원 | 4,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,233만원 | 2,233만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 23만원 | 23만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 43.98㎡(13.3평) 매매가 추이
기산상가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 43.98㎡(13.3평) | 6층 | 7,000만원▼9.1% |
| 2026.06.10 | 84.48㎡(25.6평) | 7층 | 1억 4,800만원▼1.3% |
| 2026.05.21 | 43.98㎡(13.3평) | 7층 | 7,700만원▲13.2% |
| 2026.05.12 | 166.76㎡(50.4평) | 17층 | 1억 6,500만원계약해제 |
| 2026.03.12 | 43.98㎡(13.3평) | 8층 | 6,800만원▼20.9% |
| 2026.03.07 | 84.48㎡(25.6평) | 13층 | 1억 5,000만원▲15.4% |
| 2026.02.23 | 84.48㎡(25.6평) | 5층 | 1억 3,000만원▼13.3% |
| 2025.11.22 | 43.98㎡(13.3평) | 3층 | 8,600만원 |
| 2025.11.18 | 84.48㎡(25.6평) | 12층 | 1억 5,000만원 |
기산상가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 43.98㎡(13.3평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
기산상가 자주 묻는 질문
Q. 기산상가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 43.98㎡(13.3평) 6층 7,000만원입니다.
Q. 기산상가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.07 전용 84.48㎡(25.6평) 1억 5,000만원입니다.
Q. 기산상가은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 기산상가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,000만원(전용 43.98㎡(13.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,233만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 기산상가 주소(위치)는?
경남 창원시 마산합포구 오동동 18-61 (도로명: 오동동14길 29)에 있습니다.
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오동동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙마린파이브아파트오동동 | 2014년 | 2026.10.14 | 3억 4,200만원84.68㎡(25.6평) | 26 |
| 오동동다:숲오동동 | 2017년 | 2026.06.18 | 1억 4,800만원45.12㎡(13.6평) | 7 |
| 서광아침의빛오동동 | 2008년 | 2026.09.15 | 1억 9,500만원70.89㎡(21.4평) | 6 |